景觀房購(gòu)買定金協(xié)議合同編號(hào)：__________景觀房購(gòu)買定金協(xié)議第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：景觀房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋戶型2.3.1室：__________2.3.2廳：__________2.3.3衛(wèi)：__________2.3.4陽(yáng)：__________2.4房屋樓層2.4.1總樓層：__________2.4.2所在樓層：__________2.5房屋朝向：__________第三章：定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額：__________3.2定金支付方式3.2.1一次性支付：買方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給賣方。3.2.2分期支付：買方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期定金____元；剩余定金在____年____月____日前支付完畢。3.3定金支付憑證3.3.1買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。3.3.2定金收據(jù)應(yīng)載明支付日期、金額、支付方式等信息。第四章：定金退還4.1定金退還條件4.1.1如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款，賣方有權(quán)不退還定金。4.1.2如賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提供房屋，賣方應(yīng)雙倍退還定金。4.2定金退還流程4.2.1買方在符合退還條件時(shí)，向賣方提出退還定金申請(qǐng)。4.2.2賣方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)退還條件，如符合條件，退還定金。4.2.3定金退還方式4.2.3.1買方提供銀行賬戶信息，賣方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還定金。4.2.3.2買方現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取現(xiàn)金退還定金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.3交付流程5.3.1買方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買方在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。5.3.3賣方在收到剩余房款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2房屋裝飾裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保和健康標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1買方在房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢修。6.2.3如檢修后仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退貨或換貨。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。6.3.2房屋裝飾裝修的質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。第七章：物業(yè)管理和維護(hù)7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1賣方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。7.3維護(hù)和修繕7.3.1買方應(yīng)按照使用說(shuō)明對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)。7.3.2房屋公共部分的維護(hù)和修繕由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.3.3房屋專有部分的維護(hù)和修繕由買方負(fù)責(zé)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。8.1.2違約金金額為房屋總價(jià)的____%。8.1.3如賣方無(wú)法交付房屋，應(yīng)雙倍退還定金，并退還已支付的房款。8.2買方違約8.2.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。8.2.2違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。8.2.3如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款，賣方有權(quán)不退還定金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3.2訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___，法院為_(kāi)___。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方同意，在特定情況下，可以解除本合同。10.2.2合同解除條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋平面圖、裝修材料清單等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同備案10.4.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。10.4.2合同備案費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.3不可抗力處理11.3.1雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力的影響。11.3.2在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章：通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2書面通知包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。12.2送達(dá)確認(rèn)12.2.1通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或回復(fù)為送達(dá)確認(rèn)。12.2.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1買方有權(quán)在通知賣方后，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)，不得損害賣方合法權(quán)益。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1買方應(yīng)書面通知賣方轉(zhuǎn)讓事宜，并提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息。13.2.2賣方收到通知后，如無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)表示同意。13.3轉(zhuǎn)讓效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)賣方同意后生效，轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓方具有約束力。第十四章：合同有效期14.1有效期限14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。14.2續(xù)約14.2.1合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2.2續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2如法律有變更，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。15.2管轄法院15.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附