養(yǎng)殖牛場出租轉讓合同范本合同編號：__________養(yǎng)殖牛場出租轉讓合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.負責人：__________________6.身份證號碼：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.負責人：__________________6.身份證號碼：________________第一條租賃范圍和期限1.1出租方同意將牛場整體出租給承租方使用，租賃面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費用2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2租賃期間，承租方應支付水、電、物業(yè)等相關費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。第三條養(yǎng)殖要求3.1承租方應按照我國相關法律法規(guī)和養(yǎng)殖業(yè)標準進行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖過程中的環(huán)境衛(wèi)生和動物防疫。3.2承租方不得擅自改變牛場的結構和用途，不得將牛場轉租給第三方。3.3承租方應負責牛場的日常管理和維護，確保牛場設施的正常運行。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如雙方同意合同變更，應簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期內，如承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權解除合同。4.3租賃期滿后，承租方應按照合同約定將牛場交還給出租方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2出租方如未能按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。5.3承租方如未能按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.養(yǎng)殖牛場所有權證明2.養(yǎng)殖牛場使用權證明3.養(yǎng)殖牛場設施清單4.養(yǎng)殖牛場環(huán)境檢測報告5.承租方養(yǎng)殖資質證明6.出租方和承租方的身份證明7.租賃合同草案8.養(yǎng)殖相關法律法規(guī)9.水、電、物業(yè)等相關費用明細單二、違約行為及認定：1.出租方未能按約定提供租賃物：認定標準為租賃物在約定的租賃期限內未能達到合同約定的使用條件。2.承租方未能按約定支付租金：認定標準為租金支付期限內未支付租金或支付的租金不符合合同約定。3.承租方擅自改變牛場的結構和用途：認定標準為未經(jīng)出租方同意，承租方對牛場進行改動或改變原合同約定的使用目的。4.承租方將牛場轉租給第三方：認定標準為未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃物轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖牛場所有權或使用權，并有權將養(yǎng)殖牛場出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖牛場，并有權在租賃期限內使用養(yǎng)殖牛場的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按時支付租金時，應向出租方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按約定提供租賃物：解決辦法為雙方協(xié)商延期提供或減少租金。2.承租方未能按約定支付租金：解決辦法為催告承租方支付租金，嚴重遲延時可解除合同。3.承租方擅自改變牛場的結構和用途：解決辦法為要求承租方恢復原狀，并支付違約金。4.承租方將牛場轉租給第三方：解決辦法為要求承租方立即終止轉租行為，并支付違約金。五、所有應用場景：1.養(yǎng)殖牛場所有者希望長期穩(wěn)定收益，將牛場出租給有養(yǎng)殖需求的個人或企業(yè)。2.養(yǎng)殖企業(yè)因業(yè)務拓展需要，承