農(nóng)村房地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，房屋所有權證號為__________。1.2房屋結(jié)構及面積：__________間__________層，建筑占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需維修/其他__________）。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同義務后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應在辦理過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對出售房屋擁有完全產(chǎn)權，不存在任何抵押、擔保、租賃等情況，并保證房屋不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付購房款。4.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.2如乙方違反本合同第二條的規(guī)定，未能按時支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證房屋擁有完全產(chǎn)權或存在質(zhì)量問題，甲方需承擔違約責任。4.乙方未能按照約定價格購買房屋，乙方需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的款項。3.購房款：指乙方按照約定價格支付給甲方的房屋交易款項。4.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用；若無法修復，甲方退還購房款，并支付違約金。4.房屋所有權或使用權存在爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起