家電公司食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食堂租賃給乙方使用，乙方承租甲方食堂事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、食堂基本信息1.1甲方食堂位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方租賃甲方食堂的用途為：__________。1.3乙方租賃甲方食堂的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：__________。三、食堂管理及使用3.1乙方應(yīng)保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)，確保食品安全，符合國(guó)家食品安全法律法規(guī)的要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂管理制度進(jìn)行管理，遵守甲方的工作時(shí)間、休息時(shí)間等相關(guān)規(guī)定。3.3乙方在租賃期間，對(duì)食堂的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)進(jìn)行合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施、設(shè)備的正常使用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行食堂設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)，不得無(wú)故阻撓。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定提供食堂設(shè)施、設(shè)備，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方食堂所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)文件3.食堂設(shè)施、設(shè)備清單4.食堂管理制度5.食品安全檢查報(bào)告6.維修及保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.合同變更、解除和終止協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供食堂設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用食堂，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致食堂設(shè)施、設(shè)備不能正常使用，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有食堂所有權(quán)并出租給乙方使用的單位。2.承租方：指乙方，租賃甲方食堂并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的單位。3.租金：乙方為使用甲方食堂而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照合同約定計(jì)算。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.履行：指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.食堂設(shè)施、設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修，如有需要，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。3.食堂經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食堂正常運(yùn)營(yíng)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保食品安全。4.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有食堂所有權(quán)的企業(yè)或單位，乙方為經(jīng)營(yíng)食堂的企業(yè)或單位。2.甲方將食堂出租給乙方，乙方租賃甲方食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙方按