2024開發(fā)商房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋購買價格2.1甲方向乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在收到全部購房款項后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條付款方式及時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的百分之二十作為定金。3.2剩余購房款項分期支付，具體付款時間和金額如下：（1）自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，支付購房款的百分之三十；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起一個月內(nèi)，支付購房款的百分之四十；（3）剩余購房款項在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)支付完畢。第四條交付及驗收4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將該房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到該房屋后，按照約定的時間進行驗收。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或者退還購房款項。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并按照約定的時間接收該房屋。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。5.3乙方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款項，并按照約定的時間接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的百分之十。6.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式交付該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的百分之十。第七條爭議解決如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（賣方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的時間和方式交付該房屋，認定為違約行為。3.甲方未按照約定接受該房屋，導(dǎo)致房屋無法按時交付，認定為違約行為。4.乙方未按照約定保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付購房款項：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付房屋：甲方可以催告乙方履行交付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：甲方可以要求乙方進行修復(fù)或者退還購房款項。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到障礙：雙方應(yīng)依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景