全新工廠租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工廠基本情況1.1甲方出租的工廠位于____________________（地址），占地面積約為____________平方米，建筑總面積約為____________平方米。1.2工廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃范圍和租賃期限2.1乙方承租甲方的工廠，租賃范圍包括廠房、辦公區(qū)、生活區(qū)等，具體范圍以甲方提供的工廠平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證工廠及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定條件將工廠及設(shè)施設(shè)備交還給乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用工廠及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；（4）租賃期間，乙方不得將工廠及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工廠。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供工廠及設(shè)施設(shè)備，或乙方未按照約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)證照及手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未提供工廠及設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未合理使用工廠及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.乙方將工廠及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲乙雙方未按照約定條件解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有工廠所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方工廠并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的工廠使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工廠及設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有延遲，需支付滯納金。3.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確變更或解除條款，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.違約行為：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工廠所有權(quán)，希望出租工廠獲取租金。2.乙方需要租賃工廠