2024房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方注冊(cè)地址】：【甲方住所地】：【甲方聯(lián)系人】：【甲方聯(lián)系電話(huà)】：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【乙方注冊(cè)地址】：【乙方住所地】：【乙方聯(lián)系人】：【乙方聯(lián)系電話(huà)】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)）為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋總層數(shù)為_(kāi)_________層，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.2乙方對(duì)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行了充分了解，并同意按照本合同的約定受讓該房地產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為買(mǎi)賣(mài)，甲方將其對(duì)該房地產(chǎn)的所有權(quán)及附屬權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲乙雙方同意，本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。5.4乙方自接收房地產(chǎn)之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方注冊(cè)地址證明文件

3.甲方住所地證明文件

4.甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)證明文件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方注冊(cè)地址證明文件

7.乙方住所地證明文件

8.乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)證明文件

9.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件）

10.房屋規(guī)劃用途證明文件

11.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件

12.房屋層數(shù)證明文件

13.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需相關(guān)文件

14.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未如實(shí)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照約定接收房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

6.甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜康禺a(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.買(mǎi)賣(mài)：指房地產(chǎn)所有權(quán)的購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售行為。

5.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。

6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未如實(shí)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定接收房地產(chǎn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定接收房地產(chǎn)。5.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