科技園區(qū)租賃代理合同合同編號：__________科技園區(qū)租賃代理合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及租賃面積（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）租賃面積：____________________平方米1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于合法用途，不得用于非法經(jīng)營和違反國家規(guī)定的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)服務(wù)費等費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按約定時間交付租賃物業(yè)，并在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃代理合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等）3.乙方經(jīng)營范圍的證明材料4.雙方的公司章程或其他組織文件5.授權(quán)代表的授權(quán)書6.租賃物業(yè)的平面圖7.水、電、物業(yè)服務(wù)費等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動的，視為甲方違約。3.甲方無故提高租金，或未按約定時間支付賠償金的，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。5.乙方逾期支付租金，或未支付水、電、物業(yè)服務(wù)費等費用的，視為乙方違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)的所有人或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃科技園區(qū)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。7.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)。如甲方延遲交付時間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并告知乙方逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。如甲方未及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方的干預(yù)行為，并向甲方說明法律規(guī)定和合同約定。如甲方繼續(xù)干預(yù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)所有者出租物業(yè)給乙方。2.乙方租賃科技園區(qū)物業(yè)開展經(jīng)營活動。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項。4.甲方按約定時間交付租賃物業(yè)，并