商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：************買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：************甲方根據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得****市****區(qū)****(縣)地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為****平方米，土地使用期限****年，自********至********止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為********，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)****市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷(xiāo)預(yù)售許可證號(hào)為********。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的****房屋，房屋用途為*******。甲方已于****年****月***日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金********元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本合同。第一條房屋，建筑面積為****平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見(jiàn)附件一)，國(guó)有土地使用面積***平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至****年****月****日止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以****市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±****%(不含)時(shí)，根據(jù)本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±****%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示****市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起****日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米****幣****元，價(jià)款合計(jì)為****幣(大寫(xiě))****仟****佰****拾****萬(wàn)****仟****佰****拾****元整(小寫(xiě)：*********元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行賬號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為********，銀行賬號(hào)為********。第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同商定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之****(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)****日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第六條甲方須于****年****月****日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之****(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。第八條除不行抗力外，逾期****日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)****日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同其次條)。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法(試行)》、《****市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十四條本合同登記后至****年****月****日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書(shū)，并按規(guī)定到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到****市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛(用漢字填寫(xiě))。(一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。(二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共****份，****市房屋土地管理局留存兩份。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：*******法定代表人：*********法定代表人：********地址：************地址：***********聯(lián)系方式：**********聯(lián)系方式：*********郵政編碼：**********郵政編碼：*********授權(quán)代理人：*********國(guó)籍：***********聯(lián)系方式：**********身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：***身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：****代理人：**********聯(lián)系方式：**********簽約地點(diǎn)：**********簽約時(shí)間：**********預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)*****經(jīng)辦人：***********商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)(第二篇)合同摘要：標(biāo)題：商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)本合同由雙方當(dāng)事人依法自愿訂立，針對(duì)商品房屋的預(yù)售事宜達(dá)成一致，并約定以下條款：第一條合同對(duì)象1.1買(mǎi)方：【買(mǎi)方姓名】1.2賣(mài)方：【賣(mài)方姓名】第二條房屋信息2.1房屋位置：【房屋詳細(xì)地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋類(lèi)型：【房屋類(lèi)型】2.4房屋價(jià)格：【房屋價(jià)格】元/平方米第三條交付與到期時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間：【房屋交付時(shí)間】3.2預(yù)售合同到期時(shí)間：【預(yù)售合同到期時(shí)間】第四條交付條件與方式4.1按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)保證房屋的交付具備相應(yīng)的裝修、設(shè)施等條件。4.2交付方式：【交付方式說(shuō)明】第五條付款方式5.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)。5.2付款方式：【付款方式說(shuō)明】第六條違約責(zé)任6.1任一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約所受到的損失。6.2違約金：【違約金金額】第七條爭(zhēng)議解決7.1出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2解除方式：【解除方式說(shuō)明】第九條其他約定事項(xiàng)9.1【其他約定事項(xiàng)】第十條合同生效10.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件：1.法定代表人身份證復(fù)印件：【法定代表人身份證復(fù)印件】2.賣(mài)方身份證復(fù)印件：【賣(mài)方身份證復(fù)印件】3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件：【買(mǎi)方身份證復(fù)印件】4.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：【公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件】雙方當(dāng)事人簽名：買(mǎi)方：___________________賣(mài)方：___________________日期：___________________商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)(第三篇)[你的名字][你的律師事務(wù)所名稱(chēng)][你的地址][你的電話號(hào)碼][你的郵箱地址][合同標(biāo)題-商品房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)]協(xié)議書(shū)編號(hào)：[協(xié)議書(shū)編號(hào)]甲方：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]住所地：[開(kāi)發(fā)商地址]法定代表人：[開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]乙方：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]住址：[購(gòu)房人住址]聯(lián)系電話：[購(gòu)房人聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，而乙方是愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的商品房屋的購(gòu)房人。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方銷(xiāo)售商品房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條賣(mài)方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)當(dāng)確保所銷(xiāo)售的商品房屋符合國(guó)家建筑、環(huán)境和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和購(gòu)房合同約定的時(shí)間交付購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的商品房屋，并提供房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)；3.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決商品房屋在建設(shè)和交付過(guò)程中的問(wèn)題，確保商品房屋的質(zhì)量和安全；4.甲方應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人提供有關(guān)商品房屋的必要信息和相關(guān)文件。第二條買(mǎi)方購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付商品房屋的全部或部分款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的分期付款方式支付房款，并在收到甲方通知后及時(shí)繳納相關(guān)款項(xiàng)；3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間參與房屋交付和驗(yàn)收工作，并及時(shí)提出合理的質(zhì)量問(wèn)題意見(jiàn)；4.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)商品房屋的公共設(shè)施設(shè)備，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或亂拉亂掛；5.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間辦理商品房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條違約責(zé)任：1.如甲方未按照約定時(shí)間交付合同所規(guī)定的商品房屋，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的違約金；2.如乙方未按照約定時(shí)間支付商品房屋的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.在履行合同過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：