2024二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（房屋是否為存量房、裝修情況等）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付的定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，無息退還。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的狀況與本協(xié)議約定的狀況相符，如存在不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的_______%×延遲交付天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

5.房屋交接單

6.房屋過戶申請(qǐng)表

7.稅費(fèi)計(jì)算單

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明

9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致糾紛，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施狀況與約定相符，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。

2.成交價(jià)：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。

3.定金：乙方支付給甲方的保證金。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

6.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問題：甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致糾紛。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.問題：甲方未保證房屋及附屬設(shè)施狀況與約定相符。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或解除合同。4.問題：乙方未按約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有