教育用地租賃協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物具體地址：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積為：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.3首次租金支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，之后每季度最后一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的租金。第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的用途及質(zhì)量要求。4.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞租賃物。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五章：合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2雙方同意，在租賃期滿前____個(gè)月，如一方不再續(xù)租，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.3合同終止5.3.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。5.3.2合同終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物歸還出租方。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.1.2如出租方未能按時(shí)提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相應(yīng)的違約金。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)支付，并按日加收滯納金。6.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或故意損壞租賃物，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第七章：不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.2不可抗力后果7.2.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或變更的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議對(duì)雙方的經(jīng)營(yíng)造成不利影響。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1出租方轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知承租方，并取得承租方同意。9.1.2承租方同意轉(zhuǎn)讓后，出租方與第三方的轉(zhuǎn)讓行為不得影響承租方的權(quán)益。9.2承租方轉(zhuǎn)讓9.2.1承租方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知出租方，并取得出租方同意。9.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方與第三方的轉(zhuǎn)讓行為不得影響出租方的權(quán)益。第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。10.3合同的生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等機(jī)密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行期間所獲悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方同意，對(duì)于在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期涵蓋租賃期限。13.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的使用保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期涵蓋租賃期限。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1雙方因保險(xiǎn)事故遭受損失的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并提供必要的證明材料。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2送達(dá)生效14.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2.2雙方應(yīng)保留通知的證據(jù)，以證明通知已送達(dá)對(duì)方。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方同意，本合同的條款不得違反中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。15.2管轄法院15.2.1