手房買賣意向金合同范文簡(jiǎn)處理合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3該房屋的面積：________________1.4該房屋的規(guī)劃用途：________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為購(gòu)房意向金（大寫：________________元整）。意向金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付方式如下：（1）人民幣支付：________________（2）轉(zhuǎn)賬支付：________________（3）其他方式：________________第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的房屋價(jià)值的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋買賣合同5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書6.房屋過(guò)戶證明7.付款憑證8.收款憑證9.房屋鑰匙交付證明10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方未按照合同約定的時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未履行合同約定的義務(wù)：買方未按照合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。4.賣方未履行合同約定的義務(wù)：賣方未按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房意向金：買方為表明購(gòu)買房屋誠(chéng)意而向賣方支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：通知買方支付逾期款項(xiàng)，并按照合同約定收取滯納金；如買方仍不支付，可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：解決辦法：通知賣方盡快交付房屋，并按照合同約定收取違約金；如賣方仍不交付，可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門，了解過(guò)戶問(wèn)題具體原因，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，如需聘請(qǐng)律師協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間買賣