2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，且愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受購買上述房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理上述房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。5.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)申請文件

5.房屋過戶費(fèi)用支付憑證

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。

2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的轉(zhuǎn)讓方。

2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的受讓方。

3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)或更換，并等待期間暫時停止合同履行。

2.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格遇到困難：可與甲方協(xié)商延期支付，但需書面確認(rèn)。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢具體情況，并尋求加快辦理進(jìn)度的方法