京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目提議書北京中交協(xié)物流研究院2月項(xiàng)目名稱：京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目提議書委托方：固安縣知子營鄉(xiāng)人民政府申報(bào)方：固安縣知子營京南工業(yè)基地管理委員會承擔(dān)方：北京中交協(xié)物流研究院項(xiàng)目責(zé)任人：王德榮中國交通運(yùn)輸協(xié)會常務(wù)副會長，北京中交協(xié)物流研究院院長研究員項(xiàng)目組組長：郭立新北京中交協(xié)物流研究院物流研究部主任高級工程師項(xiàng)目組組員：孫綜國北京中交協(xié)物流研究院物流研究部副主任工程師李輝北京中交協(xié)物流研究院物流研究部工程師張蕾蕾北京中交協(xié)物流研究院物流研究部工程師郭建京南工業(yè)基地管理委員會常務(wù)主任程紅軍京南工業(yè)基地管理委員會賀捷京南工業(yè)基地管理委員會

京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展定位：臨空產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，京津冀城市圈物流集散中心。京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)：將京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成為一個(gè)以物流產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，多元功效低碳復(fù)合發(fā)展、產(chǎn)業(yè)和生活高效融合、自然和城市平衡友好華北地域物流產(chǎn)業(yè)新城，為京津冀地域乃至更廣范圍提供優(yōu)質(zhì)高效物流及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。目 錄第一章 總論 1第一節(jié) 項(xiàng)目背景 1第二節(jié) 關(guān)鍵依據(jù) 2第三節(jié) 關(guān)鍵結(jié)論 2一、功效定位 2二、建設(shè)目標(biāo) 3三、物流服務(wù)區(qū)域 3四、物流作業(yè)量估計(jì) 3五、計(jì)劃方案 3六、開發(fā)模式 4七、投資估算和資金起源 4八、綜合評價(jià) 5第二章 項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會和物流發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況和趨勢 6第一節(jié) 項(xiàng)目物流服務(wù)區(qū)域 6第二節(jié) 河北省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況和趨勢 6第三節(jié) 廊坊市及固安縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況和趨勢 9一、廊坊市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況 9二、固安縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況 10三、固安縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展趨勢 11第四節(jié) 固安縣物流發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況和趨勢 11一、固安縣物流發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況 11二、固安縣物流發(fā)展趨勢 11第五節(jié) 北京市南部發(fā)展計(jì)劃 12第三章 建設(shè)必需性分析 14一、有利于規(guī)范市場、集約土地、改善交通、優(yōu)化投資環(huán)境 14二、推進(jìn)河北省、廊坊市及周圍地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，加緊現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展 15三、降低物流成本，提升河北省、廊坊市及周圍地域物流系統(tǒng)運(yùn)作效率需要 15第四章 功效定位和建設(shè)目標(biāo) 16第一節(jié) 功效定位 16第二節(jié) 建設(shè)目標(biāo) 16第五章 項(xiàng)目開發(fā)覺實(shí)狀況 18第一節(jié) 企業(yè)入駐情況 18第二節(jié) 關(guān)鍵企業(yè)介紹 18第六章 物流作業(yè)量估計(jì)和分析 21第一節(jié) 服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)產(chǎn)生物流作業(yè)量 21第二節(jié) 航空貨物處理量估計(jì) 21第三節(jié) 物流作業(yè)量匯總 22第七章 總體建設(shè)規(guī)模測算 23第八章 建設(shè)方案 24第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 24一、建設(shè)規(guī)模 24二、用地現(xiàn)實(shí)狀況 24第二節(jié) 物流功效設(shè)計(jì) 24一、基礎(chǔ)功效 24二、物流延伸服務(wù)功效 25三、配套服務(wù)功效 26第三節(jié) 平面布局方案 26一、布局標(biāo)準(zhǔn) 26二、功效區(qū)劃分 27第四節(jié) 建設(shè)周期 28第九章 開發(fā)模式 30第一節(jié) 開發(fā)標(biāo)準(zhǔn) 30一、效益優(yōu)先，集約發(fā)展標(biāo)準(zhǔn) 30二、整體計(jì)劃，各功效區(qū)分步實(shí)施標(biāo)準(zhǔn) 30三、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益相統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 30四、政府組織、教授領(lǐng)銜、部門合作、科學(xué)決議標(biāo)準(zhǔn) 30第二節(jié) 開發(fā)模式 31第十章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能工程方案 32第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 32一、關(guān)鍵污染源及污染物 32二、項(xiàng)目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境影響分析 32三、控制污染和生態(tài)改變初步方案 33四、評價(jià)結(jié)論 33第二節(jié) 節(jié)能方法 33第十一章 投資估算 35第一節(jié) 編制依據(jù) 35第二節(jié) 投資估算和資金起源 35第十二章 經(jīng)濟(jì)和社會效益 36第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益 36一、運(yùn)行企業(yè)收入起源 36二、入駐企業(yè)利益 36第二節(jié) 社會效益 37一、增加人員就業(yè) 37二、降低交通壓力，降低廢氣和噪聲污染 37第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 38第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析 38一、管理風(fēng)險(xiǎn) 38二、資金風(fēng)險(xiǎn) 38三、運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn) 38第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)處理對策 38一、和政府相關(guān)部門保持良好溝通 38二、加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理 38三、資本多元化 39四、加強(qiáng)資金管理 39五、提升服務(wù)質(zhì)量 39第十四章 綜合評價(jià)和實(shí)施提議 40第一節(jié) 綜合評價(jià) 40第二節(jié) 實(shí)施提議 40一、組建運(yùn)行機(jī)制，加緊建設(shè)步伐 40二、拓寬投融資渠道，促進(jìn)園區(qū)發(fā)展 40三、整體計(jì)劃開發(fā)，建設(shè)用地一次性報(bào)批 40四、加大政府對項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展扶持力度 41第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目背景黨十七大匯報(bào)指出，“實(shí)現(xiàn)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，關(guān)鍵要在加緊轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方法，完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制取得重大進(jìn)展”，強(qiáng)調(diào)是在合理充足利用自然資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。國務(wù)院于初審議經(jīng)過了《物流業(yè)調(diào)整和振興計(jì)劃》?！队?jì)劃》中提出：要加強(qiáng)物流園區(qū)計(jì)劃布局，有針對性建設(shè)貨運(yùn)服務(wù)型、生產(chǎn)服務(wù)性、商業(yè)服務(wù)性、國際貿(mào)易服務(wù)型和綜合服務(wù)型物流園區(qū)，并把物流園區(qū)工程列入物流業(yè)調(diào)整和振興計(jì)劃九大關(guān)鍵工程之一。計(jì)劃建設(shè)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)正是遵照城鎮(zhèn)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)省土地、集約發(fā)展和先計(jì)劃后建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)下，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)省和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源，加緊區(qū)域物流發(fā)展，符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要。物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)是物流節(jié)點(diǎn)內(nèi)多個(gè)物流設(shè)施和不一樣類型物流企業(yè)在空間上集中布局場所，是含有一定規(guī)模和綜合服務(wù)功效物流集結(jié)點(diǎn)。物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)劃和建設(shè)，是物流發(fā)展關(guān)鍵步驟，是社會化開放型高效物流體系發(fā)展關(guān)鍵表現(xiàn)，也是一個(gè)國家或地域物流發(fā)展成熟標(biāo)志之一。固安知子營在京、津、保金三角腹地，處于大北京經(jīng)濟(jì)圈中心地帶。交通十分方便，106國道、京九鐵路及立即動工興建阿深（內(nèi)蒙古阿榮旗-深圳）高速公路縱貫?zāi)媳?，廊涿省?371)及將動工興建涿密（北京城市七環(huán)）高速公路橫貫東西；南和津保高速公路、津保鐵路相接，東去40公里和京津塘高速公路、京哈鐵路相通，西去15公里和京深高速公路、京廣鐵路交匯，北面和擬建首全部第二國際機(jī)場隔永定河相望；驅(qū)車40分鐘可抵達(dá)首全部國際機(jī)場，1小時(shí)可抵達(dá)天津國際機(jī)場、京唐海港，80分鐘可抵達(dá)天津新港。坐落于固安知子營京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其計(jì)劃建設(shè)，將充足發(fā)揮物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚和輻射作用，為北京、天津和保定金三角經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供保障，為周圍城市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)流通業(yè)、生產(chǎn)制造和產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展提供有力支撐，它將促進(jìn)河北省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級，將一步完善河北物流服務(wù)系統(tǒng)，提升了河北物流發(fā)展水平，改善了河北省投資環(huán)境，促進(jìn)河北省經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展。