畫廊門市租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，以下詞語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“合同”指本租賃合同及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“出租方”指提供門市出租的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3“承租方”指租賃門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限。1.1.5“門市”指出租方擁有的、位于特定地址的、供承租方使用的商業(yè)空間。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保金。1.1.8“維修費(fèi)用”指對(duì)門市進(jìn)行維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。第二章租賃物的描述2.1租賃物的描述出租方同意將位于[地址]的門市出租給承租方，該門市的具體描述如下：2.1.1門市面積：[面積]平方米。2.1.2門市用途：畫廊。2.1.3門市結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租除非任何一方提前通知對(duì)方終止合同，否則本合同在租賃期滿后可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限和條件由雙方另行協(xié)商。第四章租金與支付4.1租金金額承租方同意按照以下方式支付租金：4.1.1租金金額：[租金金額]元/月。4.1.2租金支付方式：每月前[天數(shù)]內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有約定。4.3滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×[滯納金比例]%×當(dāng)月租金。第五章保證金5.1保證金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金，保證金金額為[保證金金額]元。5.2保證金的使用保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用和其他費(fèi)用。如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。5.3保證金退還租賃期滿或合同提前終止后，如承租方履行完畢合同義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金退還給承租方。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保持門市及其附屬設(shè)施處于適宜租賃的狀態(tài)。6.1.2承租方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常小修，包括但不限于燈具、鎖具、小五金等。6.2大修與翻新6.2.1出租方負(fù)責(zé)門市結(jié)構(gòu)和大修，包括屋頂、外墻、供暖、排水系統(tǒng)等。6.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.3維修通知6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)門市或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，除非緊急情況，承租方不得自行維修。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)投保門市建筑及其固有設(shè)施的保險(xiǎn)。7.1.2承租方應(yīng)投保門市內(nèi)部裝修、設(shè)備、存貨及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1承租方不得將門市全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租必須遵守本合同的條款和條件。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1承租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓必須遵守本合同的條款和條件。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更合同不得對(duì)雙方造成不合理的負(fù)擔(dān)。9.2合同終止9.2.1在租賃期內(nèi)，除非一方違約，否則任何一方不得單方面終止合同。9.2.2如一方違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至門市所在地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同，并受其約束。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1出租方對(duì)其提供的門市及其建筑設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。11.1.2承租方對(duì)其在門市中展出的藝術(shù)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1出租方應(yīng)尊重承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露。11.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.2保密例外12.2.1法律要求披露的情況除外。12.2.2雙方授權(quán)代表知曉且需知曉的信息除外。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)視為違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2違約救濟(jì)13.2.1守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為。13.2.2守約方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。14.2不可抗力影響14.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2.2受影響的一方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。第十五章其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2通知15.2.1任何通知或其他通信應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送。15.2.2通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)視為已送達(dá)。15.3適用法律和爭(zhēng)議解決15.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。15.3.2任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至門市所在地的人民法院訴訟解決。附件附件一：門市平面圖附件二：門市設(shè)施清單附件三：租金支付憑證出租方（甲方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____