簡(jiǎn)單的租房合同第一部分：合同范本合同編號(hào)：______甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______合同目的：甲方同意出租位于______的房產(chǎn)，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。一、租賃條款1.1租賃物1.1.1甲方應(yīng)提供位于______的房產(chǎn)，包括______等設(shè)施。1.1.2乙方確認(rèn)收到租賃物，并保證按照本合同約定使用。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自______起至______止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。1.3租金及支付方式1.3.1乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)______元/月，租金支付方式為______。1.3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。1.4使用及維護(hù)1.4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。1.4.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5轉(zhuǎn)租及分租1.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.5.2乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、甲方責(zé)任2.1提供符合約定的租賃物。2.2負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。2.3保障乙方正常使用租賃物。2.4不得干涉乙方合法使用租賃物。2.5不得提前解除合同，除非乙方違反本合同約定。三、乙方責(zé)任3.1按時(shí)支付租金。3.2合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.4不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.5不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。四、名詞解釋4.1租賃物：指甲方出租的位于______的房產(chǎn)。4.2租賃期限：指甲方和乙方約定的租賃時(shí)間。4.3租金：指甲方出租租賃物所取得的報(bào)酬。4.4轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物出租給第三方。4.5分租：指甲方將租賃物的一部分出租給第三方。五、附件列表5.1房產(chǎn)證復(fù)印件5.2身份證復(fù)印件5.3租賃物設(shè)施清單5.4租金收據(jù)5.5維修記錄第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、租賃物變更1.1變更通知1.1.1若甲方需變更租賃物，應(yīng)提前______日書面通知乙方。1.1.2乙方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)決定是否接受變更。1.1.3若乙方不接受變更，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。1.1.4若乙方接受變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。二、不可抗力2.1不可抗力定義2.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.1.2包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.2不可抗力處理2.2.1遇到不可抗力，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或解除合同。2.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.2.4不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。三、保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)購(gòu)買3.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保障租賃物安全。3.1.2乙方有權(quán)要求查看保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款。3.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.1.4保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，損失方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。四、糾紛解決4.1協(xié)商解決4.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同糾紛。4.1.2協(xié)商應(yīng)在發(fā)生糾紛后______日內(nèi)進(jìn)行。4.1.3協(xié)商不成時(shí)，雙方有權(quán)選擇訴訟或仲裁解決。4.1.4選擇訴訟的，由甲方所在地法院管轄。五、合同解除權(quán)5.1甲方解除權(quán)5.1.1乙方逾期支付租金超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.4甲方解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知乙方。5.2乙方解除權(quán)5.2.1甲方未按約定維修租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。5.2.2甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。5.2.3甲方違反租賃物變更條款的，乙方有權(quán)解除合同。5.2.4乙方解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、租賃物變更1.1變更通知1.1.1若甲方需變更租賃物，應(yīng)提前______日書面通知乙方。1.1.2乙方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)決定是否接受變更。1.1.3若乙方不接受變更，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。1.1.4若乙方接受變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。二、不可抗力2.1不可抗力定義2.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.1.2包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.2不可抗力處理2.2.1遇到不可抗力，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或解除合同。2.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.2.4不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。三、保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)購(gòu)買3.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保障租賃物安全。3.1.2乙方有權(quán)要求查看保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款。3.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.1.4保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，損失方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗Ｋ?、糾紛解決4.1協(xié)商解決4.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同糾紛。4.1.2協(xié)商應(yīng)在發(fā)生糾紛后______日內(nèi)進(jìn)行。4.1.3協(xié)商不成時(shí)，雙方有權(quán)選擇訴訟或仲裁解決。4.1.4選擇訴訟的，由甲方所在地法院管轄。五、合同解除權(quán)5.1甲方解除權(quán)5.1.1乙方逾期支付租金超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.4甲方解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知乙方。5.2乙方解除權(quán)5.