創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1乙方租賃甲方的辦公場(chǎng)所位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)所應(yīng)僅用于合法的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，不得用于任何違法或違反園區(qū)規(guī)定的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷出租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的基本設(shè)施完善，包括但不限于水、電、通訊、消防等設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方的要求將租賃場(chǎng)所交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所的具體位置和格局圖2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定3.租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀照片4.乙方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件5.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)的詳細(xì)清單6.乙方支付的租金和押金的收據(jù)7.租賃期滿(mǎn)后場(chǎng)地恢復(fù)狀態(tài)的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所的設(shè)施和服務(wù)2.甲方未按照約定時(shí)間和金額收取租金3.甲方干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所5.乙方未按照約定時(shí)間支付租金和押金6.乙方在租賃期滿(mǎn)后未將租賃場(chǎng)所交還給甲方或未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)和賠償三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃場(chǎng)所的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣租賃期滿(mǎn)后可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所的設(shè)施和服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間和金額收取租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間和金額收取租金。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干預(yù)。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)停止干預(yù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)所。如乙方未能在合理時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金和押金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金和押金。如乙方未能在合理時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景