合肥市高爾夫球場購房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息：公司名稱：________________法定代表人：_______________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（買方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二章：商品房屋基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________土地使用權(quán)證號(hào)：_________建筑面積：_______________建筑結(jié)構(gòu)：_______________房屋所在層數(shù)：___________第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2價(jià)格構(gòu)成房屋價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、裝修款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款等。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下第__________種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付房款：3.3.1首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3.2尾款：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。（3）房屋內(nèi)部裝修完好，無破損、污染。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如有問題，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五章：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)甲方應(yīng)提供以下售后服務(wù)：（1）提供房屋使用說明書。（2）提供房屋維修服務(wù)。5.2保修甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和開發(fā)商承諾的保修期限和范圍，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保修。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。6.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。第七章：合同解除7.1合同解除條件在以下情況下，雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，退還已支付款項(xiàng)，并按照以下規(guī)定處理：（1）甲方已交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋使用費(fèi)。（2）乙方已支付房款，甲方應(yīng)按照合同約定退還房款。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.2訴訟管轄若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。第十章：其他約定10.1關(guān)于物業(yè)（1）甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范，提供良好的居住環(huán)境。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2關(guān)于裝修（1）乙方在裝修房屋前，應(yīng)征得甲方及物業(yè)管理公司同意。（2）乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。10.3關(guān)于轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)10%的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。10.4關(guān)于租賃（1）乙方租賃房屋前，應(yīng)征得甲方同意。（2）乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。10.5關(guān)于維修（1）保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題。（2）保修期外，乙方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。10.6關(guān)于通知（1）本合同履行過程中，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)對(duì)方后，即視為已送達(dá)。以上為合同的第六章至第十章內(nèi)容，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一章：不可抗力11.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方保證其對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。12.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在使用房屋過程中，應(yīng)尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。第十三章：隱私權(quán)13.1甲方隱私權(quán)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私權(quán)，不得擅自泄露乙方的個(gè)人信息。13.2乙方隱私權(quán)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得擅自泄露甲方的個(gè)人信息。第十四章：合同變更與終止14.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止在以下情況下，合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方明確表示不再履行合同。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，退還已支付款項(xiàng)，并按照以下規(guī)定處理：（1）甲方已交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋使用費(fèi)。（2）乙方已支付房款，甲方應(yīng)按照合同約定退還房款。第十五章：適用法律15.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2法律變動(dòng)若合同履行過程中，相關(guān)法律發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)變動(dòng)后的法律執(zhí)行合同。附件附件1：房屋平面圖附件2：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定簽字部分甲方（賣方）簽字：_________