健康科技健康樓租賃協(xié)議合同編號：__________健康科技健康樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金總計為____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備基本的入住條件。（2）依法對租賃物進行維修、養(yǎng)護，確保租賃物安全。（3）不得干涉乙方正常使用租賃物。（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃物，合理使用附屬設施，不得損害租賃物。（3）按時支付租金和押金。（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的百分之二十。6.2甲方未按約定時間、質(zhì)量標準交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的百分之十。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本協(xié)議租金總額的千分之五。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物驗收報告4.乙方經(jīng)營范圍證明5.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方租賃申請報告8.租賃合同補充協(xié)議（如有）9.物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議和規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量標準交付租賃物，視為甲方違約。2.甲方未履行維修、養(yǎng)護義務，導致租賃物損壞，視為甲方違約。3.甲方干涉乙方正常使用租賃物，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，視為乙方違約。5.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。6.乙方未按約定時間將租賃物及附屬設施交還給甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起止時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.乙方未支付租金：甲方應提醒乙方按時支付租金，必要時可依法解除合同。3.租賃物損壞：甲方應及時進行維修，如系乙方原因造成，乙方應承擔維修費用。4.變更租賃用途：乙方如需要變更租賃用途，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。5.提前解除合同：甲乙雙方可協(xié)商提前解除合同，