商品房買賣合同書（簡(jiǎn)裝修）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)《商品房買賣合同》其次十一條的商定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就未盡事項(xiàng)，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條：對(duì)《商品房買賣合同》第五條的補(bǔ)充商定合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分根據(jù)合同單價(jià)多退少補(bǔ)。其次條：對(duì)《商品房買賣合同》第六條的補(bǔ)充商定雙方商定，根據(jù)如下方式確定買受人的付款方式和付款時(shí)間。在買受人每次繳納相關(guān)款項(xiàng)后，出賣人出具收款憑證。在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，將全部房款收據(jù)換為正式發(fā)票。以銀行匯款方式支付的，匯款到達(dá)出賣人帳戶之日為付款日；以銀行票據(jù)方式支付的，銀行票據(jù)所載款項(xiàng)到達(dá)出賣人帳戶之日為付款日；以現(xiàn)金方式支付的，以交付現(xiàn)金之日為付款日。按揭貸款購房的商定及辦理程序：******買受人采納銀行抵押貸款付款方式購房，向建行萊陽支行申請(qǐng)成年抵押貸款1、買受人應(yīng)在簽訂合同之日起7個(gè)工作日給出賣人交齊銀行規(guī)定的抵押貸款資料，并到銀行辦理完抵押貸款手續(xù)，同時(shí)向銀行供應(yīng)申請(qǐng)按揭貸款所需的全部有效資料，買受人如未按時(shí)按額辦理完抵押貸款手續(xù)，每逾期一天則按應(yīng)抵押貸款金額的萬分之貳計(jì)算違約金償付出賣人。2、如銀行臨時(shí)不認(rèn)可買受人的資信條件或按揭銀行最終確定的按揭貸款額低于申請(qǐng)的按揭貸款額，則買受人須補(bǔ)充供應(yīng)資料或提高首付款比例直至符合銀行辦理按揭貸款的條件。買受人應(yīng)在得到通知之日起3日內(nèi)將所要求資料全部供應(yīng)或一次性將增加的首付款支付給出賣人，并在首付款交付完畢之日起的3個(gè)工作日內(nèi)辦理完銀行按揭貸款的全部手續(xù)。3、經(jīng)按揭銀行審查認(rèn)為買受人不具備按揭貸款條件，雙方所簽定的《商品房買賣合同》連續(xù)履行，并且買受人應(yīng)在按揭銀行確定不予貸款后7日內(nèi)，將差額房?jī)r(jià)款一次性支付給出賣人。4、如因買受人延遲付款或未按時(shí)供應(yīng)按揭申請(qǐng)資料等緣由，則出賣人有權(quán)終止合同，另行處理買受人所購買的房屋，并且收取買受人還應(yīng)付房款10%作為違約金。同時(shí)買受人可到出賣人處辦理退款手續(xù)，出賣人在接到買受人退款要求后7日內(nèi)扣除違約金后無息退還剩余房款。5、買受人在采納銀行按揭貸款方式購買房屋時(shí)，按現(xiàn)行政策規(guī)定出賣人須為其在銀行申請(qǐng)按揭貸款供應(yīng)保證。買賣雙方按如下商定享有權(quán)利并擔(dān)當(dāng)義務(wù)：.買受人與銀行的《個(gè)人購房借款合同》正式生效后，出賣人依照商定對(duì)買受人償還銀行借款擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。.在出賣人保證期內(nèi)，如因買受人緣由，導(dǎo)致銀行要求出賣人擔(dān)當(dāng)連帶清償責(zé)任的，出賣人有權(quán)在擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任后向買受人追償，同時(shí)買受人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金從買受人已付款中優(yōu)先扣除。①買受人必需在接到出賣人寄發(fā)書面通知之日起的7日內(nèi)，歸還出賣人代還款項(xiàng)，并按中國人民銀行同期貸款利率支付代墊期間的利息，復(fù)息和罰息等，同時(shí)向出賣人支付代還款10%的違約金；②因買受人的違約行為導(dǎo)致銀行終止與買受人的《個(gè)人購房借款合同》，出賣人有權(quán)且無需征得買受人同意，可以原價(jià)回購或直接另行銷售買受人所購該商品房，所獲款項(xiàng)除用于支付相關(guān)的費(fèi)用，其所余款全數(shù)無息退付給買受人；買受人已投入的裝飾裝修的損失由買受人自行擔(dān)當(dāng)；已入住的買受人應(yīng)在出賣人書面通知之日起10日內(nèi)無條件自行搬遷完畢。第三條：對(duì)《商品房買賣合同》第八條、第十一條的補(bǔ)充商定1、對(duì)《商品房買賣合同》第八條中商定的“不行抗力”一詞，雙方同意如下解釋：①不能預(yù)見、不能避開且不能克服的自然災(zāi)難和大事；②為遵守、協(xié)作政府的法規(guī)、政策的變化或因政府部門有關(guān)機(jī)構(gòu)的行政行為而導(dǎo)致的延誤；③施工過程中遇到的特別的并在短時(shí)間內(nèi)無法克服的技術(shù)性問題。遇上述任何一種或多種狀況發(fā)生時(shí)，《商品房買賣合同》第八條商定的房屋交付期限按不行抗力實(shí)際發(fā)生天數(shù)順延。因不行抗力緣由導(dǎo)致出賣人逾期交付該商品房的，出賣人免除責(zé)任。2、出賣人所售房屋在符合商定的交付條件后，出賣人應(yīng)向買受人發(fā)出《交房通知書》。買受人持《交房通知書》按其商定的時(shí)間、地點(diǎn)和部門與出賣人辦理房屋交接手續(xù)。①在商品房達(dá)到交付使用條件后，除買受人未按合同商定支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款和違約金外，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)；買受人未接到通知的，以合同商定的交付期限的最終一天為辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間。買受人假如購買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同商定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知。②買受人辦理完畢房屋交付手續(xù)，商品房即交付于買受人；買受人未在本條第①款商定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋交付手續(xù)的，則自合同商定的交付期限屆滿之日起視為已按商定條件交付，該房屋的損壞、滅失、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)等由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人可將房屋移交給物業(yè)公司管理。