居住房出租合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】一、租賃物及用途2.乙方保證租賃物僅用于居住用途，并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】元整）。2.乙方應(yīng)于每月【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣【押金金額】元（大寫(xiě)：【押金金額大寫(xiě)】元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。五、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：_______________日期：【簽訂日期】居住房出租合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】一、租賃物及用途2.乙方保證租賃物僅用于居住用途，并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】元整）。2.乙方應(yīng)于每月【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣【押金金額】元（大寫(xiě)：【押金金額大寫(xiě)】元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。五、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：_______________日期：【簽訂日期】附件：1.房屋設(shè)施清單2.維修責(zé)任明細(xì)3.租賃物交付確認(rèn)書(shū)補(bǔ)充文件：1.乙方身份證明復(fù)印件2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件保密條款：本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，甲乙雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。執(zhí)行和適用法律：本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。居住房出租合同的專(zhuān)業(yè)應(yīng)用與注意事項(xiàng)一、應(yīng)用場(chǎng)合及特殊條款說(shuō)明1.城市中心區(qū)高端住宅出租：注意條款：租金支付方式、押金金額、維修責(zé)任。修正說(shuō)明：對(duì)于高端住宅，租金可能較高，可考慮引入分期支付方式。押金金額也應(yīng)相對(duì)較高以保障房屋的完好。維修責(zé)任方面，應(yīng)明確高端家電和設(shè)施的維修責(zé)任。2.學(xué)生公寓出租：注意條款：租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任。修正說(shuō)明：學(xué)生公寓的租賃期限通常與學(xué)期相匹配，合同中應(yīng)明確。租金支付方式可考慮與學(xué)生的生活費(fèi)用發(fā)放時(shí)間相協(xié)調(diào)。違約責(zé)任方面，應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)學(xué)習(xí)和生活秩序的影響。3.商業(yè)辦公用房出租：注意條款：租賃用途、維修責(zé)任、變更和解除條款。修正說(shuō)明：商業(yè)辦公用房需明確租賃用途，確保承租方不違反規(guī)定。維修責(zé)任方面，由于辦公設(shè)備可能較為復(fù)雜，應(yīng)明確維修的具體范圍和責(zé)任。變更和解除條款應(yīng)考慮商業(yè)環(huán)境變化的可能性。4.度假屋短期租賃：注意條款：租賃期限、租金支付方式、押金。修正說(shuō)明：度假屋通常為短期租賃，合同中應(yīng)明確最短和最長(zhǎng)租賃期限。租金支付方式可能需要靈活調(diào)整，以適應(yīng)不同租客的需求。押金方面，由于租賃期限短，可適當(dāng)調(diào)整押金金額。二、實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法1.租賃物損壞：?jiǎn)栴}：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：簽訂合同時(shí)附上詳細(xì)的房屋設(shè)施清單，并在租賃期開(kāi)始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行雙方確認(rèn)，確保物品的完好。2.租金支付延誤：?jiǎn)栴}：租客經(jīng)常延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，必要時(shí)可引入滯納金制度。3.租賃期延長(zhǎng)：?jiǎn)栴}：租賃期滿后，雙方對(duì)延長(zhǎng)租賃期有不同意見(jiàn)。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期延長(zhǎng)的條件和程序，避免爭(zhēng)議。4.維修責(zé)任不清：?jiǎn)栴}：對(duì)于租賃物的維修責(zé)任，雙方理解不一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的范圍和承擔(dān)方，減少模糊地帶。1.房屋設(shè)施清單：這份清單就像給房子拍了個(gè)全家福，每件物品都標(biāo)上了名字和狀態(tài)，入住和搬走時(shí)都要對(duì)照一下，確保東西都完好無(wú)損。2.維修責(zé)任明細(xì)：這個(gè)文件就像是房子的維修指南，明確了哪些是房東的責(zé)任，哪些是租客的責(zé)任，出了問(wèn)題該找誰(shuí)一目了然。3.租賃物交付確認(rèn)書(shū)：這個(gè)文件就像是房