我院受河北省廊坊市政府委托，在固安縣政府、知子營鄉(xiāng)政府及相關(guān)部門參與和大力支持下，5月，進(jìn)行實(shí)地走訪，資料搜集、實(shí)際調(diào)研，現(xiàn)場勘測，同相關(guān)部門進(jìn)行了交流，對京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體計(jì)劃進(jìn)行了專題研究，并形成項(xiàng)目提議書。本項(xiàng)目提議書經(jīng)過分析河北省及周圍地域近幾年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和物流發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況及發(fā)展趨勢分析，對市場需求、計(jì)劃方案、開發(fā)運(yùn)行模式、投資估算及經(jīng)濟(jì)和社會效益等進(jìn)行了敘述，并數(shù)次征求了企業(yè)意見，進(jìn)行了修改、補(bǔ)充和完善，于2月完成了《京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目提議書》。第二節(jié) 關(guān)鍵依據(jù)國務(wù)院印發(fā)《物流業(yè)調(diào)整和振興計(jì)劃》《國家綜合交通網(wǎng)中長久發(fā)展計(jì)劃》《國家公路運(yùn)輸樞紐布局計(jì)劃》《固安縣總體計(jì)劃》《固安縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要》國家、省、市相關(guān)技術(shù)規(guī)范企業(yè)提供相關(guān)資料。第三節(jié) 關(guān)鍵結(jié)論一、功效定位京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)含有以下功效定位：直接服務(wù)于涿密高速兩側(cè)區(qū)域，包含：北京密云、順義、通州、大興、房山等部分區(qū)域和河北省廊坊、涿州等區(qū)域范圍。為服務(wù)區(qū)域內(nèi)工商企業(yè)、流通加工企業(yè)提供加工倉儲、配送、貨物中轉(zhuǎn)等服務(wù)。直接服務(wù)于擬建首全部第二國際機(jī)場，以航空運(yùn)輸為關(guān)鍵，整合其它交通運(yùn)輸方法，利用機(jī)場周圍空間，集中發(fā)展物流多項(xiàng)步驟，建設(shè)成為集運(yùn)輸、倉儲、包裝、流通加工現(xiàn)代化航空物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供物流分撥、倉儲服務(wù)、配送、信息服務(wù)、展覽展示、加工增值、配套服務(wù)等服務(wù)，成為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)關(guān)鍵組成部分。圍繞著進(jìn)出口業(yè)務(wù)，建設(shè)保稅倉和海關(guān)監(jiān)管區(qū)，主動開展進(jìn)出口貨物保稅倉儲、國際中轉(zhuǎn)、國際配送、國際采購和國際轉(zhuǎn)口貿(mào)易等功效，為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供完善口岸功效。直接服務(wù)于周圍工業(yè)園區(qū)及各產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)，為其提供原材料采購、產(chǎn)成品庫存、產(chǎn)成品配送等功效。配合河北省新農(nóng)村建設(shè)，建設(shè)完善居住設(shè)施和休閑娛樂設(shè)施，直接服務(wù)于園區(qū)周圍居民，以滿足園區(qū)計(jì)劃拆遷居民需要。為提升園區(qū)教育研發(fā)功效，拓展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，主動發(fā)展金融服務(wù)、信息服務(wù)、商務(wù)服務(wù)和中介服務(wù)等，利用現(xiàn)代經(jīng)營方法和信息技術(shù)改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。二、建設(shè)目標(biāo)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)將吸引第三方物流企業(yè)、航空企業(yè)、貨運(yùn)代理、進(jìn)出口貿(mào)易、高科技制造、產(chǎn)品加工等企業(yè)入駐，依靠于優(yōu)越運(yùn)輸資源，集商流、物流、信息流、資金流融為一體，為服務(wù)區(qū)域生產(chǎn)制造業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、加工貿(mào)易企業(yè)和城市居民，提供采購、倉儲堆存、分撥中轉(zhuǎn)、配送、保稅、包裝、裝卸、流通加工、交易展示、信息處理等完善物流服務(wù)，能夠辦理國際物流、區(qū)域物流和城市配送業(yè)務(wù)，充足滿足服務(wù)區(qū)域內(nèi)多種物流需求，逐步成為京、津、保金三角經(jīng)濟(jì)圈物流集散中心和制造業(yè)基地。三、物流服務(wù)區(qū)域京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)含有服務(wù)范圍廣、物流需求量大有利條件，能夠充足發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢。物流服務(wù)區(qū)域，首先直接服務(wù)于河北省及周圍地域生產(chǎn)制造企業(yè)原材料和設(shè)備購進(jìn)，和產(chǎn)成品配送服務(wù)；其次直接服務(wù)于涿密高速兩側(cè)區(qū)域，包含：北京密云、順義、通州、大興、房山等部分區(qū)域和河北省廊坊、涿州等區(qū)域范圍。同時(shí)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)劃建設(shè)，能為京、津、保經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)眾多生產(chǎn)制造企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)提供物流服務(wù)。四、物流作業(yè)量估計(jì)和京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)物流作業(yè)量分別為7000萬噸和11690萬噸。五、計(jì)劃方案（一）建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總占地為38000畝，其中總體建設(shè)面積為29000畝，道路用地面積為929畝，綠地面積為7600畝，其它配套設(shè)施用地面積為470余畝。（二）物流功效設(shè)計(jì)園區(qū)涵蓋兩種類型服務(wù)功效，即綜合服務(wù)功效和輔助服務(wù)功效。綜合服務(wù)功效是指含有綜合多種物流方法和物流形態(tài)作用，能夠全方面處理儲存、包裝、裝卸、流通加工、配送、交易展示、信息處理等作業(yè)方法和不一樣作業(yè)方法之間相互轉(zhuǎn)換。輔助服務(wù)功效是指經(jīng)過引進(jìn)一批配套服務(wù)企業(yè)和服務(wù)部門，為入駐物流企業(yè)提供金融、保險(xiǎn)、工商、稅收、海關(guān)，和車輛集中停放、車輛維修等全方位配套服務(wù)。（三）平面布局計(jì)劃依據(jù)本項(xiàng)目標(biāo)基礎(chǔ)功效及市場定位，依據(jù)主體設(shè)施作業(yè)步驟，從布局上將全部場區(qū)劃分為物流綜合服務(wù)區(qū)、倉儲配送區(qū)、保稅物流中心、冷鏈物流服務(wù)區(qū)、國際展銷和市場區(qū)、增值加工區(qū)、商業(yè)金融服務(wù)區(qū)、物流教育研發(fā)區(qū)、配套居住區(qū)等功效區(qū)。表1-1 各功效區(qū)面積信息表單位：畝序號名稱數(shù)量1物流綜合服務(wù)區(qū)39552倉儲配送區(qū)33453保稅物流中心27214冷鏈物流服務(wù)區(qū)18405國際展銷和市場區(qū)41276增值加工區(qū)52107商業(yè)金融服務(wù)區(qū)20638物流教育研發(fā)區(qū)12629配套居住區(qū)4304累計(jì)28827六、開發(fā)模式采取一次性整體計(jì)劃，在整體計(jì)劃前提下，依據(jù)園區(qū)功效，劃分功效區(qū)，各個(gè)功效區(qū)分期、分步實(shí)施，采取市場化方法進(jìn)行運(yùn)作，以招商方法逐步吸引企業(yè)入駐，經(jīng)過出租、出售或租賃等方法將園區(qū)場地提供給相關(guān)企業(yè)。入駐企業(yè)根據(jù)市場規(guī)律運(yùn)作，自行投資、自行建設(shè)。七、投資估算和資金起源項(xiàng)目運(yùn)行企業(yè)關(guān)鍵完成配套服務(wù)設(shè)施投資，包含公共區(qū)域及路網(wǎng)征地費(fèi)和地上物賠償、市政路網(wǎng)建設(shè)投資、綠化及停車場建設(shè)投資、行政辦公及其它配套服務(wù)設(shè)施投資，和項(xiàng)現(xiàn)在期咨詢費(fèi)等，投資估算約為14億元。這部分資金起源能夠吸引經(jīng)濟(jì)實(shí)體投資為主，并吸納銀行貸款，同時(shí)尋求政府部門資金支持。各個(gè)功效區(qū)經(jīng)過市場規(guī)律運(yùn)作，吸引企業(yè)入駐，自行投資、自行建設(shè)。八、綜合評價(jià)經(jīng)分析，認(rèn)為本項(xiàng)目標(biāo)方案符合地域計(jì)劃，功效分區(qū)合理，作業(yè)步驟順暢，技術(shù)上可行，能夠完成擬設(shè)想物流功效，含有很好經(jīng)濟(jì)效益和社會效益?，F(xiàn)在，河北省和廊坊市經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐日益加緊，交通、市政等基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，產(chǎn)業(yè)布局日趨優(yōu)化，各項(xiàng)計(jì)劃建設(shè)工作正擔(dān)心進(jìn)行。京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)劃建設(shè)，不僅能取得直接經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)作為河北省和廊坊市物流發(fā)展關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施，充足了利用交通便利條件，和運(yùn)輸資源豐富特點(diǎn)，不僅為服務(wù)區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)制造企業(yè)和商貿(mào)流通企業(yè)提供完善物流服務(wù)，完善了河北省和廊坊市物流服務(wù)系統(tǒng)，促進(jìn)了河北省和廊坊市物流發(fā)展，降低企業(yè)物流費(fèi)用，從而改善了投資環(huán)境，提升地域經(jīng)濟(jì)競爭力，產(chǎn)生了巨大社會效益。所以，京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)是必需和緊迫，提議盡早組織實(shí)施。

項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會和物流發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況和趨勢項(xiàng)目物流服務(wù)區(qū)域京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)含有服務(wù)范圍廣、物流需求量大有利條件，能夠充足發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢。物流服務(wù)區(qū)域，首先直接服務(wù)于河北省及周圍地域生產(chǎn)制造企業(yè)原材料和設(shè)備購進(jìn)，和產(chǎn)成品配送服務(wù)；其次直接服務(wù)于涿密高速兩側(cè)區(qū)域，包含：北京密云、順義、通州、大興、房山等部分區(qū)域和河北省廊坊、涿州等區(qū)域范圍。同時(shí)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)劃建設(shè)，能為京、津、保經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)眾多生產(chǎn)制造企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)提供物流服務(wù)。經(jīng)過分析項(xiàng)目物流服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會和物流發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況和趨勢，能為正確確定項(xiàng)目標(biāo)功效定位提供依據(jù)。河北省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況和趨勢河北省簡稱冀，在黃河下游以北，東臨渤海。面積19萬平方千米。年末全省總?cè)丝跒?699.1萬人。高原和山地面積約占全省面積60%，太行山和燕山從西部和北部環(huán)抱著東南部河北平原。河北省下轄11個(gè)地級市、14個(gè)縣級市、23個(gè)市轄區(qū)、116個(gè)縣。礦物關(guān)鍵有煤、鐵、海鹽、銅等。鐵礦關(guān)鍵分布在龍煙、承德、唐山等地，開灤、井陘全部是全國著名煤礦。渤海灣沿岸是中國關(guān)鍵海鹽產(chǎn)區(qū)之一。沿海及河、湖漁產(chǎn)豐富。