第頁共頁2024年物業(yè)管理委托合同范例物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方姓名/名稱）__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（代理方姓名/名稱）__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下約定，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)，共同遵守并執(zhí)行。第一條委托內(nèi)容1.1接受甲方委托，乙方將負責甲方所指定的物業(yè)管理項目的全面管理和維護工作。1.2物業(yè)管理項目包括但不限于房屋、公共區(qū)域、綠化、園林設(shè)施、道路、管道、設(shè)備等各項設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)服務(wù)事項。1.3乙方按照甲方的要求制定物業(yè)管理方案，并負責實施和監(jiān)督。甲方可根據(jù)實際需要調(diào)整管理方案，并及時通知乙方。1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求派遣足夠的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理項目的正常運營。第二條服務(wù)內(nèi)容及標準2.1甲方要求乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡視、設(shè)備設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全管理、綠化維護等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求制定服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量達到或超過法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)按時完成各項管理工作，并做好相關(guān)記錄和報告。2.3乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的需求和投訴，確保甲方的合法權(quán)益不受侵犯。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。到期前雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.2若雙方不能繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條合作費用4.1甲方應(yīng)按照乙方的收費標準支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維修費、清潔費、保險費、綠化費等。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求及時支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，甲方需承擔延期支付所產(chǎn)生的利息和滯納金。第五條合作保證5.1甲方保證提供給乙方的物業(yè)管理項目是符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的，保證雙方能夠正常合法地履行本合同。5.2乙方保證按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準履行合同義務(wù)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到或超過相應(yīng)的法律法規(guī)要求。5.3甲方和乙方各自保證自己在簽訂本合同及履行合同義務(wù)過程中所提供的信息和證明文件的真實性和準確性。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對因合作涉及的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條違約責任7.1若甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此而產(chǎn)生的損失。7.2若甲方或乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條變更和解除8.1本合同的內(nèi)容、規(guī)定以及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2非經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第九條適用法律和爭議解決9.1本合同的成立、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人/負責人簽字：_______代表人/負責人簽字：_______日期：__________________日期：__________________2024年物業(yè)管理委托合同范例（2）合同編號：2024-001甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，并有意將其委托給乙方進行管理和維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方負責管理、維護和保養(yǎng)位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于樓宇、設(shè)備、綠化、安全、保潔等方面的工作。2.乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的物業(yè)管理工作，并負責解決與物業(yè)管理有關(guān)的問題。3.乙方應(yīng)保證甲方委托的物業(yè)管理工作的順利進行，并積極采取措施提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第二條委托期限1.本合同的委托期限為2024年[start_date]起至2024年[end_date]止。2.在合同期滿前，雙方可以協(xié)商一致決定是否繼續(xù)合作，并根據(jù)新的委托協(xié)議進行管理。3.在合同期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方負責向乙方提供甲方物業(yè)詳細的管理要求、政策和相關(guān)規(guī)定，并及時向乙方提供與物業(yè)管理有關(guān)的信息。(2)甲方應(yīng)按約定向乙方支付合理的物業(yè)管理費用，并按時支付。(3)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方負責按甲方要求進行物業(yè)管理工作，并保證管理質(zhì)量。(2)乙方應(yīng)按時、按量完成甲方委托的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。(3)乙方應(yīng)保護甲方物業(yè)的安全，加強巡視和防范措施。(4)乙方應(yīng)向甲方每月提供物業(yè)工作的報告，包括但不限于工作進展、問題解決等情況。第四條物業(yè)管理費用1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用，費用金額為人民幣[費用金額]元。2.物業(yè)管理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的1日前將費用支付至乙方指定的賬戶。3.物業(yè)管理費用不包含維修費用和其他額外費用，此類費用應(yīng)由甲方另行支付。第五條違約責任1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方補繳費用。2.若乙方未按約定完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，并可解除本合同。3.若一方違約解除本合同，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第六條保密條款1.雙方在履行本合同過程中涉及到的商業(yè)機密和業(yè)務(wù)信息應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。2.本條款不適用于法律規(guī)定必須公開的信息，或經(jīng)對方同意可公開的信息。第七條爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)法律和仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期限屆滿。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充合同。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年物業(yè)管理委托合同范例（3）(四)甲方：_____乙方：_____甲方將學校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：一、甲方責任、權(quán)利、義務(wù)1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。2.負責對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。3.負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。5.負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。二、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。2.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。5.乙方應(yīng)建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1.全校的綠化、美化工作。2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。6.水電的維修管理與服務(wù)工作。7.節(jié)能工作。8.風扇和窗簾每學期清冼二次。9.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。11.學校人防工程的管理工作。12.其它甲方需要委托的工作。四、服務(wù)標準乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。(一)校園綠化美化工作(因綠化部分還沒有移交暫不作為服務(wù)范圍)1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達到98%以上。3.校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95%以上。4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死。5.校內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。6.綠地微噴面積應(yīng)達到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。(二)環(huán)境衛(wèi)生工作1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4.垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。5.校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。9.根據(jù)節(jié)假____日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。(三)公共場所維護工作1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。4.水、電維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。7.確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。8.按要求對校內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。五、違約責任1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。六、其它1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自____年____月____日至____年____月____日止。2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、附：后勤管理每月費用表甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____甲方代表(簽字)：_____乙方代表(簽字)：____年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理委托合同范例（4）物業(yè)管理委托合同甲方：（委托人）法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________乙方：（物業(yè)公司）法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于甲方是物業(yè)的業(yè)主，希望委托乙方進行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條委托內(nèi)容與范圍1.1甲方委托乙方負責管理和維護位于___________（具體物業(yè)地址）的物業(yè)。1.2委托內(nèi)容包括但不限于：（1）日常管理：包括物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等；（2）安全管理：包括保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、安全事故的處理等；（3）收費管理：包括物業(yè)費的收取和管理等；（4）業(yè)主服務(wù)：包括接待業(yè)主、處理業(yè)主投訴、組織業(yè)主活動等；（5）衛(wèi)生管理：包括垃圾清理、消毒殺蟲等；（6）其他雙方約定的管理事項。1.3乙方負責配備足夠的管理和維修人員，定期進行培訓，確保提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理費用2.1甲方同意按月向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額為___________。2.2物業(yè)管理費用的支付方式為（自行選擇）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理費存入乙方指定的收款賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方親自將物業(yè)管理費用交付給乙方指定的收款人員。2.3物業(yè)管理費用應(yīng)在每月的_______日之前支付，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的具體金額為物業(yè)管理費用的________%。第三條服務(wù)質(zhì)量和責任3.1乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，為甲方提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的權(quán)益得到保障。3.2乙方應(yīng)設(shè)專人負責甲方委托的物業(yè)管理工作，并提供24小時應(yīng)急電話，及時協(xié)助解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件。3.3如乙方因管理不善，未能履行合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第四條保密條款4.1