③買受人認(rèn)為交付的商品房有質(zhì)量瑕疵時(shí)，應(yīng)以書面形式向出賣人提出。出賣人依據(jù)《商品房質(zhì)量保證書》，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)保修服務(wù)。第四條：對(duì)《商品房買賣合同》第十三條的補(bǔ)充商定1、出賣人所交付房屋的裝飾、設(shè)備、設(shè)施須符合合同雙方所確認(rèn)的《商品房買賣合同》“附件三”所商定的標(biāo)準(zhǔn)。買受人在接收房屋時(shí)，對(duì)該商品房的裝修、裝飾及設(shè)備質(zhì)量若有異議的，買受人應(yīng)向出賣人提出書面意見，經(jīng)出賣人確認(rèn)后，由出賣人予以完善，出賣人須根據(jù)“附件三”所商定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕或替換。出賣人修繕完畢后，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的商定通知方式通知買受人，買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收，視同買受人已驗(yàn)收完畢，同意接房。2、出賣人銷售房屋所作的承諾和雙方的商定，以雙方正式簽訂的《商品房買賣合同》、補(bǔ)充協(xié)議明確表明的附件為準(zhǔn)，出賣人所展現(xiàn)的樣板房?jī)H作為房屋空間布局導(dǎo)向、裝修裝飾參考，不作為雙方交房、驗(yàn)收、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)和條件；其他任何資料未經(jīng)買賣雙方簽字蓋章認(rèn)可的，均對(duì)買賣雙方無約束力。第五條：對(duì)《商品房買賣合同》第十四條的補(bǔ)充商定出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、水、電于房屋交付之日起達(dá)到使用條件；2、燃?xì)?、寬帶、電話、有線電視在交付之日具備開通條件，由買受人到有關(guān)部門自行辦理開通手續(xù)；3、暖氣設(shè)施在交付時(shí)符合使用條件，由買受人到有關(guān)部門申請(qǐng)開通。第六條：對(duì)《商品房買賣合同》第十五條的補(bǔ)充商定1、辦理產(chǎn)權(quán)證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國家規(guī)定，由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。買受人未在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記材料和相關(guān)稅費(fèi)，或未到房管部門辦理手續(xù)的，出賣人可免除責(zé)任。2、如買受人購房款未支付完畢，則出賣人將不予幫助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證。3、買受人須按合同商定時(shí)間按時(shí)付清全部房款及相關(guān)費(fèi)用。消失面積差“多退少補(bǔ)”狀況時(shí)，買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)前據(jù)實(shí)結(jié)清房款。未結(jié)清房款的，除買受人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，出賣人不予辦理房屋交接或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且不視為出賣人逾期交房，出賣人不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第七條：其他商定1、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以合同及其附件為準(zhǔn)。出賣人在銷售廣告、宣揚(yáng)資料、標(biāo)書、模型、示范單位以及雙方在交易過程中口頭表達(dá)的意向和信息，均不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方不受其約束。2、在買受人所購房屋登記備案后，買賣雙方任何一方無故單方面解除合同，都應(yīng)一次性向?qū)Ψ街Ц冻山环课菘們r(jià)款5%的違約金。3、與《商品房買賣合同》和本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的文件送達(dá).買賣雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭和書面通知應(yīng)依《商品房買賣合同》和本補(bǔ)充協(xié)議所留的地址或電話或傳真發(fā)出。雙方對(duì)各自供應(yīng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。.《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議中商定之全部通知均應(yīng)采納書面形式，即傳真、郵寄信件或手遞信件。采納信件通知方式的，在寄出三天后，七天后為到達(dá)。文件送達(dá)至買受人簽署的《商品房買賣合同》中所預(yù)留的事后補(bǔ)留的通訊地址或代理人處即為有效送達(dá)；買受人沒有向出賣人預(yù)留或補(bǔ)留通訊地址，或郵寄在途中發(fā)生延誤的，出賣人不擔(dān)當(dāng)延誤責(zé)任。.一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后兩個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；未作通知的，任何一方根據(jù)上述通訊地址發(fā)出通知的，即使另一方未收到，也視為已按商定條件送達(dá)。第八條：本補(bǔ)充協(xié)議是《商品房買賣合同》不行分割的組成部分，由買賣雙方在簽署《商品房買賣合同》之時(shí)簽署，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。第九條：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。