河北省是中國最大產(chǎn)棉基地，其它農(nóng)作物有小麥、玉米、花生等。一、總體經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力：國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增加。河北省生產(chǎn)總值達(dá)成11660億元，比上年增加13.4%。人均生產(chǎn)總值16962元。年全國中國生產(chǎn)總值211923億元，比上年增加11.6%。位居全國第六位。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：全省第一產(chǎn)業(yè)增加值1606億元，增加5.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值6115億元，增加15.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3939億元，增加14.3%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年14.9：51.8：33.3調(diào)整為13.8：52.4：33.8，農(nóng)業(yè)所占比重深入降低，第二和第三產(chǎn)業(yè)比重上升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深入優(yōu)化。工業(yè)：全省國有及規(guī)模以上非國有工業(yè)企業(yè)10634家；工業(yè)增加值3880億元，增加22.5%。產(chǎn)銷銜接良好，產(chǎn)銷率為98.2%，比上年提升0.4個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提升。全省規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤884.74億元，比上年增加28.2%。在38個(gè)工業(yè)行業(yè)大類中，有33個(gè)行業(yè)利潤增加。其中黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤254.8億元，石油和天然氣開采業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤134.9億元，電力、蒸汽、熱水生產(chǎn)和供給業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤70.3億元。固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)較快增加。河北省全社會固定資產(chǎn)投資完成5470億元，比上年增加32.1%。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資4403億元，增加33.1%；農(nóng)村投資1067億元，增加28.3%。分行業(yè)來看，投資增加速度較快采掘業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、住宿和餐飲業(yè)，增速分別為80.7%、114.3%和76.1%。對外經(jīng)濟(jì)：對外貿(mào)易較快增加。進(jìn)出口總值完成185.3億美元，比上年增加15.3%。其中出口總值128.3億美元，增加17.5%，增速比上年加緊0.5個(gè)百分點(diǎn)；進(jìn)口56.9億美元，增加10.6%。實(shí)際利用外資23.8億美元，增加4.6%，其中外商直接投資20.1億美元，增加5.3%。市場價(jià)格：物價(jià)總體保持平穩(wěn)。居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上漲1.7%，其中城市和農(nóng)村均上漲1.7%。價(jià)格變動結(jié)構(gòu)性特征顯著。食品類和居住類價(jià)格上漲幅度較大，漲幅分別為3.2%和4.5%，是拉動居民消費(fèi)價(jià)格上漲關(guān)鍵原因。工業(yè)品出廠價(jià)格上漲0.8%。中國貿(mào)易：消費(fèi)品市場繁榮活躍。社會消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)3397.4億元，增加15.1%。城鎮(zhèn)市場共同繁榮。城市零售額1612.1億元，增加16.6%；農(nóng)村零售額1785.3億元，增加13.7%。批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)保持平穩(wěn)增加，實(shí)現(xiàn)零售額2913.1億元，增加14.6%；住宿和餐飲業(yè)快速增加，實(shí)現(xiàn)零售額419.4億元，增加20%。居民收支：城鎮(zhèn)居民收入實(shí)現(xiàn)新突破。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入邁上萬元臺階，達(dá)10304.6元，比上年增加13.1%。農(nóng)民人均純收入突破3800元，達(dá)3801.8元，比上年增加9.2%，增加320.2元，增加額連續(xù)三年保持在300元以上。在居民收入較快增加同時(shí)，消費(fèi)保持了同時(shí)增加。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出7343.5元，增加9.6%；農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出2495.3元，增加15.2%。二、關(guān)鍵城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較經(jīng)濟(jì)實(shí)力：年河北省關(guān)鍵城市石家莊、唐山、邯鄲、滄州、保定市等實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。唐山、石家莊、邯鄲等城市地域生產(chǎn)總值占全省比重較大。從增加速度來看，年發(fā)展最快是承德市，其次包含張家口、唐山、廊坊等市增加速度較快。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：河北省第一產(chǎn)業(yè)比重較大包含保定、承德、衡水等市。第二產(chǎn)業(yè)比重較大有唐山、石家莊、邯鄲、邢臺等市。唐山市完成地域生產(chǎn)總值2362億元，比上年增加14.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值255.22億元，增加5.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1367.41億元，增加17.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值739.05億元，增加13.7%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深入優(yōu)化，農(nóng)業(yè)所占比重深入降低。三次產(chǎn)業(yè)增加值組成由上年11.6：57.3：31.1調(diào)整為10.8：58：31.2。第三產(chǎn)業(yè)比重較大包含秦皇島、石家莊、張家口等城市。秦皇島市三次產(chǎn)業(yè)比重為10.5∶37.8∶51.7。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對較合理城市是石家莊，年實(shí)現(xiàn)地域生產(chǎn)總值2027億元,按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算,增加13.4%，三次產(chǎn)業(yè)比重由去年13.9：48.4：37.7調(diào)整為12.7：48.4：38.9。工業(yè)：年石家莊市工業(yè)生產(chǎn)和效益保持了快速增加。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成增加值710.0億元，比上年增加19.8%%，增速比上年略有回落。唐山市工業(yè)經(jīng)濟(jì)連續(xù)快速增加。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級步伐加緊，產(chǎn)業(yè)集中度顯著提升，區(qū)域產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢深入增強(qiáng)，發(fā)展模式由速度型向效益型轉(zhuǎn)變邁出較大步伐。整年全部工業(yè)完成增加值1269.10億元，比上年增加17.4%。其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成增加值960.04億元，增加22.7%。固定資產(chǎn)投資：年，石家莊市以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整為根本，主動推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)得到健康發(fā)展。國家生物產(chǎn)業(yè)基地、循環(huán)經(jīng)濟(jì)化工示范基地等“五大基地”建設(shè)取得進(jìn)展，基礎(chǔ)設(shè)施投資力度不停加大，固定資產(chǎn)投資展現(xiàn)較快增加。全社會固定資產(chǎn)投資突破1000億元，達(dá)成1099億元，比上年增加18.3%。唐山市全社會固定資產(chǎn)投資完成765億元，比上年增加20.4%。利用外資：河北省利用外資額最多是石家莊和唐山市。石家莊市利用外資保持平穩(wěn)增加。年內(nèi)新同意設(shè)置外商投資企業(yè)56個(gè)，協(xié)議外資額2.55億美元。年末實(shí)有三資企業(yè)個(gè)數(shù)632家。全市實(shí)際利用外資4.94億美元，增加12.4%%,其中直接利用外資4.35億美元，增加13.5%。中國貿(mào)易：石家莊市消費(fèi)品市場展現(xiàn)出供需兩旺，繁榮穩(wěn)定良好態(tài)勢。整年實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額698.8億元，比上年增加15.3%%。消費(fèi)品市場保持較快增加，增速為近幾年來較高水平。唐山市整年實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額544.28億元，比上年增加16.2%。三、制造業(yè)發(fā)展情況1、工業(yè)銷售收入占全國比重15%以上行業(yè)河北省銷售收入占全國比重15%以上行業(yè)關(guān)鍵包含黑色金屬礦采選業(yè)和黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)。河北省各城市中唐山市上述兩個(gè)行業(yè)發(fā)展最好。其它所占比重較高產(chǎn)業(yè)分別為煤炭開采和洗選業(yè)；石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)；皮革、毛皮、羽毛(絨)及其制品業(yè)；食品制造業(yè)；非金屬礦物制品業(yè)；農(nóng)副食品加工業(yè)；醫(yī)藥制造業(yè)；金屬制品業(yè)。其中，煤炭開采和洗選業(yè)關(guān)鍵分布在唐山和邯鄲等市，石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)關(guān)鍵分布在滄州和石家莊等市。2、銷售收入增加率前十位行業(yè)增加速度最快有色金屬礦采選業(yè)關(guān)鍵分布在張家口、承德和保定市。河北省各城市銷售收入增加較快行業(yè)有電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、印刷業(yè)和統(tǒng)計(jì)媒介復(fù)制、專用設(shè)備制造業(yè)。第三節(jié) 廊坊市及固安縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況和趨勢一、廊坊市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況廊坊市深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，根據(jù)“突出好、追求快，好中求快”理念，緊緊圍繞“置身沿海，借勢京津，加緊崛起”發(fā)展定位，狠抓關(guān)鍵舉措、破解瓶頸制約、推進(jìn)工作落實(shí)，經(jīng)濟(jì)社會展現(xiàn)出增速加緊、質(zhì)量提升、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、協(xié)調(diào)并進(jìn)良好態(tài)勢，發(fā)明了很多新業(yè)績。前后榮獲中國最具魅力金融城市、國家節(jié)水型城市稱號，中國人居環(huán)境獎(jiǎng)經(jīng)過國家驗(yàn)收。1、經(jīng)濟(jì)總量、質(zhì)量同時(shí)提升。整年地域生產(chǎn)總值875億元，同比增加15.8%。全部財(cái)政收入96億元，增加40.9%，占地域生產(chǎn)總值比重達(dá)成10.97%，同比提升0.84個(gè)百分點(diǎn)；地方通常預(yù)算收入44.5億元，增加45.7%，通常預(yù)算收入增速自分稅制以來第一次超出全部收入增速。全社會固定資產(chǎn)投資660億元，增加43.5%，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資570億元，增加50%；實(shí)際利用外資3.3億美元。地域生產(chǎn)總值、全部財(cái)政收入、全社會固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速居河北省前列。