全新商品房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【公司注冊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【公司注冊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【詳細地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋面積為【實際面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設置任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔。第二條房屋價款2.1雙方約定房屋的成交價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣【金額】元整，乙方應按照【付款方式】分期支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、設備及其使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何租賃、抵押或其他權(quán)利負擔。4.2乙方應按照約定的時間和方式支付房款。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的【百分比】。5.2如果甲方不能按照約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋設施、設備清單9.使用說明書及保修卡二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定的時間和方式支付房款。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)不存在任何爭議，或房屋存在租賃、抵押等權(quán)利負擔。4.乙方在合同簽訂后提出解除合同，且無正當理由。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：與乙方協(xié)商催繳房款，并要求乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)爭議：向法院提起訴訟，請求確認房屋所有權(quán)。4.房屋存在租賃、抵押等權(quán)利負擔：要求甲方承擔相應的違約責任。5.使用說明書及保修卡丟失：聯(lián)系設備廠家補辦或索取相關(guān)信息。五、所有應用場景：1.新建商品住宅買賣。2.二手商品住宅買賣。