2024房屋居間合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的瑕疵。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。2.4貸款辦理成功后，乙方應(yīng)將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.3雙方約定自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋規(guī)劃用途證明5.房屋實(shí)際用途證明6.房屋權(quán)屬無(wú)糾紛證明7.首付款收據(jù)8.貸款合同9.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表10.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證書(shū)，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付貸款資金，視為乙方違約。5.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.房屋土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或權(quán)屬證書(shū)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證書(shū)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.甲方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如未按約定協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付貸款資金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付貸款資金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。5.雙方延遲辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