2024房地產(chǎn)項目收購協(xié)議合同編號：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其持有的房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于項目的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。2.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項目權(quán)益，并按照本協(xié)議約定的條件和方式進行支付。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余70%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3受讓方未按照約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將項目的相關(guān)文件、資料、證照等交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60個工作日內(nèi)，完成項目的過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項目的過戶手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。第五條保證及承諾5.1轉(zhuǎn)讓方保證其持有的房地產(chǎn)項目權(quán)益不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵，并承諾在本協(xié)議簽訂之日起至過戶完成之日止，不得將項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2受讓方承諾按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶手續(xù)完成前喪失對該項目的所有權(quán)或其他權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件、資料、證照等。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.項目過戶手續(xù)的相關(guān)文件。5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.受讓方未按約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付項目相關(guān)文件、資料、證照等的，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽訂之日起至過戶完成之日止，未經(jīng)受讓方同意，將項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方的，構(gòu)成違約。4.雙方其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方持有的與項目相關(guān)的所有權(quán)利和利益，包括但不限于開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。2.定金：指受讓方按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的作為購買項目權(quán)益的一部分款項。3.過戶手續(xù)：指將項目權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約行為賠償?shù)囊徊糠纸痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方延遲支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：提醒受讓方按照約定時間支付，逾期支付的，有權(quán)要求受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方延遲交付項目相關(guān)文件、資料、證照等：解決辦法：提醒轉(zhuǎn)讓方按照約定時間交付，逾期交付的，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方未經(jīng)受讓方同意將項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方：解決辦法：立即與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如溝通無果，有權(quán)解除本協(xié)議并追究其違約責(zé)任。4.項目過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：積極與轉(zhuǎn)讓方溝通，尋求轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助，必要時尋求專業(yè)律師的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場景