房屋租賃服務合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應具有如下含義：1.1.1“出租方”指甲方，即提供房屋租賃服務的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃房屋的一方。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的房屋及其附屬設施和設備。1.1.4“租賃期限”指甲方將租賃物提供給乙方的期限，自合同生效之日起計算。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應在合同生效之日起的七個工作日內(nèi)，將租賃物按照約定的狀態(tài)交付給承租方。2.1.2承租方應在接收租賃物時，對租賃物的狀態(tài)進行確認，并在租賃物交付單上簽字蓋章。2.2返還2.2.1租賃期限屆滿或合同提前終止時，承租方應在租賃期限屆滿或合同提前終止之日起的七個工作日內(nèi)，將租賃物按照約定的狀態(tài)返還給出租方。2.2.2出租方應在接收租賃物時，對租賃物的狀態(tài)進行確認，并在租賃物返還單上簽字蓋章。第三章租金與費用3.1租金3.1.1承租方應按照約定的方式和期限，向出租方支付租金。3.1.2租金的數(shù)額、支付方式和期限，由雙方在合同中約定。3.2費用3.2.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等相關(guān)費用，由承租方承擔。3.2.2承租方應在收到繳費通知后的七個工作日內(nèi)，按照約定的方式和數(shù)額，向出租方支付相關(guān)費用。第四章維護與維修4.1維護4.1.1出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用狀態(tài)，并對租賃物進行定期檢查和維護。4.1.2承租方應按照約定的方式使用租賃物，并保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。4.2維修4.2.1在租賃期限內(nèi)，租賃物發(fā)生損壞或故障時，承租方應及時通知出租方，并說明損壞或故障的原因。4.2.2出租方應在收到通知后的七個工作日內(nèi)，對租賃物進行維修，以保證租賃物的正常使用。4.2.3因承租方使用不當導致的損壞或故障，維修費用由承租方承擔；因出租方原因?qū)е碌膿p壞或故障，維修費用由出租方承擔。第五章違約責任5.1出租方違約5.1.1如果出租方未按照約定的期限和方式交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.1.2如果出租方未按照約定的期限和方式維修租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔。5.2承租方違約5.2.1如果承租方未按照約定的期限和方式支付租金和相關(guān)費用，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2.2如果承租方未按照約定的方式使用租賃物，導致租賃物損壞或故障，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方承擔維修費用。第六章合同的變更與解除6.1變更6.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。6.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提出變更合同的請求，應提前通知對方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。6.1.3變更合同不得對雙方已履行或正在履行的義務產(chǎn)生不利影響，且不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.2解除6.2.1雙方同意，合同的解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。6.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提出解除合同的請求，應提前通知對方，并說明解除的具體內(nèi)容和理由。6.2.3出租方有權(quán)解除合同的情況包括但不限于：承租方逾期支付租金或費用，承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物的用途，承租方嚴重違反租賃物的使用規(guī)定。6.2.4承租方有權(quán)解除合同的情況包括但不限于：出租方未按約定交付租賃物，出租方未按約定維修租賃物，出租方違反租賃物的使用規(guī)定。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租7.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。7.1.2如果出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守原合同的所有條款和條件。7.1.3轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應履行原合同中的所有義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1在租賃期限內(nèi)，出租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。7.2.2如果承租方同意出租方轉(zhuǎn)讓，出租方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并確保第三方遵守原合同的所有條款和條件。7.2.3轉(zhuǎn)讓期間，出租方仍應履行原合同中的所有義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。第八章保險8.1出租方保險8.1.1出租方應購買并維持有效的火災保險、責任保險等必要的保險，以保障租賃物的安全使用。8.1.2出租方應在保險合同中指定承租方為附加被保險人，并確保保險覆蓋租賃期限內(nèi)可能發(fā)生的風險。8.2承租方保險8.2.1承租方可以根據(jù)需要購買并維持與租賃物使用相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。8.2.2承租方應確保保險的有效性和覆蓋范圍，并在保險合同中指定出租方為附加被保險人。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應盡力解決爭議，并在必要時提供必要的文件和證據(jù)以支持各自的主張。9.2仲裁解決9.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地或租賃物所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密10.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的與對方業(yè)務、財務、技術(shù)等相關(guān)的信息，應予以保密。10.1.2保密信息僅限于雙方內(nèi)部使用，不得向任何第三方披露，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1雙方確認并同意，合同項下的任何技術(shù)、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)均歸各自所有，除非雙方另有約定。10.2.2雙方在使用對方的知識產(chǎn)權(quán)時，應遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并尊重對方的合法權(quán)益。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指在合同履行過程中，雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，對受影響方的合同履行產(chǎn)生重大影響，且該影響是無法通過合理努力克服的。11.2通知與證明11.2.1受不可抗力事件影響的一方，應立即通知對方，并在通知中說明不可抗力事件的具體情況和對合同履行的影響。11.2.2受影響方應在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明，以證實其無法履行或延遲履行合同的原因。11.3免責與延期11.3.1如果一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行合同，該方不承擔違約責任，且有權(quán)延長履行期限。11.3.2雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，并盡力減輕不可抗力事件對雙方的不利影響。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.1.2通知在送達對方時生效，除非雙方另有約定。12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址，并確保送達地址的正確性和有效性。12.2.2如果一方需要變更送達地址，應提前通知對方，并經(jīng)對方確認。第十三章合同的效力與終止13.1生效13.1.1合同自雙方簽署之日起生效，并取代雙方之前就租賃事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議。13.1.2合同的附件和補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽署后，與合同具有同等法律效力。13.2終止13.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系仍然有效，包括但不限于租金支付、費用結(jié)算、租賃物返還等。第十四章違約金14.1違約金的支付14.1.1如果一方違約，應向守約方支付違約金。14.1.2違約金的數(shù)額、支付方式和期限，由雙方在合同中約定。14.2違約金的上限14.2.1違約金的上限為合同總價款的百分之五。14.2.2如果一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額，受損失方有權(quán)要求違約方賠償超過違約金數(shù)額的損失。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物交付單、租賃物返還單、租金支付憑證、費用結(jié)算憑證等。15.1.2附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應在合同和附件上簽字或蓋章，以示確認。附件：1.租賃物交付單2.租賃物返還單3.租金支付憑證4.費用結(jié)算憑證出租方（甲方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（乙方）：_______