宜居宜業(yè)一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2聯(lián)系人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.1.5郵編：________________1.1.6電子郵箱：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2聯(lián)系人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________1.2.5郵編：________________1.2.6電子郵箱：________________第二章：標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2建筑面積：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.6土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2附屬設(shè)施及裝飾裝修2.2.1附屬設(shè)施清單：________________2.2.2裝飾裝修情況：________________2.3交付時(shí)間及方式2.3.1交付時(shí)間：________________2.3.2交付方式：________________第三章：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________3.1.2附屬設(shè)施及裝飾裝修價(jià)值：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款期限：________________3.2.4付款條件：________________第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售房屋并保證房屋質(zhì)量：________________4.1.2提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證：________________4.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：________________4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按約定支付購(gòu)房款：________________4.2.2接收房屋并妥善保管：________________4.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)：________________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1違約行為：________________5.1.2違約責(zé)任：________________5.2買方違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任：________________（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體參照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。6.1.2房屋應(yīng)無(wú)主體結(jié)構(gòu)安全隱患，無(wú)滲漏、裂縫、傾斜等問(wèn)題。6.1.3房屋裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無(wú)放射性污染。6.2質(zhì)量保證及保修6.2.1賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承擔(dān)保修責(zé)任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，屋面防水保修期限為5年，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)保修期限為2年。6.2.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)。7.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用，自房屋交付之日起由買方承擔(dān)。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照本章第八條爭(zhēng)議解決方式處理。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的通知、函件、法律文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2送達(dá)方式可為快遞、掛號(hào)信、電子郵件等，具體送達(dá)方式由雙方在合同中約定。10.3合同的生效與備案10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.4合同的份數(shù)10.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)辦。（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第十一章：物業(yè)管理與服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。11.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于當(dāng)?shù)刈≌飿I(yè)管理服務(wù)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照建筑面積或物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)。11.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。11.3物業(yè)服務(wù)合同11.3.1買方應(yīng)在接收房屋時(shí)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。11.3.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。第十二章：使用與維護(hù)12.1使用規(guī)范12.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.2維護(hù)責(zé)任12.2.1買方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。12.2.2買方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施排除隱患。第十三章：轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1買方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)，并通知賣方。13.1.2房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照本章第七條約定的原則執(zhí)行。13.2繼承13.2.1買方死亡時(shí)，房屋由其合法繼承人繼承。13.2.2繼承房屋時(shí)，繼承人應(yīng)承擔(dān)本章第七條約定的稅費(fèi)和費(fèi)用。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2法律另有規(guī)定的保密期限，從其規(guī)定。第十五章：適用法律與管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律法規(guī)。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方簽字（蓋章）：賣方（蓋章）