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13065元，農(nóng)民人均純收入5363元，同比分別增加16%和7.5%。全市金融機(jī)構(gòu)新增貸款增速全省第一，是全省平均增加率兩倍，新增貸款總量全省第二，新增存貸比達(dá)成90%。2、“項(xiàng)目質(zhì)量提升年”取得突破。整年實(shí)施建設(shè)千萬元以上項(xiàng)目1800項(xiàng)，同比增加559項(xiàng)，完成投資510億元，增加45%，其中工業(yè)項(xiàng)目占72%。億元以上建設(shè)項(xiàng)目365項(xiàng)，同比增加82項(xiàng)，其中超10億元14項(xiàng)。一批重大工業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)突破。富士康項(xiàng)目從2月份動工到年底完成設(shè)備安裝，準(zhǔn)備生產(chǎn)，被富士康稱為三個(gè)之最：速度最快、規(guī)模最大、政府最為重視。華為、中興、京東方進(jìn)展順利，新奧太陽能電池項(xiàng)目成功落戶廊坊。同時(shí)，一批事關(guān)廊坊長遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略性大項(xiàng)目順利開啟。廊滄高速和南水北調(diào)工程奠基動工，中科廊坊科技谷被聯(lián)合國列為中國唯一“高科技產(chǎn)業(yè)暨國際合作示范項(xiàng)目”，萬莊生態(tài)新城起步區(qū)建設(shè)和招商工作已經(jīng)開啟，北三縣及南三縣經(jīng)濟(jì)一體化取得進(jìn)展。在運(yùn)作和服務(wù)超大型項(xiàng)目上，探索出了一整套“零缺點(diǎn)、全覆蓋、高效率”服務(wù)模式。項(xiàng)目聚集度顯著增強(qiáng)。實(shí)施“龍頭企業(yè)拉動、配套項(xiàng)目跟進(jìn)”，僅富士康、華為兩大項(xiàng)目，整年引進(jìn)配套項(xiàng)目35個(gè)，總投資44.4億元。在對省級園區(qū)進(jìn)行整體提升同時(shí)，開啟了三河、香河和勝芳新區(qū)和一批鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)功效區(qū)建設(shè)，廊坊出口加工區(qū)經(jīng)過國家驗(yàn)收。二、固安縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況（1）固安縣概況固安縣地處京津保三市腹地，縣城距北京50公里，素有“京南第一縣”之稱。全縣幅員面積696平方公里，轄12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個(gè)省級工業(yè)園區(qū)，419個(gè)行政村，人口40.3萬，固安交通便利，京九鐵路、106國道縱貫?zāi)媳?，津保公路、廊涿公路、涿密高速路橫跨東西；鄉(xiāng)、村公路縱橫交織。固安資源廣博、物產(chǎn)豐富；石油、地?zé)帷⑻烊粴獾鹊V藏遍布地下；糧食、棉花、蔬菜和花卉、瓜果等物產(chǎn)久富盛名。固安北依永定河，西接大清河，植被茂密，楊柳依依，風(fēng)光秀麗。（2）社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)狀況多年來，固安縣經(jīng)濟(jì)社會取得了較快發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不停增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不停優(yōu)化，人民生活水平不停提升。全縣實(shí)現(xiàn)地域生產(chǎn)總值40.1億元，比上年增加11.4%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值17.8億元，同比增加5.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值13.1億元，同比增加14.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值9.2億元，增加17.6%。人均地域生產(chǎn)總值達(dá)成9953元，比上年增加了24.4%。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)深入優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)占GDP比重由上年45.0:31.6:23.3調(diào)整為44.4：32.7：22.9；財(cái)政收入占地域生產(chǎn)總值比重為5.8%。人均地域生產(chǎn)總值達(dá)成9953元，比上年增加了24.4%。市場物價(jià)低位運(yùn)行。整年居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)為105.9%；消費(fèi)品價(jià)格指數(shù)為107.1%。固安縣依靠豐富自然資源和得天獨(dú)厚區(qū)位優(yōu)勢，經(jīng)過多年建設(shè)和發(fā)展，已形成了石油天然氣、礦泉水等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以電子信息產(chǎn)業(yè)、汽車零部件產(chǎn)業(yè)、民生用具產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)體系。中部地域內(nèi)有豐富石油天然氣、礦泉水。其中天然氣已在玻璃面珍珠巖等生產(chǎn)企業(yè)中廣泛應(yīng)用，現(xiàn)在已經(jīng)過城區(qū)管網(wǎng)進(jìn)入千家萬戶，并和橫穿全境西氣東輸管網(wǎng)連通，服務(wù)京津。礦泉水資源廣布于300-800米地下，被國家地礦部認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)礦泉水，現(xiàn)在已經(jīng)開發(fā)生產(chǎn)萬悅、柳泉河路緣泉等品牌礦泉水暢銷京津市場，其中萬悅牌礦泉水為中南海特供飲用水。固安已建成供給京津、輻射全國果品、蔬菜、花木、肉食、糧食五大基地，被國務(wù)院確定為商品糧基地縣、瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣、蔬菜生產(chǎn)基地縣、棉花生產(chǎn)基地縣、中國花木之鄉(xiāng)。華為、富士康配套項(xiàng)目和正興車輪、華翔泰亨上下游企業(yè)和固安工業(yè)園簽署意向合作協(xié)議。三、固安縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展趨勢固安地理位置優(yōu)越，處于北京“南中軸線”延伸線上，屬于《北京城市空間發(fā)展戰(zhàn)略研究》明確提出“東部發(fā)展帶”范圍。固安不僅是接收北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和吸納進(jìn)京資本“橋頭堡”，也必將在北京未來城市發(fā)展中分擔(dān)部分區(qū)域職能，起到應(yīng)有作用。第四節(jié) 固安縣物流發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況和趨勢固安縣物流發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況（1）固安縣物流發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況固安在京、津、保金三角腹地，處于大北京經(jīng)濟(jì)圈中心地帶。物流基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，106國道、京九鐵路及立即動工興建阿深（內(nèi)蒙古阿榮旗-深圳）高速公路縱貫?zāi)媳?，廊涿省道及將動工興建涿密（北京城市七環(huán)）高速公路橫貫東西；南和津保高速公路、津保鐵路相接，東去40公里和京津塘高速公路、京哈鐵路相通，西去15公里和京深高速公路、京廣鐵路交匯，北面和擬建首全部第二國際機(jī)場隔永定河相望；驅(qū)車40分鐘可抵達(dá)首全部國際機(jī)場，1小時(shí)可抵達(dá)天津國際機(jī)場、京唐海港，80分鐘可抵達(dá)天津新港。（2）周圍園區(qū)及物流企業(yè)發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況現(xiàn)在固安物流業(yè)仍處于發(fā)展早期，很多小企業(yè)和機(jī)構(gòu)提供多種物流類型，但幾乎沒有一個(gè)企業(yè)能夠提供綜合性服務(wù)。所以固安物流資源整合迫在眉睫，部分企業(yè)自辦物流企業(yè)完全能夠社會化，力拓第三方物流。二、固安縣物流發(fā)展趨勢伴隨世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程加緊，現(xiàn)代物流區(qū)域化和全球化發(fā)展趨勢愈來愈顯著。固安處于北京“南中軸線”延伸線上和擬建首全部第二國際機(jī)場一河相隔，區(qū)位優(yōu)勢十分顯著。國家對物流業(yè)發(fā)展政策支持，將使固安具物流快速發(fā)展。（1）物流業(yè)調(diào)整振興計(jì)劃是推進(jìn)物流業(yè)發(fā)展奠基石物流業(yè)調(diào)整和振興計(jì)劃為物流業(yè)發(fā)展提供了前所未有機(jī)遇，物流業(yè)振興計(jì)劃包含放寬市場準(zhǔn)入、規(guī)范物流市場秩序、調(diào)整物流稅費(fèi)等多個(gè)方面對物流業(yè)進(jìn)行政策扶持，物流業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了前所未有有利環(huán)境。（2）首全部第二國際機(jī)場建設(shè)，促進(jìn)固安物流業(yè)快速發(fā)展伴隨首全部第二機(jī)場逐步開工建設(shè)和固安工業(yè)園區(qū)不停壯大，航空經(jīng)濟(jì)和工業(yè)園區(qū)所產(chǎn)生物流需求，將促進(jìn)固安物流業(yè)快速發(fā)展。（3）現(xiàn)代物流業(yè)逐步成為固安縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)增加點(diǎn)充足發(fā)揮固安綜合優(yōu)勢，大力發(fā)展區(qū)域物流和配送物流，培育和完善“結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套、技術(shù)優(yōu)異、運(yùn)轉(zhuǎn)高效”固安物流服務(wù)體系。固安物流服務(wù)體系為固安經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展提供有力支撐。第五節(jié) 北京市南部發(fā)展計(jì)劃北京市將依靠擬建新機(jī)場，建設(shè)新航城首全部臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展新區(qū)。現(xiàn)在，《北京南部地域計(jì)劃實(shí)施綱要（—）》和《永定河綠色生態(tài)走廊建設(shè)計(jì)劃》已經(jīng)過市政府專題會和市委專題會審查同意，今年將進(jìn)入正式開啟實(shí)施階段。南城一直沒有權(quán)威概念，大家普遍認(rèn)為指宣武、崇文和豐臺河?xùn)|為主地域。此次，計(jì)劃明確南部地域范圍包含崇文區(qū)、宣武區(qū)、豐臺區(qū)、大興區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、房山平原地域、石景山區(qū)南部、朝陽區(qū)南部、通州區(qū)西南部。北京南部地域發(fā)展將構(gòu)建“一軸、兩翼、三區(qū)、四核”

空間發(fā)展格局。其中以南苑地域、北京新機(jī)場等建設(shè)發(fā)展為帶動，拓展傳統(tǒng)中軸線并成為南部地域發(fā)展軸心，加強(qiáng)京津塘產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶和永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶東西兩翼發(fā)展。另外，崇文、宣武將作為首全部功效關(guān)鍵區(qū)，發(fā)揮南城文化資源優(yōu)勢；完善和提升豐臺、石景山兩個(gè)城市功效拓展區(qū)，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整推進(jìn)功效優(yōu)化及布局完善。全方面實(shí)施亦莊、大興、房山三新城區(qū)城市發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“以業(yè)興城、以城促業(yè)”。記者注意到，此次，并沒有把西南部山區(qū)納入城市南部地域范圍。同時(shí)，在現(xiàn)有9條跨河公路及城市道路基礎(chǔ)上，新計(jì)劃增加8條跨河公路及城市道路、4條鐵路、4條軌道交通。永定河上跨橋數(shù)量將增加一倍多，由現(xiàn)在14座橋增加至30座橋，永定河沿岸平均每1.6公里就能見到一座橋。

8條跨河公路：河灘路、阜石路、長安街西延、鍋爐廠路西延、大灰廠東路、煤市口路、豐良路、長虹路東延

4條鐵路：京廣高鐵、京石城鐵、京九客專、鐵路外環(huán)線