出賣人：買受人：*********年***月***日***年***月***日商品房買賣合同書簡(jiǎn)裝修(第二篇)合同編號(hào)：_________商品房買賣合同甲方（賣方）:姓名/企業(yè)名稱:_________________________聯(lián)系地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________乙方（購房方）:姓名/企業(yè)名稱:_________________________聯(lián)系地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________鑒于甲方是合法擁有位于_________（地址）的商品房所有權(quán)的合法權(quán)利人，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：正文：第一條商品房信息1.1該商品房的基本信息如下：a)房產(chǎn)證號(hào)：______________________b)房屋地址：______________________c)戶型：______________________d)建筑面積：______________平方米e)交付日期：______________________第二條買賣條款2.1乙方同意以________（幣種）的價(jià)格，購買該商品房。第三條付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付購房款項(xiàng)：a)首期支付：_____________（金額），自合同簽訂之日起____天內(nèi)支付。b)尾款支付：_____________（金額），自首期支付之日起____天內(nèi)支付。第四條簡(jiǎn)裝修注意事項(xiàng)4.1乙方購房后，如有簡(jiǎn)裝修需求，應(yīng)遵守以下注意事項(xiàng)：a)乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑物管理規(guī)定，確保裝修過程不影響建筑結(jié)構(gòu)安全和他人利益。b)乙方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并需向相關(guān)部門申請(qǐng)裝修許可。c)乙方裝修期限不得超過____個(gè)月，如超期需經(jīng)甲方書面同意。d)乙方應(yīng)對(duì)裝修造成的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。e)乙方在裝修完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)核，確保裝修符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同終止5.1在下列情況下，本合同將會(huì)終止：a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)在合同約定期限內(nèi)，未能履行各自義務(wù)的一方，另一方有權(quán)解除合同。c)雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國法律途徑解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面補(bǔ)充。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自買方支付首期款項(xiàng)之日起開始執(zhí)行。甲方（賣方）:乙方（購房方）:簽字:________________簽字:________________日期:________________日期:________________摘要：本合同為商品房買賣合同，甲方為賣方，乙方為購房方。合同包括房屋基本信息、買賣條款、付款方式、簡(jiǎn)裝修注意事項(xiàng)、合同終止、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為《商品房買賣合同書簡(jiǎn)裝修(第二篇)》的范文，供參考使用。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整和修改。商品房買賣合同書簡(jiǎn)裝修(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[買方姓名]證件類型：[買方證件類型]證件號(hào)碼：[買方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]證件類型：[賣方證件類型]證件號(hào)碼：[賣方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方于以下約定，以確保買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、房屋描述1.乙方將其擁有的位于[房屋地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方。2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋樓層：[房屋樓層]二、交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修要求1.室內(nèi)交付標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、天花板、地板、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等基本裝修。2.簡(jiǎn)裝修要求：保證裝修材料合格，裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修工期預(yù)計(jì)為[工期]。三、交付時(shí)間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[合同生效日]之前完成房屋交付，并將房屋交付給甲方。2.若乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求支付違約金，每延遲一天違約金為合同總價(jià)的百分之[違約金比例]。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：[房屋總價(jià)]2.甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：(1)[首付款比例]%的首付款于合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付給乙方；(2)剩余款項(xiàng)于房屋交付之日起[尾款期限]內(nèi)支付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付之日起，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)