南京市房屋買賣合同（高層）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：*****買受人：*****甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落*****市*****路*****號(hào)房屋*****間，建筑面積*****平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至*****，南至*****，西至*****，北至*****。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣*****萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣*****萬元；其次期在交付房屋之日，付人民幣*****萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起*****天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地全部權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同有同等法律效力。立約人：******甲方：******乙方：**********年***月**日訂于********市南京市房屋買賣合同高層(第二篇)合同標(biāo)題：南京市房屋買賣合同高層(第二篇)摘要：本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，遵循平等互利的原則，就南京市某高層房屋的買賣事宜達(dá)成如下合意，以茲共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。正文：第一條買賣標(biāo)的甲方同意購(gòu)買乙方位于南京市某高層的房屋，具體地址為（詳細(xì)地址）。該房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，已辦理完備的產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)信息如下：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXX建筑面積：XXX平方米房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅其他具體信息（如裝修情況、功能分區(qū)等）：（自行補(bǔ)充）第二條房屋價(jià)格及付款方式1.甲方同意以人民幣（RMB）XXX萬元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.甲方應(yīng)在本合同生效后的三十日內(nèi)，一次性向乙方支付全款。第三條交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保房屋已清空，并保持基本的衛(wèi)生和整潔。2.甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方交付該房屋的一套鑰匙以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋原始購(gòu)房合同等相關(guān)文件。第四條風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)1.在本合同簽訂至房屋交付之前，房屋由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買相關(guān)的綜合險(xiǎn)（如火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等）。2.自本合同簽訂時(shí)起至房屋交付之前，如該房屋發(fā)生不可抗力因素（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還全款。第五條違約責(zé)任1.如果甲方違約，未按本合同約定時(shí)間支付全款或拒絕接受房屋交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的百分之（自行填寫）。2.如果乙方違約，未能按本合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的百分之（自行填寫）。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行以中國(guó)法律為準(zhǔn)則。2.如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充文件不可分割，與本合同具有同等效力。以上為甲方和乙方達(dá)成的房屋買賣合同內(nèi)容，各方經(jīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后，自愿簽署本合同。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：南京市房屋買賣合同高層(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX南京市房屋買賣合同甲方：[買方姓名/單位名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于南京市的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條：房產(chǎn)信息1.1乙方承諾出售房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]戶型：[戶型]樓層：[樓層]產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況]其他附件設(shè)施：[其他附件設(shè)施]1.2甲方已對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)其現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況均表示滿意。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[大寫總價(jià)款]）。2.2甲方將預(yù)付房屋總價(jià)款中的百分之[預(yù)付款比例]（[預(yù)付款金額]元）作為首付款，在雙方簽署本合同后[首付款到期天數(shù)]內(nèi)一次性支付給乙方，作為對(duì)房屋的鎖定及購(gòu)房意向的保證金。2.3剩余房屋總價(jià)款[剩余款項(xiàng)]元須在甲方在[剩余款項(xiàng)到期天數(shù)]內(nèi)一次性支付給乙方。2.4甲方在支付房屋總價(jià)款之前，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)和文件，并進(jìn)行合法性審查。第三條：過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1在完成所有款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條：交房日期及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)之日起[乙方交房時(shí)限]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付款項(xiàng)的百分之[違約金比例]。5.2若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的百分之[違約金比例]。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同自雙方簽字生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交南京市人民法院進(jìn)行仲