蛋糕店租賃合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物為位于______市______區(qū)______街道的蛋糕店，具體位置為：________________2.1.2租賃物面積為______平方米。2.2租賃物用途2.2.1承租方租賃該蛋糕店主要用于________________2.2.2承租方應(yīng)按照租賃物原本的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變其用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2提前解除租賃合同3.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。3.2.2提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整。4.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.1.2在租賃期間，租賃物的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用要求6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和安全，不得損壞租賃物。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需將轉(zhuǎn)租合同副本交出租方備案。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的重置價(jià)值。7.1.2承租方應(yīng)購買經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)在知曉事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.2.2承租方在保險(xiǎn)事故中的損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2出租方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付租賃物、未履行維修義務(wù)等。8.1.3承租方違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方違約導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.2.2雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2合同變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2通知10.2.1本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行指定的地址。10.2.2通知在下列時(shí)間視為送達(dá)：掛號(hào)郵寄的，以回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；專遞的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，作為解決爭議的依據(jù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)上應(yīng)予免責(zé)，但應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理方式。11.3.2在不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1出租方擁有租賃物及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2承租方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3.1承租方在租賃期間使用租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自使用或泄露。12.3.2出租方應(yīng)保證其提供的租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非秘密已公開或不再具有保密價(jià)值。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或秘密公開之日止。13.2.2雙方同意在合同終止后仍需履行保密義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面保密協(xié)議。13.3保密責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止泄露給第三方。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。14.1.2如一方違約，守約方有權(quán)提前終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、支付已產(chǎn)生的費(fèi)用等。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、租賃物交接清單等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合