教育集團(tuán)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.1甲方同意將位于上述地址的實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用，乙方同意租賃該實(shí)驗(yàn)室。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如乙方需額外使用實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條租賃物的使用和保管3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用實(shí)驗(yàn)室，并遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)妥善保管實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。3.3乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室的維修和保養(yǎng)工作，如有需要，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條提前終止和違約5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。5.2如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用明細(xì)表3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單4.實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度5.維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明7.租賃期限內(nèi)租金支付計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，違反實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室或進(jìn)行違法活動(dòng)4.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)5.甲方未按約定時(shí)間交付實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室設(shè)備6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室并收取租金的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)實(shí)驗(yàn)室及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和修理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每月按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)備。3.問(wèn)題：乙方需要延長(zhǎng)租賃期限解決辦法：雙方可協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供正常的維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租