購買別墅合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2聯(lián)系人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.1.5郵編：________________1.1.6電子郵箱：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2聯(lián)系人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________1.2.5郵編：________________1.2.6電子郵箱：________________第二章：別墅信息2.1別墅基本信息2.1.1別墅位置：________________2.1.2別墅面積：________________2.1.3建筑年份：________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房屋戶型：________________2.1.6車位數(shù)量：________________2.1.7車位類型：________________2.1.8物業(yè)費(fèi)用：________________2.1.9附屬設(shè)施：________________2.1.10產(chǎn)權(quán)情況：________________2.2別墅交付標(biāo)準(zhǔn)2.2.1內(nèi)部裝修：________________2.2.2家具家電：________________2.2.3燈具：________________2.2.4廚衛(wèi)設(shè)備：________________2.2.5其他設(shè)施：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：________________3.1.2交易單價(jià)：________________3.1.3價(jià)格包含內(nèi)容：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付時(shí)間：________________3.2.4支付方式：________________3.2.5逾期支付違約金：________________第四章：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付手續(xù)：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時(shí)間：________________4.2.2過戶費(fèi)用：________________4.2.3過戶手續(xù)：________________4.2.4過戶后的權(quán)利義務(wù)：________________第五章：售后服務(wù)及爭議解決5.1售后服務(wù)5.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：________________5.1.2售后服務(wù)期限：________________5.1.3售后服務(wù)方式：________________5.1.4售后服務(wù)費(fèi)用：________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：________________5.2.2爭議解決地點(diǎn)：________________5.2.3爭議解決費(fèi)用：________________5.2.4爭議解決期限：________________（注：以上為合同第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫。）第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除6.1.1合同解除條件：任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，另一方有權(quán)解除本合同。6.1.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。6.1.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收到的款項(xiàng)，并互相賠償因此造成的損失。6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。6.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。6.2.3違約金的計(jì)算：違約金為本合同交易總價(jià)的__%。6.2.4違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付違約金。6.2.5違約救濟(jì)：守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或履行合同。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__日內(nèi)提供不可抗力的證明。7.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，雙方均有權(quán)解除合同。7.4不可抗力損失：不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第八章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.1.1變更條件：雙方同意，并書面確認(rèn)。8.1.2變更程序：變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。8.1.3變更效力：合同變更后的內(nèi)容取代原合同的內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)獲得受讓方的同意，并書面確認(rèn)。8.2.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。8.2.3轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓后的內(nèi)容取代原合同的內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。第十章：適用法律和爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。10.3爭議解決地點(diǎn)：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。10.4爭議解決費(fèi)用：除非法院另有判決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第十一章：物業(yè)交付及驗(yàn)收11.1物業(yè)交付11.1.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期將物業(yè)按照約定條件交付給買方。11.1.2交付條件：物業(yè)應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等的完好。11.1.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)交接文件等相關(guān)手續(xù)。11.2物業(yè)驗(yàn)收11.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在交付日期起__日內(nèi)完成物業(yè)驗(yàn)收。11.2.3驗(yàn)收異議：如買方對(duì)物業(yè)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，并說明異議理由。11.2.4驗(yàn)收合格：如買方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為物業(yè)驗(yàn)收合格。第十二章：保修及維修12.1保修期限：賣方應(yīng)提供__年的物業(yè)保修服務(wù)。12.1.1保修范圍：保修服務(wù)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。12.1.2保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。12.2維修責(zé)任：保修期限屆滿后，物業(yè)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。12.2.1維修費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)因維修物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2.2維修程序：買方應(yīng)按照物業(yè)管理制度進(jìn)行維修，并保留維修記錄。第十三章：物業(yè)管理13.1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：物業(yè)由__物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。13.1.1物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。13.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按照__的標(biāo)準(zhǔn)收取。13.2物業(yè)管理規(guī)章：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的公共秩序。13.2.1違章處理：買方如有違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)要求改正，并有權(quán)采取必要措施制止。13.2.2物業(yè)管理糾紛：如有物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十四章：合同附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于物業(yè)平面圖、裝修清單、設(shè)施設(shè)備清單等。14.1.1附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件修改：附件內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十五章：簽字蓋章及合同生效15.1簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.1簽字代表