物聯(lián)網(wǎng)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"合同"指本物聯(lián)網(wǎng)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。1.1.2"轉(zhuǎn)讓方"指甲方，即擁有物聯(lián)網(wǎng)用地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。1.1.3"受讓方"指乙方，即同意購買并接受物聯(lián)網(wǎng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4"物聯(lián)網(wǎng)用地"指甲方擁有使用權(quán)的位于______（地址）的土地，用途限于物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2術(shù)語1.2.1"使用權(quán)"指甲方擁有的物聯(lián)網(wǎng)用地的使用權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利。1.2.2"轉(zhuǎn)讓價款"指乙方應(yīng)向甲方支付的物聯(lián)網(wǎng)用地轉(zhuǎn)讓費用，包括土地轉(zhuǎn)讓費、地上物轉(zhuǎn)讓費等。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1甲方同意將物聯(lián)網(wǎng)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的物聯(lián)網(wǎng)用地位于______（地址），土地面積為______（面積）平方米。2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括物聯(lián)網(wǎng)用地的使用權(quán)、地上物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括地下資源、空中權(quán)利和其他不屬于甲方的權(quán)益。第三章轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款3.1.1乙方同意支付甲方人民幣______元（大寫：______元整）作為物聯(lián)網(wǎng)用地轉(zhuǎn)讓價款。3.1.2轉(zhuǎn)讓價款包括土地轉(zhuǎn)讓費、地上物轉(zhuǎn)讓費等。3.2支付款項3.2.1乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：3.2.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的______%；3.2.1.2乙方應(yīng)于______年______月______日前支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余部分。3.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對物聯(lián)網(wǎng)用地的使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與物聯(lián)網(wǎng)用地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓后對物聯(lián)網(wǎng)用地的使用權(quán)不受任何第三方的干擾。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用物聯(lián)網(wǎng)用地，不得用于非法用途。4.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)與物聯(lián)網(wǎng)用地使用相關(guān)的稅費、費用等。第五章交付與驗收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將物聯(lián)網(wǎng)用地交付給乙方。5.1.2交付時，甲方應(yīng)保證物聯(lián)網(wǎng)用地符合以下條件：5.1.2.1物聯(lián)網(wǎng)用地應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施；5.1.2.2物聯(lián)網(wǎng)用地應(yīng)不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。5.2驗收5.2.1乙方應(yīng)在接收物聯(lián)網(wǎng)用地后______個工作日內(nèi)進行驗收。5.2.2如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)用地存在問題，應(yīng)在驗收后的______個工作日內(nèi)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。5.2.3如果甲方在合理期限內(nèi)未能解決乙方提出的問題，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。第六章使用與規(guī)劃6.1使用目的6.1.1乙方不得將物聯(lián)網(wǎng)用地用于任何非法活動或目的。6.1.2乙方應(yīng)確保其使用行為符合地方和國家關(guān)于環(huán)境保護、城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。6.2規(guī)劃限制6.2.1乙方在使用物聯(lián)網(wǎng)用地時，必須遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的規(guī)劃和限制。6.2.2乙方在進行任何建設(shè)或改造活動前，必須獲得相應(yīng)的行政許可，并確保其活動不違反任何規(guī)劃條件。6.3改擴建6.3.1乙方如需對物聯(lián)網(wǎng)用地上的建筑物進行改擴建，必須按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保改擴建活動不會對周圍環(huán)境和設(shè)施造成不利影響。6.3.2乙方在進行改擴建活動時，應(yīng)遵循節(jié)約用地、保護環(huán)境的原則，盡量減少對土地資源的消耗。第七章維護與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保在交付前，物聯(lián)網(wǎng)用地的各項設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并符合使用要求。7.1.2甲方應(yīng)提供物聯(lián)網(wǎng)用地的維護保養(yǎng)手冊和設(shè)備清單，以便乙方進行后續(xù)的維護保養(yǎng)工作。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照維護保養(yǎng)手冊和設(shè)備清單的要求，定期對物聯(lián)網(wǎng)用地的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)確保維護保養(yǎng)活動的記錄完整，以備查驗。7.3維修責(zé)任7.3.1物聯(lián)網(wǎng)用地在使用過程中出現(xiàn)的自然磨損或常見故障，應(yīng)由乙方負責(zé)維修。7.3.2如物聯(lián)網(wǎng)用地出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大故障或損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修。第八章權(quán)利瑕疵與保證8.1權(quán)利瑕疵8.1.1甲方保證其對物聯(lián)網(wǎng)用地的使用權(quán)沒有任何權(quán)利瑕疵，不存在任何第三方的權(quán)利要求。8.1.2如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2保證期間8.2.1甲方對物聯(lián)網(wǎng)用地的權(quán)利瑕疵保證自交付之日起算，保證期間為______年。8.2.2在保證期間內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)用地的權(quán)利存在瑕疵，有權(quán)向甲方提出索賠。8.3索賠方式8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵后，應(yīng)立即通知甲方，并說明瑕疵的具體情況。8.3.2甲方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施消除權(quán)利瑕疵，或向乙方支付相應(yīng)的賠償。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未能履行其在合同中的任何義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)視為甲方違約。9.1.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。9.2乙方違約9.2.1如乙方未能履行其在合同中的任何義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)視為乙方違約。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。9.3違約救濟9.3.1合同一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的損失。9.3.2守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)在守約方指定的合理期限內(nèi)履行其義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方同意，在任何法律文件、證據(jù)、通知或其他書面函件中，使用中文文本。10.3合同變更與解除10.3.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2合同變更或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。11.3.2如因第三方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮孤斗綉?yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律變更等。12.2不可抗力影響12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)免除或部分免除違約責(zé)任。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3不可抗力后果12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力減輕不可抗力造成的損失。12.3.2如不可抗力持續(xù)影響合同履行，雙方有權(quán)協(xié)商變更或解除合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1受讓方應(yīng)具備履行合同的能力和條件，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受轉(zhuǎn)讓的全部條款。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供必要的文件和資料，以協(xié)助受讓方順利接管合同的權(quán)利和義務(wù)。13.3轉(zhuǎn)讓效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.3.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方在合同轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.2合同終止14.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同終止前的內(nèi)容履行，除非雙方另有約定。14.3合同終止后的義務(wù)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交文件、歸還物品等。14.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款和不可抗力條款。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1.1物聯(lián)網(wǎng)用地的權(quán)屬證明文件；15.1.1.2物聯(lián)網(wǎng)用地的平面圖、地形圖等圖紙資料；15.1.1.3物聯(lián)網(wǎng)用地的設(shè)施設(shè)備清單；15.1.1.4其他雙方約定的文件和資料。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本