教育機(jī)構(gòu)共建租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物用途：____________________2.4租賃物面積：____________________2.5租賃物所有權(quán)歸屬：____________________2.6租賃物交付日期：____________________2.7租賃物交付狀態(tài)：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付日期：____________________3.2.4租金逾期違約金：____________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物使用4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。4.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途。4.2租賃物維護(hù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等規(guī)定。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2.3乙方對(duì)租賃物的損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。第五章：租賃物的變更和解除5.1租賃物變更5.1.1任何一方需變更租賃物，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2租賃物變更不得影響租賃物的正常使用。5.2租賃解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2在租賃期滿前，任何一方不再續(xù)租，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2.3在租賃期滿后，乙方未按照約定退還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，若租賃物出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2改造與增設(shè)6.2.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意。6.2.2改造后的租賃物應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)安全，不得影響鄰里關(guān)系。6.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或改動(dòng)租賃物的主要結(jié)構(gòu)。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2.2乙方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按約定支付逾期違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2雙方確認(rèn)，本合同條款的任何部分若與法律相抵觸，不影響其他部分的效力。第十章：其他條款10.1合同變更與解除10.1.1合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更、解除不影響雙方在變更、解除前所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的履行。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送。10.2.2通知送達(dá)以郵寄地址或?qū)Ｈ诉f送地址為準(zhǔn)，除非另有明確約定。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非信息已公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。11.2泄密責(zé)任11.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2受害方有權(quán)要求違反保密義務(wù)方承擔(dān)因其泄密行為而造成的直接和間接損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等事件。12.2不可抗力影響12.2.1若一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2.2受不可抗力影響的一方可免除或延遲履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2違反轉(zhuǎn)讓限制的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交另一方備案。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方確認(rèn)，本合同條款的任何部分若與法律相抵觸，不影響其他部分的效力。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2雙方應(yīng)遵守法院的生效判決或裁定。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修記錄等。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字（或蓋章）并注明簽訂日期，以示確認(rèn)。附件：請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻魉懈郊Q及頁(yè)碼，例如：附件1：