茶藝館租房合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的門牌號(hào)碼：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：____________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2.3租金支付時(shí)間為：每____個(gè)月的第____天前。第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用功能及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.2.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2若承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六章：租賃物的使用與變更6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變租賃物的用途。6.1.2承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.2使用要求6.2.1承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全和完好。6.3變更通知6.3.1若承租方需對(duì)租賃物的用途或結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。6.3.2出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)租賃物原狀或賠償因此造成的一切損失。第七章：租賃物的維修與改造7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施等。7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。7.2改造要求7.2.1若承租方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。7.2.2改造不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用。7.3維修與改造費(fèi)用7.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.3改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的使用風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，出租方和承租方均有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出索賠。8.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重建。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1出租方承擔(dān)租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.3.2承租方承擔(dān)租賃物責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九章：租賃物的退還9.1退還條件9.1.1租賃期滿或雙方提前終止合同，承租方應(yīng)將租賃物退還給出租方。9.1.2退還時(shí)，租賃物應(yīng)保持出租方交付時(shí)的狀態(tài)，除非雙方另有約定。9.2退還程序9.2.1承租方應(yīng)提前通知出租方退還租賃物的時(shí)間和方式。9.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署退還確認(rèn)書(shū)。9.3退還費(fèi)用9.3.1若租賃物存在損壞或缺失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3.2若租賃物保持良好狀態(tài)，承租方無(wú)需支付額外費(fèi)用。第十章：其他約定10.1合同的變更與解除10.1.1雙方同意，合同的變更、解除或終止應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2出租方和承租方均有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同所載明的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。10.2.2若一方更改地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則通知仍按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.4合同的生效與附件10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.4.2本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方同意，即使合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、盜用或不當(dāng)使用。11.3.2雙方應(yīng)限制知曉保密信息的員工或代理人的范圍，并告知其保密義務(wù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）歸各自所有。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1若一方需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書(shū)面許可協(xié)議，并支付相應(yīng)的許可費(fèi)用。12.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、地域和許可費(fèi)用等條款。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施。12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。13.2.2雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商解決方案。13.3不可抗力后果13.3.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。13.3.2若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)已履行部分的費(fèi)用。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。14.2分包14.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工作分包給第三方。14.2.2若一方需要分包，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十五章：違約責(zé)任15.1違約行為15.1.1違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、未按合同約定使用租賃物、未按合同約定維修租賃物等。15.1.2雙方同意，違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2違約責(zé)任15.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。15.2.2若違約方在違約后及時(shí)