共同出資購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________共同出資購(gòu)房協(xié)議書甲方（出資方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出資購(gòu)買房產(chǎn)，并將其所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)購(gòu)買及轉(zhuǎn)讓1.2甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3甲方將其所購(gòu)買的該房產(chǎn)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條出資及支付方式2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付該房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)。2.2甲方支付購(gòu)房款的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式））。第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)自購(gòu)房款支付完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其出資購(gòu)買的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間出資購(gòu)買房產(chǎn)2.甲方未保證所購(gòu)買房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。2.出資購(gòu)買：指甲方按照約定向乙方支付該房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)的行為。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其所購(gòu)買的該房產(chǎn)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.購(gòu)房款：指甲方用于購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)。5.過(guò)戶手續(xù)：指乙方辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間出資購(gòu)買房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則構(gòu)成違約。乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未保證所購(gòu)買房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證其出資購(gòu)買的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。若甲方不能保證，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若甲方不協(xié)助，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若乙方未支付，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。若乙方違反，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出資購(gòu)買房產(chǎn)，并將其所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的情況。2.甲乙雙方希