民宿承包合同協(xié)議書樣本合同編號：__________民宿承包合同協(xié)議書甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________一、民宿房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（描述），房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、承包期限及承包金2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方向甲方支付的承包金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每年支付一次，每半年支付一次。2.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包金。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照旅游民宿經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，在甲方提供的房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、旅游民宿行業(yè)的標準和要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，提供必要的經(jīng)營指導和支持。4.3乙方應(yīng)按照約定支付承包金，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，維護房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。4.4乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導致乙方經(jīng)營受到損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方未按照約定支付承包金或經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)、損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.承包金支付憑證4.房屋及設(shè)施設(shè)備檢查報告5.甲方提供的經(jīng)營指導和支持相關(guān)文件6.乙方經(jīng)營計劃書7.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導致乙方經(jīng)營損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包金，或經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)、損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為乙方違約。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的，按照合同約定向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自用住宅或其他經(jīng)營性房屋，結(jié)合當?shù)靥厣幕⒙糜钨Y源，為游客提供住宿、休閑、體驗等服務(wù)的經(jīng)營性場所。2.承包方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋承包給他人進行經(jīng)營的當事人。3.承租方：指與承包方簽訂合同，有權(quán)使用和經(jīng)營承包方房屋的當事人。4.承包金：指承租方為獲得承包權(quán)，向承包方支付的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施設(shè)備問題：在承包開始前，進行詳細的檢查和評估，記錄在案，定期進行維護和檢修。2.經(jīng)營許可問題：確保乙方經(jīng)營許可證齊全，合規(guī)經(jīng)營。3.承包金支付問題：設(shè)立專用賬戶，確保承包金按時支付。4.法律法規(guī)遵守問題：定期對乙方進行培訓，確保其了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.爭議解決問題：在合同中明確爭議解決方