深圳市手房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.3交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙及附隨的相關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效、被撤銷或解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.2乙方應(yīng)按約定期限支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款金額的_______%支付違約金。4.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起，不再享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)對該房屋的管理、維護(hù)及物業(yè)管理等費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或無法交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或無法辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付房款，按照逾期部分房款金額的約定比例支付違約金。5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.房屋：指位于深圳市的房產(chǎn)，具體信息見第一條。4.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的總價款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或辦理過戶手續(xù)，或甲方賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方支付逾期部分的違約金，雙方協(xié)商解決逾期支付問題。3.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房價或解除合同，并根據(jù)實際情況賠償損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出售位于深圳市的房產(chǎn)。2.場景：乙方購買位于深圳市的房產(chǎn)。3.場景：雙方就房屋買賣事宜