購房貸款合同電子版合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方承諾貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應按月向甲方還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應在每月__日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為____%。3.2乙方應承擔貸款期間產(chǎn)生的相關手續(xù)費、印花稅等費用，費用金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條擔保與抵押4.1乙方自愿將購買的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押權歸甲方所有。4.2乙方應辦理相關抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在甲方名下。4.3若乙方逾期還款，甲方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。第五條違約責任5.1乙方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×____%×逾期天數(shù)。5.2若乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.購房合同2.身份證明文件3.收入證明文件4.房產(chǎn)證/土地使用權證5.貸款申請表6.抵押物評估報告7.擔保人同意書（如有）8.貸款審批文件9.還款計劃表10.相關費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款日期和方式償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他用途。3.未辦理抵押登記：乙方未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.未支付相關費用：乙方未按照約定支付貸款期間產(chǎn)生的手續(xù)費、印花稅等費用。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款合同：指甲方為乙方提供購房貸款，乙方承諾按期還款的合同。2.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押物：指乙方為擔保貸款，提供給甲方的房產(chǎn)。4.抵押權：指甲方在乙方未按期還款時，依法處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.逾期利息：指乙方逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或無法按時還款。解決辦法：設置自動還款功能，或提前與甲方溝通協(xié)商還款計劃調整。2.問題：乙方提供的身份證明文件不齊全或不符合要求。解決辦法：補充完整相關文件，或聯(lián)系相關部門辦理。3.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)復雜或遇到阻力。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關部門，確保按照法定程序辦理。4.問題：貸款申請被拒絕或審批不通過。解決辦法：重新提供符合要求的資料，或考慮其他貸款方案。5.問題：遇到合同糾紛或爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.首次購房者申請購房貸款。2.二次購房者申請購房貸款。3.購房者為購買商業(yè)房產(chǎn)申請貸款。4.購房者為購買二