2024房屋土地買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）土地面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）土地性質(zhì)：__________；（5）房產(chǎn)用途：__________；（6）其他特殊情況：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵或違法行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分金額×日利率____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證5.房屋平面圖6.房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告7.土地性質(zhì)確認(rèn)文件8.雙方身份證明復(fù)印件9.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵或違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方逾期付款，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及土地。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指因違約行為而支付的賠償金。6.逾期付款：指乙方未按約定時(shí)間和方式支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證丟失或損壞，解決辦法是盡快向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。2.房產(chǎn)存在瑕疵或違法行為，解決辦法是甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。3.乙方逾期付款，解決辦法是根據(jù)合同約定支付違約金，或雙方協(xié)商延期付款。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理，尋求專業(yè)幫助。5.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之