購房協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等均符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合消防安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方同意按照下列第____種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款額度內(nèi)房價(jià)款支付至甲方指定賬戶。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，分____期將房價(jià)款支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接收該房屋。3.3雙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的證件和資料。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋的規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)說明。2.該房屋的施工合同及監(jiān)理報(bào)告。3.該房屋的權(quán)屬證明文件。4.貸款銀行的相關(guān)協(xié)議文件。5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。一、附件列表：1.該房屋的規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)說明。2.該房屋的施工合同及監(jiān)理報(bào)告。3.該房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用證。4.貸款銀行的相關(guān)協(xié)議文件，如按揭貸款合同。5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付房價(jià)款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指房屋的買受人，即購房者。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的行為。6.保修：指甲方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方索賠違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。3.乙方逾期付款：解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方索賠違約金，并要求乙方按時(shí)支付房價(jià)款。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記問題：解決辦法：咨詢專業(yè)人士，協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、所