攝影工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條攝影工作室基本情況1.1甲方出租的攝影工作室位于________________，建筑面積為____平方米。1.2攝影工作室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攝影工作室交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證攝影工作室在租賃期間符合約定的用途，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。（2）負責攝影工作室的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等費用的繳納。（3）對乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)糾紛不承擔任何責任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用攝影工作室，不得擅自改變攝影工作室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）按時支付租金和押金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在攝影工作室內(nèi)從事違法活動。（3）妥善保管攝影工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供攝影工作室或提供的攝影工作室不符合約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明，本合同中涉及的攝影工作室租賃事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并確認攝影工作室的實際情況，包括設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，參照合同約定的爭議解決方式處理。（此頁無）一、附件列表：1.攝影工作室租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）個人身份證復(fù)印件4.攝影工作室現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.攝影工作室鑰匙交接單9.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供攝影工作室或提供的攝影工作室不符合約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)費的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方未按約定用途使用攝影工作室，擅自改變攝影工作室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攝影工作室并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃攝影工作室并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方攝影工作室的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的攝影工作室使用費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需變更經(jīng)營范圍，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意，如需修改合同相關(guān)條款，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.問題：租賃期間，攝影工作室發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修費用。如屬甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負責維修。3.問題：租賃期滿，乙方需續(xù)租，如何處理？解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。4.問題：甲方未按約定提供攝影工作室或提供的攝影工作室不符合約定，如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)費，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.攝影工作室租賃給個人或企業(yè)用于攝影業(yè)務(wù)。2.租賃期間，乙方需按照約定用途使用