研發(fā)實驗室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________一、租賃實驗室及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的實驗室出租給乙方使用。實驗室的具體面積為________________平方米。1.2乙方向的甲方支付租金，租金為每月人民幣________元整（大寫：_________________________元整），每半年支付一次，首次支付自本協議簽訂之日起計。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、乙方的權利和義務2.1乙方有權按照約定使用實驗室進行研發(fā)活動，但不得將實驗室轉租給第三方。2.2乙方應合理使用實驗室內的設施設備，并按照甲方提供的實驗室管理規(guī)定進行管理。2.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將實驗室恢復原狀，并支付因此產生的費用。2.4乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。三、甲方的權利和義務3.1甲方應保證實驗室在租賃期間符合乙方研發(fā)活動的基本要求，確保實驗室的安全和正常使用。3.2甲方應提供實驗室的相關設施設備，并負責維護和修理，確保其正常運行。3.3甲方有權監(jiān)督乙方使用實驗室的情況，如發(fā)現乙方有違反本協議的行為，甲方有權要求乙方改正。3.4甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求將實驗室恢復原狀，并支付因此產生的費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按照對方的實際損失計算。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室租賃費用明細表3.實驗室設施設備清單4.實驗室安全管理規(guī)定5.租賃期間維修保養(yǎng)服務協議6.租賃期滿恢復原狀確認書7.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能保證實驗室在租賃期間符合乙方研發(fā)活動的基本要求，導致乙方無法正常使用實驗室。2.甲方未能按照約定提供設施設備或維護修理導致設備無法正常運行。3.乙方未能按照約定時間支付租金。4.乙方未經甲方同意將實驗室轉租給第三方。5.租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求將實驗室恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方實驗室并支付租金的乙方。3.租金：指乙方向甲方支付的實驗室使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃實驗室的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定需向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方研發(fā)活動導致實驗室設施設備損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用或按照甲方提供的規(guī)定進行賠償。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未經甲方同意轉租實驗室。解決辦法：甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后乙方未能將實驗室恢復原狀。解決辦法：甲方有權要求乙方按照要求恢復實驗室原狀，并要求乙方支付因此產生的費用。五、所有應用場景：1.科技公司進行產品研發(fā)需要租賃實