版農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同實(shí)用版合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方愿意按照本合同的約定受讓上述土地使用權(quán)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。1.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第二條土地使用權(quán)的性質(zhì)和范圍2.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的、無爭議的權(quán)利，該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2任何一方未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在土地使用權(quán)證辦理至乙方名下后，本合同自行終止。5.3本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.土地權(quán)屬界限圖3.土地用途規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明文件5.合同履行所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明7.合同簽署地的地理位置示意圖8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.甲方未保證土地使用權(quán)的合法性和有效性4.乙方未按約定合理利用土地，擅自改變土地用途5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)民集體成員，依法取得的對農(nóng)村集體土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.合同履行：指雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求法律途徑催促辦理。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲：雙方協(xié)商確定延期支付的具體期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)重新辦理土地用途規(guī)劃許可證，并征得甲方同意。4.爭議解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；可尋求第三方調(diào)解或仲裁；如