教育集團實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃實驗室1.1甲方同意將位于上述地址的實驗室租賃給乙方使用，乙方同意租賃該實驗室。1.2乙方租賃的實驗室面積為__________平方米。1.3乙方租賃實驗室的使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費用2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如乙方需額外使用實驗室內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用。第三條租賃物的使用和保管3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用實驗室，并遵守實驗室的各項規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)妥善保管實驗室內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。3.3乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)進行違法活動。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)實驗室及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行實驗室的維修和保養(yǎng)工作，如有需要，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相應(yīng)的維修費用。第五條提前終止和違約5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。5.2如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室租賃費用明細表3.實驗室設(shè)備清單4.實驗室規(guī)章制度5.維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.違約金計算公式及相關(guān)說明7.租賃期限內(nèi)租金支付計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用實驗室，違反實驗室規(guī)章制度3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實驗室或進行違法活動4.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)5.甲方未按約定時間交付實驗室或?qū)嶒炇以O(shè)備6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室并收取租金的一方。2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃實驗室的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指對實驗室及其附屬設(shè)施進行的日常維護和修理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每月按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.問題：實驗室設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修或更換損壞設(shè)備。3.問題：乙方需要延長租賃期限解決辦法：雙方可協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，延長租賃期限。4.問題：甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供正常的維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租