2024房屋租賃協議模板合同合同編號：__________房屋租賃協議出租方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯系人：__________

4.聯系方式：__________承租方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯系人：__________

4.聯系方式：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應在租賃期滿前______日內，將租賃房屋歸還給出租方。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月______元，租賃面積為______平方米，租金總額為______元。2.2承租方應在每月______日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______（現金、轉賬、、等）。第三條房屋使用及維修3.1承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管。3.2承租方不得將租賃房屋轉租給他人，不得擅自改變房屋結構和用途。3.3在租賃期間，出租方負責維修租賃房屋及附屬設施的正常運行。承租方在使用過程中發(fā)現房屋及附屬設施存在安全隱患的，應立即通知出租方，并由出租方負責維修。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協議時，向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協議約定將租賃房屋及附屬設施歸還給出租方的，出租方應在______日內退還承租方全部押金。4.3租賃期滿后，承租方未按照本協議約定將租賃房屋及附屬設施歸還給出租方的，出租方有權扣除相應押金作為違約金。第五條違約責任5.1出租方未按照本協議約定提供租賃房屋的，承租方有權解除本協議，并要求出租方支付違約金______元。5.2承租方未按照本協議約定支付租金的，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付違約金______元。5.3雙方違反本協議其他約定的，應承擔相應違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.租賃房屋所有權證明

2.承租方身份證件

3.押金收據

4.租金支付記錄

5.房屋維修記錄

6.租賃房屋現狀照片

7.租賃房屋歸還證明二、違約行為及認定：

1.出租方未按照協議提供租賃房屋，認定為違約。

2.承租方未按照協議支付租金，認定為違約。

3.承租方未按照協議使用租賃房屋或擅自改變房屋結構和用途，認定為違約。

4.租賃期滿后，承租方未按照協議歸還租賃房屋及附屬設施，認定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋所有權的當事人。

2.承租方：指租賃租賃房屋的當事人。

3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行協議而支付給出租方的費用。

6.違約金：指一方違約時，按照協議約定向對方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃房屋不符合約定：立即通知出租方，要求維修或更換符合約定的房屋。

2.租金支付糾紛：保留支付記錄，如有爭議，可提供作為證據。

3.房屋使用及維修糾紛：嚴格按照協議約定使用和維護房屋，如有爭議，可協商解決。

4.提前終止租賃合同：雙方協商一致，并按照協議約定辦理終止手續(xù)。

5.租賃期滿未歸還房屋：按照協議約定扣除相應押金作為違約金，并要求承租方歸還房屋。五、所有應用場景：

1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