4條軌道交通：S1線（門頭溝-五路）、M1線（蘋果園-土橋）、14號線、房山縣共30站。同時(shí)，北京南部將把南苑地域打造成為城市新綜合商貿(mào)商務(wù)區(qū)；依靠北京新機(jī)場，建設(shè)新航城首全部臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展新區(qū)；建設(shè)永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶，形成西部綜合服務(wù)中心和水岸經(jīng)濟(jì)帶；提升亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合城市功效，成為宜居宜業(yè)國際化新城。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市靠近4億噸物流業(yè)務(wù)總量，京南方向物流業(yè)務(wù)總量占全市物流業(yè)務(wù)總量20％，到發(fā)貨物大量在北京南部集聚，尤其是抵達(dá)貨物大部分從南端入京，而北京南部地域還缺乏集多種運(yùn)輸方法于一體大型、綜合性物流運(yùn)作設(shè)施，吸納多種貨物，提供完善物流服務(wù)。京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，充足發(fā)揮了交通便利優(yōu)勢，整合多種運(yùn)輸方法，使公路、鐵路等不一樣運(yùn)輸方法實(shí)現(xiàn)有效地聯(lián)結(jié)，形成規(guī)模效益，提升整體物流服務(wù)水平。不僅處理了京南地域貨運(yùn)量大，缺乏大型物流運(yùn)作設(shè)施問題，同時(shí)和北京市其它物流園區(qū)相互協(xié)調(diào)配合，實(shí)現(xiàn)了物流運(yùn)作設(shè)施之間合理配置、合理分工、合理銜接，對北京市物流服務(wù)系統(tǒng)也起到了優(yōu)化作用，深入完善北京市物流系統(tǒng)，促進(jìn)北京市物流發(fā)展。

建設(shè)必需性分析京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，在推進(jìn)河北省、廊坊市及周圍地域現(xiàn)代物流發(fā)展進(jìn)程中起著關(guān)鍵作用，它不僅是社會化開放型高效物流體系關(guān)鍵表現(xiàn)，同時(shí)該物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功計(jì)劃建設(shè)也將成為河北省、廊坊市及周圍地域物流發(fā)展水平走向成熟關(guān)鍵標(biāo)志。在目前階段，由政府出面推進(jìn)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)顯得尤為必需，關(guān)鍵表現(xiàn)在以下方面：一、有利于規(guī)范市場、集約土地、改善交通、優(yōu)化投資環(huán)境多年來，河北省、廊坊市及周圍地域物流交易市場開始很活躍，但因?yàn)槿狈ξ锪鳟a(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施規(guī)范和引導(dǎo)，為數(shù)眾多貨運(yùn)配載企業(yè)、停車場、汽車零售、配件、維修等企業(yè)全部零星分布進(jìn)行經(jīng)營。㈠從市場運(yùn)作和管理角度講，這些企業(yè)運(yùn)作和管理規(guī)范不盡完善，行業(yè)監(jiān)督和管理缺位，市場經(jīng)營秩序混亂，服務(wù)質(zhì)量難以確保，在很大程度上制約著河北省及周圍地域物流業(yè)運(yùn)作水平整體服務(wù)形象提升；㈡從城市發(fā)展和土地利用角度看，這些企業(yè)缺乏計(jì)劃，散亂發(fā)展，占用道路沿邊土地資源嚴(yán)重，用地性質(zhì)不清，大大降低城市土地利用效率，影響河北省及周圍地域物流整體服務(wù)效率提升；㈢從城市交通和環(huán)境角度看，因?yàn)橐陨掀髽I(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)趨同，服務(wù)功效單一，大多圍繞物流產(chǎn)業(yè)提供基礎(chǔ)停車、住宿、維修、配售等服務(wù)，天天幾千輛大型貨運(yùn)車輛頻繁出入城市主干道，不僅對周圍道路設(shè)施破壞嚴(yán)重，并嚴(yán)重影響了城市交通和大氣環(huán)境，不利于北京道路交通通暢、大氣環(huán)境改善和城市整體形象提升。立即推進(jìn)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，有利于經(jīng)過政府計(jì)劃引導(dǎo)手段，在市場規(guī)模深入無序擴(kuò)大之前，有效規(guī)范現(xiàn)有物流運(yùn)作市場，對分散物流運(yùn)作企業(yè)進(jìn)行資源整合，不管對于城市用地、城市交通還是城市形象全部將有著主動意義。有利于改善現(xiàn)有城市道路交通管理情況，緩解城市交通壓力，還有利于入駐園區(qū)內(nèi)各企業(yè)之間實(shí)現(xiàn)信息共享、合理配載、共同配送，即節(jié)省了能源、又能夠降低環(huán)境污染，有利于滿足環(huán)境保護(hù)要求，提升廊坊城市品牌形象。二、推進(jìn)河北省、廊坊市及周圍地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，加緊現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成有利于形成一個(gè)集市場交易、現(xiàn)代倉儲、專業(yè)配送、多式聯(lián)運(yùn)、汽車展示及交易于一體，面正確用戶更廣泛、輻射半徑更大，配套服務(wù)綜合性更強(qiáng)物流運(yùn)作基礎(chǔ)設(shè)施，有利于加緊河北省、廊坊市及周圍地域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。三、降低物流成本，提升河北省、廊坊市及周圍地域物流系統(tǒng)運(yùn)作效率需要園區(qū)對現(xiàn)代物流活動含有組織集成和綜合管理職能，它經(jīng)過集中部署物流設(shè)施設(shè)備和實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)聚集，克服物流節(jié)點(diǎn)分散布局造成規(guī)模過小、相互間配合協(xié)作性差和設(shè)施設(shè)備利用率低等很多弊端。京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成，將使得眾多物流企業(yè)聚集在一起，有效提升河北省、廊坊市及周圍地域物流服務(wù)專業(yè)化水平，提升物流行業(yè)資源利用效率，更關(guān)鍵是可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)作配套化和系統(tǒng)化，實(shí)現(xiàn)物流功效集約化。經(jīng)過對京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)科學(xué)計(jì)劃和系統(tǒng)設(shè)計(jì)，能夠發(fā)揮河北省、廊坊市及周圍地域物流企業(yè)互補(bǔ)優(yōu)勢并形成整體優(yōu)勢，從而提升河北省、廊坊市及周圍地域整個(gè)物流系統(tǒng)運(yùn)作效率，有效地降低物流成本，對河北省、廊坊市及周圍地域經(jīng)濟(jì)可連續(xù)發(fā)展提供支撐，對北京市物流服務(wù)系統(tǒng)也起到了優(yōu)化作用。第四章 功效定位和建設(shè)目標(biāo)第一節(jié) 功效定位依據(jù)對京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，和河北省、廊坊市及周圍地域經(jīng)濟(jì)和物流發(fā)展趨勢分析，京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)含有以下功效定位：直接服務(wù)于涿密高速兩側(cè)區(qū)域，包含：北京密云、順義、通州、大興、房山等部分區(qū)域和河北省廊坊、涿州等區(qū)域范圍。為服務(wù)區(qū)域內(nèi)工商企業(yè)、流通加工企業(yè)提供加工倉儲、配送、貨物中轉(zhuǎn)等服務(wù)。直接服務(wù)于擬建首全部第二國際機(jī)場，以航空運(yùn)輸為關(guān)鍵，整合其它交通運(yùn)輸方法，利用機(jī)場周圍空間，集中發(fā)展物流多項(xiàng)步驟，建設(shè)成為集運(yùn)輸、倉儲、包裝、流通加工現(xiàn)代化航空物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供物流分撥、倉儲服務(wù)、配送、信息服務(wù)、展覽展示、加工增值、配套服務(wù)等功效，成為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)關(guān)鍵組成部分。圍繞著進(jìn)出口業(yè)務(wù)，建設(shè)保稅倉和海關(guān)監(jiān)管區(qū)，主動開展進(jìn)出口貨物保稅倉儲、國際中轉(zhuǎn)、國際配送、國際采購和國際轉(zhuǎn)口貿(mào)易等功效，為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供完善口岸功效。直接服務(wù)于周圍工業(yè)園區(qū)及各產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)，為其提供原材料采購、產(chǎn)成品庫存、產(chǎn)成品配送等功效。配合河北省新農(nóng)村建設(shè)，建設(shè)完善居住設(shè)施和休閑娛樂設(shè)施，直接服務(wù)于園區(qū)周圍居民，以滿足園區(qū)計(jì)劃拆遷居民需要。為提升園區(qū)教育研發(fā)功效，拓展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，主動發(fā)展金融服務(wù)、信息服務(wù)、商務(wù)服務(wù)和中介服務(wù)等，利用現(xiàn)代經(jīng)營方法和信息技術(shù)改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。第二節(jié) 建設(shè)目標(biāo)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)將吸引第三方物流企業(yè)、航空企業(yè)、貨運(yùn)代理、進(jìn)出口貿(mào)易、高科技制造、產(chǎn)品加工等企業(yè)入駐，依靠于優(yōu)越運(yùn)輸資源，集商流、物流、信息流、資金流融為一體，為服務(wù)區(qū)域生產(chǎn)制造業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、加工貿(mào)易企業(yè)和城市居民，提供采購、倉儲堆存、分撥中轉(zhuǎn)、配送、保稅、包裝、裝卸、流通加工、交易展示、信息處理等完善物流服務(wù)，能夠辦理國際物流、區(qū)域物流和城市配送業(yè)務(wù)，充足滿足服務(wù)區(qū)域內(nèi)多種物流需求，逐步成為京、津、保金三角經(jīng)濟(jì)圈物流集散中心和制造業(yè)基地。第五章 項(xiàng)目開發(fā)覺實(shí)狀況第一節(jié) 企業(yè)入駐情況京南物流工業(yè)園將打造為一個(gè)以物流工業(yè)為主導(dǎo)現(xiàn)代化綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為京津冀地域乃至更廣范圍提供優(yōu)質(zhì)高效物流及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。園區(qū)已建項(xiàng)目：生物碳加工廠，占地面積50畝。園區(qū)在建項(xiàng)目：固安縣運(yùn)達(dá)燈含有限責(zé)任企業(yè)，交通照明項(xiàng)目，占地面積260畝；園區(qū)已簽約項(xiàng)目：1、藍(lán)特集團(tuán)控股兩湖綠谷物流股份，農(nóng)產(chǎn)品加工研發(fā)交易中心，占地面積5000畝；2、北京百利威物流，物流倉儲中心，占地面積1000畝。3、北京京海研科貿(mào)，高科技研發(fā)項(xiàng)目，占地面積50畝。園區(qū)在談項(xiàng)目：1、海南航空企業(yè)，航空物流項(xiàng)目，計(jì)劃占地面積10000畝。；2、山東德建集團(tuán)，公建設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；3、中國平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份，投資商務(wù)配套服務(wù)區(qū)；4、中瑞匯豐國際融資租賃，投資商務(wù)配套項(xiàng)目；5、北京市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院，給排水項(xiàng)目；6、中國華電集團(tuán)企業(yè)，電力項(xiàng)目；7、北京合生興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，新農(nóng)村居民住宅及配套建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃占地面積畝。；8、廊坊華油天整天然氣企業(yè)，天然氣建設(shè)項(xiàng)目。9、百榮投資控股集團(tuán)，服裝加工批發(fā)項(xiàng)目，計(jì)劃占地面積0畝。第二節(jié) 關(guān)鍵企業(yè)介紹1、藍(lán)特集團(tuán)藍(lán)特集團(tuán)在三國文化、楚文化發(fā)祥地——漂亮荊州古城。是一家以裝飾建材、家居用具、農(nóng)產(chǎn)品市場交易為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，兼營電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)傳媒、化學(xué)清洗、房地產(chǎn)開發(fā)大型商貿(mào)物流企業(yè)。