購(gòu)房買賣協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________購(gòu)房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，以____方式支付給甲方；2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的購(gòu)房發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、附加條款4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用；4.2甲方應(yīng)將其在房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品交付給乙方；4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約；4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.3本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋買賣合同發(fā)票6.房屋過戶相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按約定提供家具、家電等物品，視為違約。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收。5.乙方在購(gòu)房過程中提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：購(gòu)買房屋時(shí)，買家支付給賣家的部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買誠(chéng)意和履行合同的保證。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向甲方索賠延遲交付的違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方催繳欠款，必要時(shí)可通過法律途徑追討。3.房屋過戶遇到困難：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證件和資料，積極解決過戶過程中的問題。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方進(jìn)行維修或賠償。5.提供虛假信息：解決辦法：按照合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付款項(xiàng)等。五、所