房屋買賣協議書二手房交易合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3戶型：________________2.3房屋產權信息2.3.1產權性質：________________2.3.2產權證號：________________2.3.3土地使用年限：________________2.3.4附屬設施及設備：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：________________3.1.2大寫：________________3.1.3定金：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付時間：________________3.2.4支付方式：________________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：________________4.1.2交房條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：________________4.2.2過戶費用承擔：________________4.2.3過戶手續(xù)辦理：________________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1解除條件：________________5.1.2解除程序：________________5.2違約責任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責任承擔：________________5.2.3違約金：________________5.2.4違約賠償：________________（注：以上僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)請根據實際情況繼續(xù)撰寫。）第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1質量標準：房屋應當符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定和標準，保證主體結構安全，無安全隱患。6.1.2質量問題處理：若房屋存在質量問題，賣方應在過戶前負責修復，確保房屋符合交付標準。6.2維修責任6.2.1維修范圍：房屋附屬設施及設備的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電氣設施、供暖設施、電梯等。6.2.2維修費用：房屋交付前發(fā)生的維修費用由賣方承擔；房屋交付后，按照國家相關規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔方式：按照國家相關稅法規(guī)定，雙方各自承擔應由其支付的稅費。7.2其他費用7.2.1物業(yè)費：物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由買方在接收房屋后承擔。7.2.2中介費：雙方約定的中介服務費用，按照約定執(zhí)行。第八章：不可抗力8.1不可抗力范圍8.1.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.1.2不可抗力影響：若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力處理8.2.1通知義務：遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。8.2.2協商解決：雙方應積極協商，尋求合同繼續(xù)履行的可能性。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2訴訟管轄：若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用9.2.1訴訟費用承擔：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。9.2.2保全費用：申請財產保全的一方應承擔由此產生的保全費用。第十章：其他約定10.1合同變更與解除10.1.1變更與解除條件：任何一方要求變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方協商一致。10.1.2變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應根據合同約定承擔相應后果。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2附件內容：包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等。10.3合同生效10.3.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：以上為第六章至第十章的內容，總字數約為1500字。）第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割時間11.1.1交割日期：雙方約定物業(yè)交割的具體日期，該日期應在房屋交付日期之后。11.1.2交割程序：賣方應將物業(yè)相關資料和文件移交給買方，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等結算憑證。11.2物業(yè)交割費用11.2.1費用承擔：物業(yè)交割產生的費用，包括物業(yè)費、供暖費、水電費等，賣方應承擔至物業(yè)交割日期為止的費用。11.2.2費用結算：雙方應在物業(yè)交割時進行費用結算，賣方應提供相關費用支付憑證。11.3物業(yè)交割后的責任11.3.1買方責任：物業(yè)交割后，買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關費用。11.3.2賣方責任：物業(yè)交割后，賣方不再承擔與物業(yè)相關的任何費用和責任。第十二章：房屋租賃情況12.1租賃情況告知12.1.1租賃告知：賣方應在合同中明確告知房屋是否存在租賃情況。12.1.2租賃合同：若房屋存在租賃情況，賣方應提供租賃合同副本，并告知買方租賃期限、租金等條款。12.2租賃權益轉讓12.2.1租賃權益：賣方應將租賃合同中的權益轉讓給買方，買方應承認并接受租賃合同條款。12.2.2租賃合同變更：若買方要求變更租賃合同條款，應與承租人協商一致，并書面通知賣方。12.3租賃期內的房屋交付12.3.1交付方式：賣方應在租賃期內將房屋交付給買方，并保證房屋符合租賃合同約定的條件。12.3.2租賃期屆滿：租賃期屆滿后，買方有權按照租賃合同約定要求承租人搬離房屋。第十三章：房屋裝修及改造13.1裝修及改造限制13.1.1裝修改造：買方對房屋進行裝修或改造，應遵守國家關于房屋裝修改造的相關規(guī)定和標準。13.1.2限制條款：買方進行裝修或改造，不得影響房屋的主體結構安全，不得損害他人的合法權益。13.2裝修及改造手續(xù)13.2.1手續(xù)辦理：買方進行裝修或改造，應按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收手續(xù)等。13.2.2裝修驗收：裝修或改造完成后，買方應按照相關規(guī)定進行驗收，并取得相關驗收合格證明。13.3裝修及改造后果13.3.1裝修改造后果：買方進行裝修或改造，若違反相關規(guī)定或標準，應自行承擔由此產生的后果。13.3.2損害賠償：買方進行裝修或改造，若造成房屋損壞或他人損失，應承擔相應的損害賠償責任。第十四章：合同備案14.1備案義務14.1.1備案義務人：雙方應按照國家相關規(guī)定，履行合同備案義務。14.1.2備案期限：雙方應在合同簽訂后【】個工作日內，向房地產登記機構申請合同備案。14.2備案資料14.2.1資料提交：雙方應提供備案所需的全部資料，包括合同正本、身份證明等。14.2.2資料齊全：若因一方原因導致備案資料不齊全，該方應承擔由此產生的責任。14.3備案效力14.3.1備案效力：合同備案完成后，合同對雙方具有法律約束力。14.3.2備案證明：備案完成后，雙方應取得備案證明，作為合同履行和房屋權屬轉移的依據。第十五章：合同有效期及終止15.1合同有效