擁有12家子企業(yè)，控股兩湖綠谷物流股份，總資產(chǎn)7.6億元。旗下藍(lán)特商貿(mào)城是國家首批關(guān)鍵商品市場、全國三大建材中心批發(fā)市場，正在興建、部分開業(yè)兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心是國家“雙百市場工程”。2、百利威物流http:56.北京百利威物流是一家投資近億元集現(xiàn)代化管理、一流設(shè)備、高素質(zhì)服務(wù)為一體大型物流企業(yè)。3、百榮投資控股集團(tuán)http:.百榮投資控股集團(tuán)成立于8月，是投資于商業(yè)地產(chǎn)、化工物流、高速公路、金融服務(wù)等多領(lǐng)域大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)下屬百榮世貿(mào)商城管理、湖北隨岳南高速公路、舟山世紀(jì)太平洋化工、鼎能置業(yè)開發(fā)、北京百榮易成擔(dān)保等子企業(yè)。截至底，集團(tuán)企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模已超出一百億元。4、山東德建集團(tuán)山東德建集團(tuán)是以山東德建集團(tuán)為關(guān)鍵組建而成省級企業(yè)集團(tuán)，國家資質(zhì)一級大型建安企業(yè)、國家管理二級企業(yè)。中國建筑行業(yè)協(xié)會會員、中國施工企業(yè)協(xié)會理事單位。企業(yè)數(shù)次獲“全國優(yōu)異施工企業(yè)”、“全國思想政治工作優(yōu)異企業(yè)”、“全國優(yōu)異施工企業(yè)”、“全國建筑500強(qiáng)施工企業(yè)”。5、中國華電集團(tuán)企業(yè)中國華電集團(tuán)企業(yè)（簡稱“中國華電”）是底國家電力體制改革時(shí)組建五家全國性國有獨(dú)資發(fā)電企業(yè)集團(tuán)之一。注冊資本120億元人民幣，主營業(yè)務(wù)為：電力生產(chǎn)、熱力生產(chǎn)和供給；和電力相關(guān)煤炭等一次能源開發(fā)；相關(guān)專業(yè)技術(shù)服務(wù)。6、廊坊華油天整天然氣企業(yè)知子營鄉(xiāng)已經(jīng)有天然氣燃?xì)馄髽I(yè)，依據(jù)園區(qū)情況已向該單位申請?jiān)黾犹烊粴馊剂俊?、海南航空企業(yè)海航集團(tuán)于1月經(jīng)國家工商行政管理局同意組建，以航空運(yùn)輸業(yè)為主體，產(chǎn)業(yè)覆蓋航空運(yùn)輸、旅游服務(wù)、機(jī)場管理、物流、酒店管理、金融服務(wù)、地產(chǎn)、商貿(mào)零售、航空食品和其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)。海航集團(tuán)對所從事產(chǎn)業(yè)實(shí)施專業(yè)性產(chǎn)業(yè)管理模式。8、固安縣運(yùn)達(dá)燈含有限責(zé)任企業(yè)交通照明項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)500萬支新型景觀節(jié)能燈具及配套產(chǎn)品建設(shè)單位：固安縣運(yùn)達(dá)燈含有限責(zé)任企業(yè)建筑規(guī)模：107970平方米用地面積：16666平方米用地位置：固安縣知子營鄉(xiāng)廊坊師范學(xué)院西校區(qū)南側(cè)用地項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)500萬支新型節(jié)能燈具

第六章 物流作業(yè)量估計(jì)和分析京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)所處理物流作業(yè)量，關(guān)鍵由服務(wù)區(qū)域內(nèi)所產(chǎn)生物流作業(yè)量和未來首全部第二機(jī)場所產(chǎn)生相關(guān)物流作業(yè)量組成。第一節(jié) 服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)產(chǎn)生物流作業(yè)量京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)所負(fù)擔(dān)服務(wù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生物流作業(yè)量，是在估計(jì)北京地域，和園區(qū)所在地及周圍地域（關(guān)鍵包含廊坊和涿州地域）物流作業(yè)量基礎(chǔ)上，計(jì)算園區(qū)所能分擔(dān)物流作業(yè)量。表6—1服務(wù)區(qū)域多年物流作業(yè)量單位：萬噸年份北京地域園區(qū)所在地及周圍地域30925-31700609732509621233547635234620-在物流作業(yè)量估計(jì)是采取時(shí)間序列、線性回歸和彈性分析等數(shù)學(xué)方法進(jìn)行估計(jì)，并結(jié)合教授意見，估計(jì)北京地域和物流作業(yè)量分別為40000萬噸和45000萬噸。園區(qū)所在地及周圍地域和物流作業(yè)量分別為7500萬噸和9800萬噸。經(jīng)分析，對于北京地域，園區(qū)所分擔(dān)物流作業(yè)量占總量10%，為15%。對于園區(qū)所在地及周圍地域，園區(qū)所分擔(dān)物流作業(yè)量占總量20%，為30%。總而言之，和京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)所負(fù)擔(dān)服務(wù)范圍內(nèi)物流作業(yè)量分別為5500萬噸和9690萬噸。第二節(jié) 航空貨物處理量估計(jì)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)緊鄰北京第二國際機(jī)場，交通十分便利。首全部第二機(jī)場計(jì)劃于開工建設(shè)，投入使用。計(jì)劃目標(biāo)為旅客年吞吐量8000萬至1億人次、貨運(yùn)年吞吐量500萬噸。航空運(yùn)輸含有運(yùn)輸距離遠(yuǎn)、時(shí)效快、安全便捷等特點(diǎn)，科技含量高、附加價(jià)值高、體積小、重量輕、市場敏感度高、交貨期短產(chǎn)品越來越多選擇航空運(yùn)輸，所以，航空運(yùn)輸發(fā)展勢必吸引高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)、和航空相關(guān)制造維修業(yè)、相關(guān)創(chuàng)意研發(fā)產(chǎn)業(yè)、外包型服務(wù)產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)在機(jī)場周圍地域聚集，形成特有臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)指是因?yàn)闄C(jī)場對周圍地域產(chǎn)生直接或間接經(jīng)濟(jì)影響，促進(jìn)在機(jī)場周圍生產(chǎn)、技術(shù)、資本、貿(mào)易、人口聚集，形成了含有多功效經(jīng)濟(jì)區(qū)域，伴隨產(chǎn)業(yè)集聚，大量人流和物流集聚，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)能夠產(chǎn)生大量提供物流需求，肯定促進(jìn)機(jī)場周圍物流業(yè)興起和發(fā)展。依據(jù)首全部第二機(jī)場計(jì)劃，機(jī)場貨運(yùn)年吞吐量500萬噸，在這基礎(chǔ)上，機(jī)場貨運(yùn)年吞吐量能夠?qū)崿F(xiàn)1000萬噸以上。京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)在機(jī)場周圍5公里范圍內(nèi)，屬于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)關(guān)鍵組成部分，將直接服務(wù)于機(jī)場，以航空運(yùn)輸為關(guān)鍵，整合其它交通運(yùn)輸方法，利用機(jī)場周圍空間，集中發(fā)展物流多項(xiàng)步驟，促進(jìn)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供物流分撥、倉儲服務(wù)、配送、信息服務(wù)、展覽展示、加工增值、配套服務(wù)等功效，未來將建設(shè)成為集運(yùn)輸、倉儲、包裝、流通加工現(xiàn)代化航空物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。所以，京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)處理物流量還包含了機(jī)場貨運(yùn)量，和機(jī)場所產(chǎn)生間接物流量。依據(jù)推算，京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)和服務(wù)于機(jī)場所產(chǎn)生物流作業(yè)量分別為1500萬噸和萬噸。第三節(jié) 物流作業(yè)量匯總和京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)負(fù)擔(dān)物流作業(yè)量分別為7000萬噸和11690萬噸，估計(jì)結(jié)果詳見下表。表6－2 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)物流作業(yè)量匯總表單位服務(wù)區(qū)域內(nèi)物流作業(yè)量萬噸55009690未來首全部第二機(jī)場所產(chǎn)生相關(guān)物流作業(yè)量萬噸1500總計(jì)萬噸700011690第七章 總體建設(shè)規(guī)模測算現(xiàn)在對于物流園區(qū)總體建設(shè)規(guī)模計(jì)算還沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但通常是采取國外經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)作為依據(jù)。所以在京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模估計(jì)上，參考國外統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和德國紐倫堡物流園區(qū)、法國波爾多物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模，并依據(jù)航空物流、工業(yè)園區(qū)產(chǎn)成品、生活物資等在運(yùn)輸倉儲等各個(gè)步驟上特殊性，綜合考慮該物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)處理能力，設(shè)定為每平方米處理20噸，每平方米處理25噸，所以未來需要計(jì)劃較大建設(shè)用地。同時(shí)，考慮到物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)除了吸引物流企業(yè)入駐提供完善物流服務(wù)外，還要吸引生產(chǎn)制造企業(yè)、流通加工企業(yè)、商貿(mào)流通企業(yè)、金融服務(wù)企業(yè)等入駐，進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)、增值加工、機(jī)械維修、市場交易展示和金融服務(wù)等對應(yīng)活動，需要計(jì)劃對應(yīng)建設(shè)用地。另外，配合新農(nóng)村建設(shè)，處理當(dāng)?shù)鼐用窈蛨@區(qū)工作人員生活居住，還需建設(shè)對應(yīng)配套住宅。所以，在測算總體建設(shè)規(guī)模上，應(yīng)在計(jì)算物流用地規(guī)?；A(chǔ)上再按1：4進(jìn)行擴(kuò)大，最終測算出京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)和總體建設(shè)規(guī)模，測算結(jié)果見表7-1：表7-1 京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體建設(shè)規(guī)模測算結(jié)果項(xiàng)目物流作業(yè)量（萬噸）700011690單位面積處理能力（噸/平方米）2025物流用地規(guī)模（萬平方米）250467.6總體建設(shè)規(guī)模（萬平方米）10001870.4X10000/666.67=（畝）1500028056在考慮建設(shè)規(guī)模時(shí)應(yīng)重視其發(fā)展要求，在參考總體建設(shè)規(guī)模同時(shí)，應(yīng)預(yù)留發(fā)展空間，并在功效上逐步完善。所以，京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)在總體建設(shè)規(guī)模應(yīng)達(dá)成15000畝，總體建設(shè)規(guī)模應(yīng)達(dá)成29000畝。

