2024房屋買賣合同經(jīng)濟適用房屋合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。1.4房屋性質(zhì)：經(jīng)濟適用房。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.買賣雙方銀行賬戶信息4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及標準二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認定違約。2.買方未按約定時間支付房款，認定違約。3.雙方未按約定解決過戶費用，認定違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不認定違約。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準和銷售價格，面向低收入家庭供應(yīng)的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)先協(xié)商解決，無法解決的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。2.問題：買方支付房款后，賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)按約定分擔(dān)額外費用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為經(jīng)濟適用房所有權(quán)人，愿將