商品房預(yù)售買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：*****地址：********郵碼：*********電話：*********購(gòu)買方：*****姓名：**********性別：**********身份證號(hào)碼：*******地址：**********郵編：**********電話：**********第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于*******市用地面積****㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：*******使用年期*****年，自*****年****月*日起至*****年****月*日止。甲方在上述土地興建*********，系**定名**，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓的第**幢**號(hào)。建筑面積****㎡，土地面積/㎡。第三條甲方定于*****年****月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過(guò)**天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能準(zhǔn)時(shí)解決3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑**市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓售價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)***元/㎡，總金額**幣**千**百**十**萬(wàn)**千**百**十*****元。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******賬戶名稱：************帳號(hào)：***************第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的*****須經(jīng)***市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修***年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在**交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)**只作*******使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌墙Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁2.由人民法院裁判第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：********乙方：********代表：********代表：***********年***月***日***年***月***日商品房預(yù)售買賣協(xié)議(第二篇)商品房預(yù)售買賣協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[姓名]證件類型及號(hào)碼：[證件類型及號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于，甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有商品房的開發(fā)和銷售權(quán)；乙方是一名合法的購(gòu)房人，具備購(gòu)買商品房的資格、能力和意愿。雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所開發(fā)的商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方選購(gòu)商品房1.乙方自愿購(gòu)買甲方所開發(fā)的[商品房名稱]。2.商品房詳細(xì)信息：-地址：[商品房地址]-戶型面積：-建筑總面積：-建筑結(jié)構(gòu)：-使用用途：-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-土地使用權(quán)證號(hào)：-房屋所有權(quán)證號(hào)：（以上為示例，根據(jù)實(shí)際情況填寫）二、買賣價(jià)款及付款方式1.商品房總價(jià)款為：[總價(jià)款]人民幣（￥[總價(jià)款大寫]）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：-預(yù)付款：[預(yù)付款金額]人民幣（￥[預(yù)付款金額大寫]），應(yīng)于[預(yù)付款日期]前支付給甲方；-分期付款：按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)；-最終付款：乙方應(yīng)于房屋交付之日支付最后一筆款項(xiàng)。三、房屋交付與驗(yàn)收1.商品房交付日期：[交付日期]。2.乙方應(yīng)于商品房交付之日前支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供具有合法居住條件的商品房。四、其他約定1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[合理時(shí)間內(nèi)]辦理商品房相關(guān)手續(xù)并按時(shí)交付商品房。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。摘要：本協(xié)議為甲方（開發(fā)商）和乙方（購(gòu)房人）之間就購(gòu)買甲方開發(fā)的[商品房名稱]達(dá)成的買賣協(xié)議。乙方自愿購(gòu)買商品房，商品房詳細(xì)信息包括地址、戶型面積、建筑總面積等。買賣價(jià)格為[總價(jià)款]人民幣。乙方按照雙方約定的付款方式支付購(gòu)房款，商品房交付日期為[交付日期]。甲乙雙方同意在協(xié)商不成的情況下依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。甲方（開發(fā)商）：簽字：___________________日期：___________________乙方（購(gòu)房人）：簽字：___________________日期：___________________商品房預(yù)售買賣協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]商品房預(yù)售買賣協(xié)議甲方：[開發(fā)商名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[購(gòu)房人名稱]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：商品房信息1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2房屋所在地：[所在地]1.3房號(hào)及建筑面積：[房號(hào)1]，建筑面積[面積1]平方米；[房號(hào)2]，建筑面積[面積2]平方米；（以此類推，根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條：價(jià)格與支付方式2.1總房款：[總房款金額]（大寫：[金額大寫]）2.2預(yù)售單價(jià)：[單價(jià)]元/平方米2.3預(yù)售總價(jià)：[總價(jià)金額]（大寫：[金額大寫]）2.4首期付款：[首期付款金額]（大寫：[金額大寫]），乙方需在簽署協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)支付。2.5尾款支付：乙方須在竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款，具體金額與付款方式雙方另行約定。第三條：交付時(shí)間及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在商品房竣工后[天數(shù)]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。3.2乙方在甲方通知后[天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四條：合同生效與違約責(zé)任4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付后終止。4.2任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。第五條：爭(zhēng)議