第八章 建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模為29000畝，道路用地面積929畝，綠地面積7600畝，其它配套設(shè)施用地面積471余畝，所以，總占地面積為38000畝。二、用地現(xiàn)實(shí)狀況本項(xiàng)目用地處于河北省環(huán)京津城鎮(zhèn)帶，距北京市區(qū)50公里，距天津港200公里，緊鄰擬建首全部第二國際機(jī)場、京九鐵路固安站、京開高速公路固安出口和廊涿高速出口，廊涿公路和廊涿高速公路縱穿全境。全境屬海河水系永定河沖擊平原，地面開闊、平坦，園區(qū)有豐富水資源和得天獨(dú)厚區(qū)位優(yōu)勢。物流功效設(shè)計(jì)一、基礎(chǔ)功效（1）物流作業(yè)功效物流作業(yè)功效關(guān)鍵包含了倉儲管理、庫存管理、裝卸搬運(yùn)等不一樣步驟物流業(yè)務(wù)。倉儲保管及庫存管理功效針對不一樣產(chǎn)品，提供不一樣形式倉儲保管服務(wù)，其作業(yè)內(nèi)容通常能夠分為接貨、保管和發(fā)貨三個(gè)作業(yè)程序，達(dá)成安全、正確、保質(zhì)要求。另外，物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部貨運(yùn)站場還應(yīng)該經(jīng)過配置高效率分揀、傳輸、揀選等設(shè)備，為用戶提供智能化庫存管理，從倉儲保管角度，盡可能低降低庫存所占用資金，并經(jīng)過庫存管理立即向用戶反應(yīng)市場銷售情況和需求信息。裝卸搬運(yùn)功效裝卸搬運(yùn)功效包含對輸送設(shè)備裝入、裝上和取出、卸下作業(yè)和對固定設(shè)備出庫、入庫作業(yè)，具體包含堆放拆垛作業(yè)、分揀配貨作業(yè)、搬送移交作業(yè)等。經(jīng)過物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各物流企業(yè)專業(yè)化裝載、卸載、提升、運(yùn)輸、碼垛等機(jī)械設(shè)備，提升裝卸搬運(yùn)效率，降低作業(yè)對產(chǎn)品損壞。（2）運(yùn)輸組織及貨物集散功效運(yùn)輸組織功效運(yùn)輸組織功效包含三個(gè)部分，即貨物發(fā)運(yùn)、貨物接運(yùn)和貨物中轉(zhuǎn)。其中，貨物發(fā)運(yùn)關(guān)鍵有零擔(dān)發(fā)運(yùn)和整車發(fā)運(yùn)兩種方法，貨物發(fā)運(yùn)具體又包含組配、制單、辦理托運(yùn)手續(xù)、送單、預(yù)報(bào)、結(jié)算、統(tǒng)計(jì)歸檔等七個(gè)關(guān)鍵步驟；貨物接運(yùn)是承運(yùn)部門幫助貨主對貨物進(jìn)行點(diǎn)驗(yàn)接收工作；貨物中轉(zhuǎn)功效是指因?yàn)槭芙煌ň€路及其它原因影響，必需經(jīng)過換裝才能達(dá)成目標(biāo)運(yùn)輸作業(yè)。經(jīng)過京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)有效組織，能夠采取科學(xué)優(yōu)異技術(shù)方法，組織管理好固安運(yùn)輸物流市場；經(jīng)過對物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一單證和統(tǒng)一結(jié)算，實(shí)現(xiàn)行業(yè)規(guī)范管理；并在此基礎(chǔ)上結(jié)合政府、公安、工商和交通主管部門具體要求，引導(dǎo)經(jīng)營道路運(yùn)輸服務(wù)業(yè)經(jīng)營業(yè)戶進(jìn)入場內(nèi)規(guī)范經(jīng)營、統(tǒng)一管理、公平競爭，確保了進(jìn)場經(jīng)營運(yùn)輸業(yè)戶、市場經(jīng)營者、貨主及車主切身利益，從而提升貨運(yùn)市場信譽(yù)度，促進(jìn)貨運(yùn)市場不停發(fā)展，提升貨運(yùn)市場社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。車輛集散功效本項(xiàng)目在廊涿高速和371國道，便于車輛出行，交通地理位置十分優(yōu)越，一期為長途過境貨車提供車輛集散服務(wù)，和對應(yīng)配套后勤保障服務(wù)，遠(yuǎn)期將發(fā)展為省級運(yùn)輸和城市配送交換基地，可減輕大型貨車對北京及河北省交通干擾。（3）信息交易配載功效信息交易配載功效是本項(xiàng)目標(biāo)關(guān)鍵功效之一，京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)在為車主、貨主提供基礎(chǔ)信息交易服務(wù)場所同時(shí)，還應(yīng)經(jīng)過構(gòu)筑公共信息平臺方法，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)提供相關(guān)信息服務(wù)，引導(dǎo)入園企業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理，提升信息交易水平和效率。二、物流延伸服務(wù)功效（1）貨物調(diào)劑功效利用物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源優(yōu)勢和企業(yè)聚集優(yōu)勢，有效處理庫存物資，在不一樣物流企業(yè)之間進(jìn)行庫存貨物調(diào)劑。（2）物流技術(shù)開發(fā)和系統(tǒng)設(shè)計(jì)咨詢功效吸引相關(guān)高科技企業(yè)入城，利用物流企業(yè)密集優(yōu)勢，發(fā)展物流軟件開發(fā)和物流設(shè)施設(shè)備開發(fā)業(yè)務(wù)。（3）商品展覽交易功效經(jīng)過建立商品展示交易平臺，為生產(chǎn)廠商、原材料供給商提供商品交易和展示場所。（4）內(nèi)陸口岸功效申請建立保稅倉，為有需要保稅企業(yè)提供內(nèi)陸口岸功效，設(shè)置海關(guān)、報(bào)檢、動植物檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)，在物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)即可完成相關(guān)口岸報(bào)關(guān)等業(yè)務(wù)。三、配套服務(wù)功效（1）車輛輔助服務(wù)車輛維修、檢測功效是物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)功效之一，基地內(nèi)應(yīng)配置必需設(shè)施、設(shè)備，為各類進(jìn)站車輛提供安全檢測、保養(yǎng)修理和車輛停放、清洗、加油、修理等服務(wù)。（2）金融配套服務(wù)提供銀行、保險(xiǎn)等基礎(chǔ)金融服務(wù)設(shè)施。（3）生活配套服務(wù)物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)置功效齊全輔助生產(chǎn)和生活設(shè)施，實(shí)施有償服務(wù)。為貨主、承運(yùn)人和廣大商戶提供良好辦公、通信、交通、餐飲和其它相關(guān)服務(wù)。（4）政府配套服務(wù)為政府相關(guān)機(jī)構(gòu)入駐發(fā)明條件，主動協(xié)調(diào)政府相關(guān)管理和服務(wù)部門入駐，如工商、運(yùn)管、稅務(wù)和海關(guān)等機(jī)構(gòu)。平面布局方案一、布局標(biāo)準(zhǔn)城市發(fā)展及產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要；符合河北省和廊坊市經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求；布局應(yīng)和周圍城市建設(shè)現(xiàn)實(shí)狀況和計(jì)劃協(xié)調(diào)；功效布局應(yīng)合理、嚴(yán)謹(jǐn)；重視布局可操作性和可實(shí)施性；科學(xué)計(jì)劃、節(jié)省建設(shè)；注意環(huán)境影響。二、功效區(qū)劃分依據(jù)本項(xiàng)目標(biāo)功效定位和物流服務(wù)功效，依據(jù)主體設(shè)施作業(yè)步驟，將全部場區(qū)劃分為物流綜合服務(wù)區(qū)、倉儲配送區(qū)、保稅物流中心、冷鏈物流服務(wù)區(qū)、國際展銷和市場區(qū)、增值加工區(qū)、商業(yè)金融服務(wù)區(qū)、物流教育研發(fā)區(qū)、配套居住區(qū)等功效區(qū)。（1）物流綜合服務(wù)區(qū)（面積3955畝）為入駐企業(yè)提供倉儲、堆場、配送、集裝箱中轉(zhuǎn)、集裝箱堆場、停車等高效物流服務(wù)。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容關(guān)鍵包含：辦公場所、堆場、裝卸貨平臺、作業(yè)場所、停車場、道路設(shè)施及各類型倉儲設(shè)施等。（2）倉儲配送區(qū)（面積3345畝）該功效區(qū)關(guān)鍵是為入駐企業(yè)提供高效率分揀、傳送、儲存、揀選設(shè)備設(shè)施，比較集中部署倉庫、儲料棚或儲存場地，對倉儲步驟有效運(yùn)行，節(jié)省企業(yè)儲存成本，方便市場分銷活動開展。建設(shè)內(nèi)容關(guān)鍵包含：辦公場所、裝卸貨平臺、廠房、作業(yè)場所、道路設(shè)施及各類型倉儲設(shè)施等。（3）保稅物流中心（面積2721畝）為入駐企業(yè)提供貨物報(bào)關(guān)、報(bào)檢、報(bào)驗(yàn)、監(jiān)管、保稅、倉儲、堆場、停車高效物流服務(wù)。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容關(guān)鍵包含：海關(guān)辦公場所、保稅監(jiān)管區(qū)、裝卸貨平臺、作業(yè)場所、停車場、道路設(shè)施及各類型倉儲設(shè)施等。（4）冷鏈物流服務(wù)區(qū)（面積1840畝）該區(qū)關(guān)鍵是依靠河北省及周圍地域豐富農(nóng)產(chǎn)品資源為用戶提供冷藏、冷凍、恒溫倉儲服務(wù)和流通加工。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容關(guān)鍵包含：辦公場所、裝卸貨平臺、廠房、作業(yè)場所、道路設(shè)施及各類型倉儲設(shè)施等。（5）國際展銷和市場區(qū)（面積4127畝）該功效區(qū)關(guān)鍵為集中了建材市場、農(nóng)產(chǎn)品市場、小商品市場等交易市場區(qū)域，為入駐企業(yè)提供銷售、配送、倉儲、交易等功效。建設(shè)內(nèi)容關(guān)鍵包含：辦公場所、倉庫、道路設(shè)施、停車場等。（6）增值加工區(qū)（面積5210畝）該功效區(qū)關(guān)鍵是生產(chǎn)加工企業(yè)入駐，進(jìn)行流通加工，企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)、包裝、整理、貼標(biāo)簽、制作并粘貼條形碼等。另外，制造商或分銷商能夠進(jìn)行生產(chǎn)或銷售活動加工作業(yè)。建設(shè)內(nèi)容關(guān)鍵包含：辦公場所、廠房、操作間、道路設(shè)施及各類型倉儲設(shè)施等。（7）商業(yè)金融服務(wù)區(qū)（面積2063畝）能夠提供工商、銀行、稅務(wù)、商務(wù)辦公樓、信息交易等業(yè)務(wù)。該區(qū)域服務(wù)功效關(guān)鍵包含：政府配套服務(wù)、金融配套服務(wù)、公共設(shè)施和設(shè)備服務(wù)、勞務(wù)服務(wù)和日常生活服務(wù)。（8）物流教育研發(fā)區(qū)（面積1262畝）為大專院校、科研機(jī)構(gòu)提供辦公、教學(xué)、研發(fā)等服務(wù)。該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包含：辦公樓、研發(fā)中心、生活配套、停車場等設(shè)施。（9）配套居住區(qū)（面積4304畝）該功效區(qū)關(guān)鍵是為入駐企業(yè)和園區(qū)內(nèi)搬遷居民提供居住生活服務(wù)。建設(shè)內(nèi)容關(guān)鍵包含：居民樓、綠化、信號燈、道路設(shè)施等。京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局方案詳見京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面布局圖。建設(shè)周期現(xiàn)在，項(xiàng)目已完成部分道路和市政配套設(shè)施建設(shè)，部分企業(yè)已入駐園區(qū)。建設(shè)周期計(jì)劃從項(xiàng)目立項(xiàng)開始，三個(gè)月內(nèi)完成前期準(zhǔn)備，項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總工期為12個(gè)月，園區(qū)運(yùn)行企業(yè)負(fù)責(zé)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地征用，全部園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，園區(qū)和運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施連接，“七通一平”接入等。在進(jìn)行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同時(shí)，開展招商工作，吸引各類企業(yè)根據(jù)功效區(qū)布局計(jì)劃入駐，自行投資，自行建設(shè)，開展企業(yè)各項(xiàng)生產(chǎn)和運(yùn)行活動。

