個人住房銀行貸款抵押合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****年***字第***號抵押人(甲方)：***************住宅：********************電話：********************郵政編碼：******************開戶金融機構及帳號：*************抵押權人(乙方)：**************住宅：********************法定代表人(或授權代理人)：*********電話：********************郵政編碼：******************為確保乙方與******簽訂的******號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：第一條甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設定抵押。其次條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權狀況1.房地產(chǎn)坐落：*****************2.地號：********************3.土地面積：******************4.土地使用年限：****************5.土地來源：******************6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：********7.國有土地使用證號：**************8.房屋建筑面積：****************9.共有權份額：*****************10.房屋全部權證號：**************11.房屋預售、買賣契約號：***********第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押狀況1.抵押土地四至：********************2.抵押土地面積：********************3.抵押土地評估價值：******************4.抵押房屋部位：********************5.抵押房屋建筑面積：******************6.抵押房屋評估總價值：*****************7.房地產(chǎn)評估總價值：******************第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)******元，貸款期限自****年**月**日至****年**月**日，貸款用途為。第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權或處分權。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權證后，將房屋全部權證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。第十條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條抵押物價值削減，甲方應在30天內(nèi)向乙方供應與削減的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第十一條商定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建筑定著物；乙方書面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建筑的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方連續(xù)預售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務或發(fā)生其他嚴峻違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項商定的違約情形等。其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額****%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當?shù)盅簱Ｘ熑蔚馁J款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列挨次安排：1.支付處分抵押物所需的費用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；4.支付其他費用。其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。其次十三條其他商定事項：1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2.******************3.******************其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成全都意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。其次十五條本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本****份。甲方(公章或印章)：********法定代表人或個人(簽字)：*****(或授權代理人)****年**月**日乙方(公章)：***********法定代表人(簽字)：********(或授權代理人)****年**月**日個人住房銀行貸款抵押合同范本(第二篇)個人住房銀行貸款抵押合同范本合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方申請在甲方銀行獲得個人住房貸款，并以其名下的住房作為擔保進行抵押的事宜，達成以下合同：一、貸款基本信息1.甲方同意向乙方提供個人住房貸款，貸款金額為人民幣[金額]元。2.貸款利率為[利率]，計息方式為[計息方式]，貸款期限為[期限]個月。二、借款用途乙方保證所申請貸款的使用目的是為購買、修繕、裝修乙方名下的住房。乙方保證所提供的相關材料真實、有效，并獨自承擔相應責任。三、貸款還款1.乙方應按照約定的貸款還款方式和時間，在規(guī)定的還款賬戶上按期償還本金和利息。如因故不能按時還款，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意的情況下延期還款。2.乙方應確保還款賬戶內(nèi)余額充足以支付每期還款金額，否則視為乙方違約，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。四、還款逾期如乙方未按照約定的還款時間償還貸款并支付利息，乙方應依照甲方相關規(guī)定承擔逾期還款的違約責任，包括但不限于按日計算逾期利息、額外手續(xù)費等。五、住房抵押1.乙方將其名下的住房作為貸款的擔保物，并按照甲方的要求提供相應的住房抵押材料。2.乙方保證所提供的住房抵押材料真實、合法且有效，乙方對其所提供的住房享有完全的所有權和無限制的處分權。3.在貸款未歸還完畢前，乙方不得將所擔保的住房進行轉讓、出租或以任何方式進行處分。六、適用法律和爭議解決本合同的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生任何糾紛或爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提起訴訟解決。七、摘要本合同由甲、乙雙方就個人住房銀行貸款抵押事宜進行協(xié)商簽訂，涉及貸款的基本信息、借款用途、貸款還款、住房抵押等內(nèi)容。八、附件1.個人住房貸款申請表2.住房抵押材料清單乙方:甲方:簽名:簽名:日期:日期:個人住房銀行貸款抵押合同范本(第三篇)個人住房銀行貸款抵押合同合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：姓名/名稱：_____________________身份證號/注冊號：________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（貸款銀行）：銀行名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就個人住房銀行貸款抵押事宜達成以下合同：第一條貸款金額及條件1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：__________________元）。1.2貸款期限為[貸款期限]年，自合同生效之日起計算。1.3貸款利率為[貸款利率]，計算方式為按[計算方式]計息。第二條抵押物及權利狀況2.1甲方現(xiàn)擁有的住房作為本次貸款的抵押物，具體信息如下：房產(chǎn)地址：______________________產(chǎn)權證號：______________________面積：__________________________權屬狀況：______________________第三條還款方式3.1甲方應按照合同約定的貸款期限和利率支付每月償還本息。3.2還款方式為等額本息還款方式/等額本金還款方式。第四條違約責任4.1若甲方未按時支付貸款本息，逾期超過[逾期天數(shù)]天的，應按照約定支付逾期利息和違約金。4.2若甲方違反合同其他約定，致使乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。第五條合同解除5.1本合同解除條件包括但不限于：-甲方全額還清貸款本息；-甲方與乙方另行達成書面協(xié)議。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并