創(chuàng)意科技辦公樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的及租賃期限1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方擁有的位于__________的辦公樓，包括__________（具體房間號或面積）等。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米__________元/月，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及有關事項3.1乙方只能將租賃的辦公樓用于__________（具體用途），如改變用途，需提前__________個月書面征得甲方同意。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。3.3乙方在租賃期間應妥善保管和使用該辦公樓，確保設施、設備完好，并承擔因使用不當造成的損失。3.4乙方在租賃期間不得將租賃的辦公樓轉租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃的辦公樓進行定期維修和保養(yǎng)，確保設施、設備正常運行。4.2乙方應合理使用租賃的辦公樓及設施、設備，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__________個月內，向甲方提供的保險公司購買__________萬元的物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金__________元。6.2甲方同意提前解除合同的，應提前__________個月書面通知乙方，并支付違約金__________元。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議后，應共同努力履行協(xié)議，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有辦公樓的權屬證明文件2.乙方公司工商注冊文件3.租賃合同草簽版本4.保險單據(jù)5.租金支付證明文件6.租賃辦公樓的相關設施和設備清單7.甲方和乙方之間的溝通記錄和郵件往來二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未經(jīng)過甲方同意改變租賃用途3.乙方未按照約定使用和保管租賃辦公樓，導致設施和設備損壞4.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃辦公樓轉租給第三方5.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)導致設施和設備損壞6.甲方未按照約定提供物業(yè)保險7.雙方未按照約定提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物的使用權的取得者，需按約定支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權利和義務的起始和終止時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃物的使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約責任。6.賠償金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的因違約造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方延遲支付租金的嚴重性，并催促其在規(guī)定時間內支付租金，必要時可以解除合同并追求其違約責任。2.乙方未經(jīng)過甲方同意改變租賃用途：解決辦法：要求乙方立即恢復原租賃用途，并可以要求其支付違約金。3.乙方未按照約定使用和保管租賃辦公樓，導致設施和設備損壞：解決辦法：要求乙方負責維修和賠償損壞的設施和設備。4.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃辦公樓轉租給第三方：解決辦法：要求乙方立即停止轉租行為，并可以解除合同并追求其違約責任。5.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)導致設施和設備損壞：解決辦法：要求甲方負責維修和賠償損壞的設施和設備。6.甲方未按照約定提供物業(yè)保險：解決辦法：要求甲方購買物業(yè)保險并提供保險單副本。7.雙方未按照約定提前解除合同：解決辦法：按照合同約定支付違約金及賠償金，