第九章 開發(fā)模式第一節(jié) 開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)一、效益優(yōu)先，集約發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)集約型物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提倡效益優(yōu)先、集約發(fā)展模式，效益優(yōu)先表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益并重，堅(jiān)持園區(qū)統(tǒng)一開發(fā)和建設(shè)，避免土地粗放經(jīng)營，在確保環(huán)境質(zhì)量前提下，可合適提升開發(fā)強(qiáng)度，以高投入提升地塊產(chǎn)出量，表現(xiàn)土地利用集約化，在確保園區(qū)內(nèi)經(jīng)營企業(yè)能夠以較低成本取得很好經(jīng)濟(jì)效益同時(shí)，也確保園區(qū)取得很好社會效益和環(huán)境效益。二、整體計(jì)劃，各功效區(qū)分步實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)重視實(shí)施階段性和時(shí)效性，實(shí)現(xiàn)一次性整體計(jì)劃，在整體計(jì)劃前提下，依據(jù)園區(qū)功效，劃分功效區(qū)，各個(gè)功效區(qū)分期建設(shè)實(shí)施。園區(qū)建設(shè)是長久性，對園區(qū)用地要考慮留有發(fā)展余地，有計(jì)劃、分階段、分步驟進(jìn)行。伴隨時(shí)間推移和條件改變，還需要對園區(qū)開發(fā)進(jìn)行合適地跟蹤調(diào)整，實(shí)現(xiàn)園區(qū)穩(wěn)步發(fā)展。三、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益相統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)開發(fā)需要綜合考慮各項(xiàng)影響原因，兼顧現(xiàn)實(shí)需求，著眼長遠(yuǎn)發(fā)展，突出高端、超前性、先導(dǎo)性、生態(tài)性特點(diǎn)。不僅重視經(jīng)濟(jì)效益，更應(yīng)致力于經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一和相互促進(jìn)，既尊重市場發(fā)展需求，也重視公眾利益，根據(jù)有利于物流發(fā)展、方便城市布局、提升土地集約使用效率、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)則，落實(shí)“以人為本”和“全方面、協(xié)調(diào)、可連續(xù)發(fā)展”思想，堅(jiān)持建設(shè)、保護(hù)和發(fā)展并舉，塑造一個(gè)人和自然、物流和產(chǎn)業(yè)共生共融、特色鮮明、高品質(zhì)工作環(huán)境和人居環(huán)境，確保完整意義上重視綜合效益標(biāo)準(zhǔn)。四、政府組織、教授領(lǐng)銜、部門合作、科學(xué)決議標(biāo)準(zhǔn)明確政府職責(zé)。對宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和發(fā)展水平指標(biāo)，做出總體估計(jì)和展望，對各類市場主體起信息導(dǎo)向和政策指導(dǎo)作用，標(biāo)明屬于政府應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，明確責(zé)任主體，給出切實(shí)可行行動方案和方法。重視教授咨詢。依靠理論研究支持和決議前縝密論證制訂計(jì)劃，并組建教授咨詢團(tuán)，發(fā)揮各領(lǐng)域教授專長。各部門間親密合作。園區(qū)發(fā)展各子系統(tǒng)之間協(xié)調(diào)配合和良性運(yùn)動需要各部門、各界人士廣泛參與，以確保開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行和政策穩(wěn)定性、連續(xù)性。表現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀，明確開發(fā)決議和實(shí)施主體。因地制宜做出科學(xué)決議，和具體實(shí)施相結(jié)合，為政府推行職責(zé)提供依據(jù)，為市場主體指明方向，并自覺自愿去實(shí)踐。第二節(jié) 開發(fā)模式1、項(xiàng)目采取一次性整體計(jì)劃，在整體計(jì)劃前提下，依據(jù)園區(qū)功效，劃分功效區(qū)，各個(gè)功效區(qū)分期、分步實(shí)施，采取市場化方法進(jìn)行運(yùn)作，以招商方法逐步吸引企業(yè)入駐，經(jīng)過出租、出售或租賃等方法將園區(qū)場地提供給相關(guān)企業(yè)。制訂企業(yè)入?yún)^(qū)交費(fèi)政策，可按建筑面積或用地面積核定每個(gè)入?yún)^(qū)企業(yè)應(yīng)繳納費(fèi)用，以確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用和開發(fā)成本收支平衡及其循環(huán)利用，表現(xiàn)對不一樣入?yún)^(qū)企業(yè)公平、公正，達(dá)成園區(qū)開發(fā)資金自我平衡。2、對園區(qū)內(nèi)眾多入駐物流企業(yè)，應(yīng)經(jīng)過市場規(guī)律運(yùn)作，自行投資、自行建設(shè)，采取多個(gè)經(jīng)營方法，既能夠獨(dú)立經(jīng)營，也能夠?qū)嵤┖献骱吐?lián)營，并主動引進(jìn)國外物流企業(yè)優(yōu)異技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)到園區(qū)中來，并促進(jìn)園區(qū)內(nèi)物流企業(yè)成為物流發(fā)展主體。3、政府部門給一定扶持和政策上優(yōu)惠。園區(qū)運(yùn)行企業(yè)負(fù)責(zé)物流建設(shè)用地征用，先期園區(qū)建設(shè)資金投入，全部或部分園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，園區(qū)和運(yùn)輸、信息基礎(chǔ)設(shè)施連接，完成包含“七通一平”接入等。園區(qū)采取公平、公正、公開標(biāo)準(zhǔn)，吸引各方投資，包含大型裝卸設(shè)備購置及基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)和管理，物流企業(yè)招商，園區(qū)內(nèi)各企業(yè)之間協(xié)調(diào)及和政府溝通等，和以后園區(qū)管理運(yùn)行。

第十章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能工程方案第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、關(guān)鍵污染源及污染物1、廢水工程建設(shè)過程中，施工機(jī)械、車輛沖洗會產(chǎn)生污水，污染環(huán)境，其關(guān)鍵污染物為泥砂、石油類等，另外施工營地也將產(chǎn)生少許生活污水。工程運(yùn)行后，生產(chǎn)及辦公房屋將產(chǎn)生生產(chǎn)和生活污水，關(guān)鍵污染物為懸浮物、油、COD、BOD等。2、廢氣工程新建房屋統(tǒng)一接入城市供熱管網(wǎng)，不設(shè)鍋爐，只是在施工期土石方工程及大型運(yùn)輸車輛運(yùn)行時(shí)會產(chǎn)生揚(yáng)塵和汽車尾氣，影響區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量。3、噪聲建設(shè)期施工機(jī)械、運(yùn)行后集裝箱運(yùn)輸汽車、多種裝卸機(jī)械全部會產(chǎn)生噪聲污染，但工程范圍四面場地開闊，噪聲敏感點(diǎn)稀少，噪聲污染不會對外界產(chǎn)生影響。4、固體廢物施工期固體廢物關(guān)鍵來自施工所產(chǎn)生建筑垃圾，如棄土、砂石、石灰、混凝土等。另外，施工隊(duì)伍也產(chǎn)生一定量生活垃圾。運(yùn)行后固體廢物為站內(nèi)產(chǎn)生生活垃圾、生產(chǎn)垃圾及拆裝箱垃圾等。隨意堆放或處理不妥，將影響周圍環(huán)境。二、項(xiàng)目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境影響分析工程建設(shè)會臨時(shí)和永久占用一定數(shù)量土地，使當(dāng)?shù)赝恋亟档汀９こ檀罅客潦阶鳂I(yè)，對原有地表挖填可能造成植被破壞，降低沿線植被覆蓋率。工程設(shè)計(jì)取、棄土場，可能占用土地資源，假如沒有采取合適防護(hù)方法或防護(hù)方法不妥，可能造成水土流失。施工運(yùn)輸車輛行駛中產(chǎn)生揚(yáng)塵，附著在植被及樹木枝葉上，會影響其正常生長，也會影響區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量。三、控制污染和生態(tài)改變初步方案1、水污染治理方法對施工機(jī)械、車輛沖洗污水設(shè)專門沉淀隔油池進(jìn)行處理，集中排放至環(huán)境保護(hù)部門指定地點(diǎn)。運(yùn)行后，生產(chǎn)污水中含油污水經(jīng)隔油池處理，糞便污水經(jīng)化糞池處理后，生產(chǎn)污水和生活污水匯合排入市政污水管網(wǎng)，不會對環(huán)境造成不良影響。2、大氣污染治理方法施工場地定時(shí)撒水，大型運(yùn)輸車輛加蓋蓬布，最大程度降低揚(yáng)塵。3、固體廢物治理方法施工產(chǎn)生建筑和生活垃圾集中堆放，立即清運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一搜集后，送入垃圾處理場處理或填埋。生產(chǎn)垃圾中（包裝紙箱、紙屑等）設(shè)置專門存放地，部分回收后再和一般垃圾一起處理。4、生態(tài)環(huán)境防治方法施工臨時(shí)占地在施工結(jié)束后立即恢復(fù)其原生功效，恢復(fù)原有植被。加強(qiáng)物流中心生產(chǎn)、生活區(qū)種草種樹等綠化工作。取棄土場盡可能選擇荒地、坡地，避免占用良田、耕地，取棄土后立即恢復(fù)原貌并進(jìn)行治理防護(hù)。四、評價(jià)結(jié)論工程建設(shè)后經(jīng)過采取以上環(huán)境保護(hù)及水保方法，將最大程度降低對環(huán)境影響，不會造成環(huán)境質(zhì)量情況下降。第二節(jié) 節(jié)能方法1、裝卸工藝及設(shè)備節(jié)能在工藝系統(tǒng)設(shè)計(jì)中,盡可能降低裝卸操作步驟,簡化工藝步驟,應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理,充足合理地發(fā)揮設(shè)備能力,加緊貨物周轉(zhuǎn),選擇多個(gè)機(jī)型以適應(yīng)長短距離水平運(yùn)輸及升降,從而降低成本和能耗。選擇適合中國國情,通用性強(qiáng),技術(shù)優(yōu)異和能耗低裝卸設(shè)備。加強(qiáng)裝卸設(shè)備管理、調(diào)度和維修,確保完好率,確保低油耗。2、給排水節(jié)能在給水設(shè)計(jì)中,選擇生產(chǎn)、生活、消防統(tǒng)一供水系統(tǒng)。污水處理采取自然沉淀和隔油。3、供電、照明節(jié)能為提升所選擇電設(shè)備和以后運(yùn)行中節(jié)能和環(huán)境保護(hù)效益，設(shè)備選定應(yīng)選擇節(jié)能環(huán)境保護(hù)型，如照明設(shè)備選擇節(jié)能型照明燈具。為提升自然功率因數(shù)，降低電能損耗，應(yīng)依據(jù)實(shí)際增加低壓無功自動賠償裝置。4、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及建筑材料選擇考慮節(jié)能。第十一章 投資估算第一節(jié) 編制依據(jù)中國建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（建標(biāo)[]38號）中國建設(shè)部頒布《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-》廊坊市建筑工程計(jì)價(jià)定額()廊坊市裝飾工程計(jì)價(jià)定額()廊坊市安裝工程計(jì)價(jià)定額()廊坊市市政工程計(jì)價(jià)定額()廊坊市建筑工程消耗量定額綜合單價(jià)()廊坊市市政工程消耗量定額綜合單價(jià)()第二節(jié) 投資估算和資金起源京南物流園區(qū)工程作為基礎(chǔ)設(shè)施，含有投資大、回收期長特點(diǎn)，同時(shí)又含有良好社會效益。依據(jù)對京南物流園區(qū)建設(shè)方案，項(xiàng)目運(yùn)行企業(yè)關(guān)鍵完成配套服務(wù)設(shè)施投資，包含公共區(qū)域及路網(wǎng)征地費(fèi)和地上物賠償、市政路網(wǎng)建設(shè)投資、綠化及停車場建設(shè)投資、行政辦公及其它配套服務(wù)設(shè)施投資，和項(xiàng)現(xiàn)在期咨詢費(fèi)等，投資估算為14億元。這部分資金起源能夠吸引經(jīng)濟(jì)實(shí)體投資為主，并吸納銀行貸款，同時(shí)尋求政府部門資金支持。各個(gè)功效區(qū)經(jīng)過市場規(guī)律運(yùn)作，吸引企業(yè)入駐，自行投資、自行建設(shè)。第十二章 經(jīng)濟(jì)和社會效益第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益一、運(yùn)行企業(yè)收入起源經(jīng)過對京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析，園區(qū)運(yùn)行企業(yè)收入關(guān)鍵從以下方面加以考慮：（1）土地租賃收入：為吸引企業(yè)入駐，園區(qū)為其提供土地租賃，收取土地租賃費(fèi)用。（2）土地出售收入：將土地出售予入駐企業(yè)，收取土地出售費(fèi)用。